Entonces esta cuenta me superó 🤦♂️. La losa de los cimientos de mi casa se agrietó. Razones y conclusiones.
Probablemente todo autoconstructor, antes de comenzar la construcción, piense que hará todo perfectamente... Así que soñé con ello, pero cuanto más avanza el caso, más severa se vuelve la realidad.
Para mí, personalmente, la cimentación siempre ha sido la parte principal de toda construcción. Y estaba listo para jambas en cualquier otra parte de la casa, siempre y cuando todo estuviera en orden con la base.
Pero, no sin sorpresas desagradables.
Permíteme recordarte brevemente: mi cimentación es una losa de 100 mm con refuerzos de 400 x 400 mm. y para una casa de un piso hecha de hormigón celular, esto es suficiente. Pero hay algunos matices.
El principal es el sótano.
Rara vez se hace bajo cimientos de losas, pero lo tengo. Y su principal desventaja es que en este lugar la estufa cuelga en el aire. Y dado que su espesor es mínimo (100, tal vez 120 mm con una fila de refuerzo), puede haber problemas de resistencia.
Por supuesto, lo pensé antes de comenzar la construcción, pero luego me pareció suficiente. El área del tramo "colgante" es de 3 por 3 metros, y será un pasaje, sin cargas adicionales.
Pero un día, vi esto.
Justo encima del sótano, se formó una grieta, aunque muy delgada.
Además, han pasado dos años desde que se echaron los cimientos, y un año desde que se levantaron los muros, y solo ahora la noté. Aunque puede haber aparecido hace mucho tiempo, no lo sé.
Y su tamaño, en longitud, no es pequeño.
Ella va de un lado, a lo largo del perímetro del sótano. Se parte de la esquina de la entrada al sótano, recorre el muro, pasa por los orificios de ventilación y las hipotecas, y luego tras pasar un poco más desaparece.
Resulta que el comienzo viene de la boca de alcantarilla. O mejor dicho desde la esquina.
Además, en la esquina opuesta también hay una grieta, pero no llega muy lejos, pero termina casi de inmediato.
- Resulta que la entrada al sótano se ha convertido en un punto débil de la losa. Y como la grieta es visible, resulta que no se formó a partir de la deflexión de la losa (de lo contrario, solo sería visible desde abajo).
- Otra opción es si la losa se combó a lo largo de los bordes y se agrietó justo en el medio, con la abertura de la grieta en la parte superior. Pero luego la grieta iría a lo largo de toda la losa, de borde a borde de la casa, y no estaría limitada solo por el perímetro del sótano.
- La tercera opción es la contracción, que es más similar. El hormigón se encogió y se agrietó en su punto más débil, a través de los agujeros en la losa.
En este caso, la grieta se abrirá tanto arriba como abajo. Pero desde abajo todavía tengo tablas que me sirvieron de encofrado al verter la cimentación, y es un gran problema quitarlas.
Pero hay una opción - esto es para mirar la abertura exactamente en la esquina de la entrada al sótano. Pero allí también se requiere desmantelamiento.
Al menos quedará clara la razón y las opciones para el desarrollo de este problema en el futuro.
✅ Espero tu opinión y, lo más importante, posibles soluciones al problema.
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