Cómo alquilar, alquilar un apartamento en alquiler (experiencia)

Desde hace varios años, alquilé un apartamento, aún no contabilizados por su propia cuenta. Y una vez más, ahora que había una situación en la necesidad de encontrar un apartamento y salir a alquilar un apartamento. Por mi cuenta, este apartamento es ya la cuarta, es decir, ya en la quinta vez que tenga que moverse. Pero antes de mover, primero debe encontrar un alojamiento adecuado. Y aquí surge la pregunta.

Cómo alquilar un apartamento en la gran ciudad

solución ya hecha, por supuesto, no un montón de ellos. Para iniciar la lista de las opciones de búsqueda (si eso no es suficiente, añadir en los comentarios):

• corredor de bienes raíces
• por su propia cuenta

Agente de bienes raíces por el inquilino

Como ya he dicho, las decisiones y la búsqueda de formas montón de apartamentos, pero puede hacerlo a través de corredor de bienes raíces. Es conveniente si usted es una persona ocupada, y en la búsqueda de la vivienda que no tiene tiempo.

corredor de bienes raíces[1] (Engl.corredor de bienes raíces

instagram viewer

, Pronunciado [rielter]; compañía de bienes raíces o agencia inmobiliaria) - un empresario persona física o jurídica que se dedique profesionalmente a la conclusión de la mediación operaciones de compra y venta, alquiler de bienes raíces comerciales y residenciales por los socios e información sobre el recibo de la transacción comisión. (Según Wikipedia)

De hecho, una herramienta indispensable en la búsqueda de la vivienda. Éstos son sólo un agente inmobiliario está listo para convertirse en un segundo, sólo para soldar. Por lo tanto, se convirtió en rieltorstvo mirada sospechosa a los ojos de los inquilinos. A veces los circuitos Realtors llegan a ese segundo extraíble a través plana, y luego la tercera y la inmobiliaria. Sin embargo, todos ellos tienen que ser alimentados.

Vamos a ver quién es realmente la inmobiliaria. En mi experiencia, todos los corredores de bienes raíces que he conocido, contratados y generalmente tratado, ninguna forma mi ayuda para entender en la búsqueda de alquiler de apartamentos compra. Todas las personas sospechosas. Todo el mundo necesita única comisión. Al igual que cualquier empresario sin escrúpulos, agente inmobiliario, a veces duras medidas, provocaciones, con el fin de que el cliente se vio obligado a alquilar o comprar un apartamento. No se deje engañar por frases tales como: "Si no te gusta, lo siento, debe ahora vienen otros que desean ..." Por ejemplo, hay mordaz.

No estoy diciendo que todos los corredores de bienes raíces son, pero la mayoría. Lo más probable, agente de bienes raíces más caro de trabajo humanamente con usted, y realmente tiene en cuenta el entorno en el que le gustaría vivir. Pero la mayoría, nedorieltorov menudo le ofrecen un apartamento sin tener en cuenta su condición, e incluso a veces tratan de convencerte.

agente de bienes raíces y el dueño de la propiedad

El dueño es muy útil durante la puesta, la venta de su apartamento ofertas de bienes raíces. Los que van a encontrar y hacer todas las operaciones de papel.

Quiero analizar en detalle la entrega de la vivienda a través de un agente de bienes raíces. Pensemos, del propietario para desalojar el apartamento para el alquiler, contrata a un agente inmobiliario para ayudar a encontrar inquilinos. ¿Quién puede encontrar un agente de bienes raíces. Agente de bienes raíces pone un montón de anuncios de llamada gratuita, de boca en boca, hay empleados que recogen Los nuevos anuncios de las bases de datos propietarios, que comparten entre sí y así sucesivamente, una gran cantidad de esquemas para encontrar el propietario y los inquilinos. Pidiendo el servicio de información del propietario y el inquilino cara a cara por lo menos el 50% de comisión.

¿Quién puede dar lugar a la inmobiliaria el propietario, en el mejor de los casos, se le llevará dobroporyadoshnogo, trabajador inquilino propia que es capaz de pagar una comisión, pero no tiene tiempo para buscar apartamento. Este raro, pero sucede.

