¿Puedo alquilar un apartamento de forma no oficial?
¿Puedo alquilar un apartamento de forma no oficial? Desde el punto de vista de la ley, la respuesta es inequívoca, por supuesto que no. Después de todo, cualquier ingreso recibido debe estar sujeto a impuestos. Y el alquiler mensual son ingresos, parte de los cuales deben transferirse al estado. Sí, muchas personas alquilan sus casas ilegalmente. Las autoridades fiscales de nuestro país aún no tienen mucho control sobre este tema. Por lo tanto, es posible alquilar un apartamento de forma no oficial, pero no está permitido. Dicha actividad tiene ciertos riesgos, y si las personas autorizadas se enteran, se enfrenta a una multa y posiblemente a prisión.
Profundicemos un poco más en este tema.
Para alquilar oficialmente una vivienda, no es necesario tener un empresario individual ni la condición de persona jurídica. Solo necesita presentar su declaración de impuestos a tiempo y pagar impuestos. Esto también se puede hacer de forma individual.
Los residentes pagan el alquiler al propietario por usar el apartamento. Los impuestos se calcularán a partir de esta cantidad. Es el 13% de los ingresos recibidos. La declaración de impuestos se presenta una vez al año. Esto debe hacerse antes del 30 de abril. Puede pagar el impuesto sobre una base mensual después de recibir el pago de los inquilinos, o pagar el monto total acumulado en el año después de presentar la declaración de impuestos antes del 15 de julio.
¿A qué puede conducir el alquiler ilegal de un apartamento? En primer lugar, debe pagar la cantidad total de impuestos acumulados durante el período de entrega. En segundo lugar, las multas y los recargos por mora se agregarán al impuesto. El interés de la multa se calcula por cada día de retraso.
Se imponen multas por pagos tardíos de impuestos y presentación tardía de declaraciones de impuestos. El monto de la multa por falta de declaración será del 5% del total de la deuda tributaria. Pero la sanción por demora o impago de impuestos puede llegar al 20-40% de la deuda. Además de la responsabilidad administrativa, también se prevé la responsabilidad penal. Si no ha pagado impuestos durante un largo período de tiempo y el monto total de la deuda durante 3 años financieros fue de más de 900 mil rublos, hay arroz para ser encarcelado por un período de 6 meses. También habrá que pagar la multa. Sus tamaños varían de 100 a 300 mil rublos.
Las inspecciones fiscales no se realizan de forma regular. En pueblos pequeños, son muy raros. Pero en ciudades con una población de un millón, todavía vale la pena realizar actividades para el arrendamiento de inmuebles de manera oficial. Después de todo, los cheques ocurren con bastante frecuencia. Y no es un hecho que no comenzarán a revisarlo. Los expertos seleccionan a los ciudadanos que poseen más de un apartamento. Luego hay un desvío de los apartamentos y la recopilación de información sobre los inquilinos y propietarios. Si está en el negocio del alquiler de apartamentos, piense en las consecuencias y elija la forma más segura y relajada de hacer negocios.