¿Cómo vender rápidamente un apartamento?

La demanda de bienes raíces nunca caerá. La gente siempre ha comprado y comprará vivienda. Pero si le compran un apartamento a usted oa su competidor es una cuestión. Hay varias recomendaciones sobre cómo atraer a un comprador para que pueda vender su apartamento más rápido. Los compartiré contigo.

1.La cooperación con agentes inmobiliarios / agentes inmobiliarios definitivamente dará resultados más rápido. Muy a menudo, los compradores potenciales recurren a especialistas en busca de ayuda, quienes pueden mostrar varias ofertas a la vez y realizar un trato antes de concluir un contrato y entregar las llaves. Esta asociación es conveniente tanto para compradores como para vendedores. Solo hay un "pero", el intermediario debe pagar una tarifa, que es del 2 al 5% del costo del apartamento.

2.El criterio más importante es el precio. Para establecer un costo adecuado, puede invitar a un tasador o puede familiarizarse de forma independiente con ofertas similares de la competencia. Si la venta es urgente, reducir el precio medio un 10%. Pero en cualquier caso, deje un pequeño margen, que concederá al negociar.

3. El apartamento debe estar preparado para la venta. No debe estar abarrotado de muebles y lleno de cosas. El apartamento no debe tener papel tapiz roto, paredes y techos sucios. El apartamento debe verse espacioso, luminoso y cómodo. Ella debe venderse a sí misma. Es mejor si comienza a hacer esto en la entrada de la entrada.

Realizar limpieza y reparaciones cosméticas en el apartamento y en la entrada. No estoy diciendo que deban gastarse grandes sumas de dinero, recomiendo comprar una lata de pintura para renovar paredes o enmascarar imperfecciones en la escalera. Retire todos los elementos innecesarios del apartamento, libere espacio. Elimina todo lo que estropee la experiencia general.

4. Necesita enviar anuncios de calidad. Coloque anuncios de venta en sitios de Internet locales y conocidos como Cyan, Avito, Intercom y otros. Comparte información en las redes sociales, pide a tus amigos y conocidos que coloquen un anuncio en sus páginas. Deje su número de teléfono en las ventanas del apartamento para que pueda verse desde la calle. Los anuncios en papel en los puestos y paradas de autobús también funcionan.

Para anuncios en línea, tome fotografías de buena calidad que muestren todas las habitaciones. Toma más fotos. Trate de mantenerlos libres de escombros y elementos innecesarios. Hermosas fotos de un apartamento espacioso, limpio y brillante funcionarán para usted, atrayendo compradores.

El texto también debería venderse. No se necesitan palabras elocuentes, describa lo principal: el área, el número de habitaciones, desde qué y cuándo se construyó la casa, la infraestructura alrededor, reparaciones y muebles.

5. Los documentos de venta deben prepararse con anticipación. A los compradores no les gustan los problemas. Hay demasiadas ofertas en el mercado para esperar. Eliminar de antemano todos los matices legales que puedan retrasar la venta del piso (el consentimiento de los propietarios, hijos menores, permiso de la asistencia social, etc.).

6. ¡No tenga miedo de tomar un depósito! Si el comprador está interesado en el apartamento, celebre un contrato e inmediatamente tome un depósito. La persona no debería tener la oportunidad de cambiar de opinión.