Se le puede causar a los estudiantes, pero los estudiantes - la sospecha de que todavía son jóvenes y se emborrachan, y así sucesivamente. estudiantes de solvencia también está en duda, no ganan.

Puede conducir a una familia que necesita desesperadamente un apartamento, y quieren ver a su opción.

Agentes de bienes raíces que por lo general quieren llevar a usted. Pero sería un precio adecuado. El propietario debe entender que el alquiler de un apartamento en tridorogo, no se suelda en agente inmobiliario, se suelda, sólo se ahuyentar a los inquilinos normal, que no quiere pagar un agente inmobiliario que. ¿recuerda? pidiendo el 50% de lo que pidió. Póngase en el lugar del inquilino, es importante que cuando se alquila un apartamento, probablemente, lo más barato posible y ofrecer una adecuada propietario de la vivienda. Al levantar el coste que tiene para controlar los corredores de bienes raíces, que a veces son muy desplumar, y si realmente quiere encontrar a los inquilinos normales, les piden para reducir la comisión, para que no se asuste.

búsqueda de apartamentos por su propia cuenta.

Todas las opciones de búsqueda son buenos apartamentos. Es necesario anotar todos sus tablones de anuncios anunciando el deseo de alquilar un apartamento. Es importante señalar "los mediadores No molestar" de lo contrario se verá inundado con llamadas corredores de bienes raíces. Aunque no es mucho susto, pero una vez más no sea peor. Colocar anuncios en los foros, hay ciertos foros temáticos donde se puede enviar su anuncio.

tablas de verificación de anuncios, foros, sitios web de bienes raíces, todos los días, donde los propietarios de publicar sus anuncios en la entrega de la vivienda. Llamada, hacer una cita, tratar de complacer al dueño, él puede ir a su cita, e incluso elimina el costo de los servicios públicos. A ello, se exige a la vivienda, encontrar defectos en cada detalle. Tome notas en la toma de corriente, mal por lavado el inodoro o el ruido ambiental. Ser el dueño de la situación, no deje "vparivat" usted.

Diseminar información sobre el boca a boca, tal vez perder un conocido familiarizados o conocer a aquellos que van a entregar el apartamento.

Forma de buscar anuncios de apartamentos, lugar de ellos sólo en aquellas casas que quieren vivir. Si se interrumpe el anuncio, pegar de nuevo. Sospecho que los anuncios interrumpidos nedorieltory. Recuerde que cuando la perseverancia, la colocación de anuncios, que aumentan sus posibilidades de encontrar exactamente que la propiedad que usted necesita, y es la casa que usted ha elegido.

Por ejemplo, una declaración de este tipo:

Trabajo, hermano (26 años - se dedica a los deportes) y una hermana (25 años - costurera), retire 2 a un apartamento en la región central, principalmente prospecto Komsomol. Escandalosamente limpiamente. Ahora estamos viviendo en la calle. Timiryazeva apartamento vende anfitriona y le preguntó a salir. El apartamento es el espacio en blanco, tenemos todos los muebles y electrodomésticos necesarios. Para aquellos que dudan de nuestra limpieza, puedo invitar a alquilar un apartamento en este momento.
Uno decide abandonar su territorio o hooligans ordenada inquilinos.
teléfonos
Llámenos!

Nakidal vskidku, muchos anuncios se colocan con sus fotos, por lo tanto, muéstrate lo que somos buenos. En mi opción viable.

Pero, en general, todas las maneras de encontrar buenos, es importante definir a sí mismo lo que realmente quiere, que debe ser similar a su futuro planos, precisos cuánto está dispuesto a pagar por él y por cuánto tiempo lo necesita, y todo laico en el anuncio, y lo más importante confirmar en la reunión con los propietarios que han comprendido que no es necesario el apartamento uno cualquiera, pero de tal manera que lo que realmente era usted cómodo y acogedor.

Laykni y el signo, si es que tuvo que buscar a alquilar el apartamento.