¿Qué es el stock de viviendas?

En las conversaciones sobre bienes raíces, a menudo hay conceptos: inventario de viviendas, propósito residencial de una casa. Aunque estas palabras parecen sinónimos, tienen diferentes significados. "Propósito de las instalaciones: residencial": esta frase dice que las instalaciones son adecuadas para una vida permanente durante todo el año, cumple con todos los requisitos necesarios y tiene el estado de residencial.

El parque residencial o de viviendas es un concepto completamente diferente. Este es un conjunto de espacio habitable ubicado en el territorio de Rusia. El parque de viviendas incluye no solo casas y apartamentos privados, este concepto incluye cualquier área que pueda ser utilizada como residencia permanente o temporal de personas. Por ejemplo, hoteles y hoteles, orfanatos y residencias de ancianos, casas de veraneo y casas móviles y mucho más. Los objetos de vivienda pueden pertenecer tanto a individuos: ciudadanos de la Federación de Rusia como entidades legales, cooperativas, municipios, el estado.

Según RF ZhK, las instalaciones de vivienda se clasifican en dos tipos:

1. Según la forma de propiedad:

• Parque de viviendas privadas. En esta categoría se incluyen todos los locales destinados a la residencia temporal y permanente de personas, pertenecientes a personas jurídicas y naturales. Estos incluyen edificios residenciales y apartamentos, casas de verano, habitaciones de hotel, hoteles, sanatorios, etc. Las viviendas privadas pueden ser privatizado, comprado, construido sin permiso o adquirido por cualquier medio que no contradiga las leyes de la Federación de Rusia. Los propietarios pueden ser personas físicas, jurídicas, cooperativas, organismos públicos, etc.
• Parque de viviendas municipales. En esta categoría se incluyen los locales destinados a la residencia permanente o temporal de personas y que son propiedad municipal. Los propietarios son ciudades y asentamientos rurales, así como centros regionales.
• Parque estatal de viviendas. Esta categoría incluye áreas residenciales destinadas a la residencia temporal y permanente de personas. Los propietarios de estas áreas son el estado o las regiones de la Federación de Rusia.

2. Basado en el propósito previsto:

• Stock de vivienda social. Los propietarios de las instalaciones de vivienda social pueden ser tanto el estado o los municipios como las personas jurídicas y las personas físicas. La conclusión es que solo aquellos espacios habitables que se utilizan como vivienda temporal en virtud de un contrato de arrendamiento social pueden clasificarse como acciones de vivienda social y su costo está por debajo del precio de mercado.
• Stock de vivienda especializada. Esta categoría incluye áreas residenciales para fines especiales. Estos son espacios de vida para necesidades sociales, asistencia y servicios sociales. Servicios. Por ejemplo, un albergue para refugiados y personas desplazadas, orfanatos, apartamentos de servicio, etc. Suelen ser propiedad del estado o de los municipios.