¿Es posible disfrazar una casa y no pagar el impuesto a la propiedad?

Una vez construida la casa, los impuestos inmobiliarios (si la casa está registrada) se agregan a los costos de su mantenimiento (calefacción, electricidad, etc.). Sí, cualquier edificio con un área de más de 50 m2 sobre una base de capital ahora es una propiedad imponible. Mientras la amnistía de la dacha está en curso, esto se puede hacer de forma simplificada. Escribí sobre eso aquí

Pero hay muchas personas a las que les gustaría disfrazar sus hogares sin registrarlos para evitar estos costos. Estoy de acuerdo en que esto es evasión de impuestos, pero no tiene lógica pagarlos en su propiedad. El estado no ha ayudado de ninguna manera en su construcción y todavía está tratando de ganar dinero con ella. Esto es solo una opinión.

Una vez me enteré de la "historia de terror" de que llevarán a cabo un registro obligatorio de prueba de los edificios no registrados. Para ello, las imágenes de satélite se compararán con el plano catastral de la tierra. Y donde los edificios no se registraron, el área del edificio se calculará en función del área del techo y se cobrará el impuesto.

También prometieron hacer esto con drones y cuadricópteros. Se esperaba eso para 2020. este método registrará todas las casas no registradas. No sé cómo en la parte europea del país, pero en las regiones de Siberia, el Servicio de Impuestos Federales no tiene la oportunidad de hacer esto. Tal vez lo hagan, pero a modo de prueba. Aunque, ¿estas acciones cumplirán con la Ley Federal 217?

A pesar de esto, muchos tienen pensamientos: ¿es posible disfrazar su hogar de tales procedimientos de impuestos obligatorios? Soñemos. La siguiente información no es un llamado a la acción.

Algún tipo de estructura se puede disfrazar como una mampostería de leña o un almacén de madera. Pero la madera se pudrirá. Y tal disfraz no durará mucho.

Casa subterránea, búnker. No construirás uno como este, ¿verdad? Es caro y la falta de luz solar es incómoda.

Una opción para enterrar una casa de un piso previamente ha impermeabilizado de manera confiable las paredes y el techo plano. Y abra la entrada y las ventanas de la entrada (entrada al sitio). Pero hay uno, pero, desde la cámara de un dron o desde las imágenes de satélite, esto puede no ayudar: disparan en ángulo con la superficie y su entrada puede entrar en el marco. Pero desde el suelo es todo un disfraz.

Puedes comprar un terreno en la ladera de la montaña y construir una casa adentro. Tendremos que monolitar las bóvedas y erigir columnas. Realiza un proyecto con cálculos de carga e instala ventilación forzada. Plante árboles grandes alrededor de la entrada a la vez, y nadie verá que se trata de viviendas.

Una casa escondida en la vegetación con césped en el techo no es una opción para nuestro clima. Es necesario regar el césped del techo y no habrá vegetación en invierno. Inmediatamente quedará claro desde el suelo que se trata de una casa.

Un césped, un jardín e incluso un bosque sobre techo plano, si tienes suerte, pueden ayudarte y disfrazar la casa o el garaje desde lo alto. Y luego, con un ángulo de disparo exitoso.

Pero entre estas opciones dudosas, hay una, en mi opinión, que le permite atrapar dos pájaros de un tiro: esta es una casa en un invernadero:

En una casa ubicada dentro de dicha estructura, puede obtener ahorros decentes en calefacción (especialmente con un invierno como 2019-20). En el interior, coloque un invernadero con árboles de hoja perenne y arbustos frutales, que enmascararán aún más la casa. Además, ahorros en el techo, es plano. Y en él, también algún tipo de aterrizaje. Solo en verano, dicha estructura debe estar bien ventilada, vinculada a la automatización (temperatura-humedad). Mostré ejemplos aquí

El césped de su techo o invernadero debe probarse que era un camuflaje y no un jardín o un invernadero grande. Después de todo, puedo construir cualquier cosa dentro del invernadero. Es solo en la corte. Pero hay un criterio cuando el invernadero también debe registrarse: se trata de un área de invernadero de más de 50 m2, una base de capital (imposibilidad de mover). Aunque, si registra un invernadero con Rosreestr exactamente como un invernadero, entonces el impuesto será menor que para una casa.

Bajo 217 FZ, edificios hasta 50 m2 no es necesario registrarse. Aquellos. garajes, baños, invernaderos más pequeños que esta área no están sujetos a impuestos. Si me equivoco en algo, corríjalo en los comentarios ...

Pero en general, Creo que jugar al "gato y el ratón" con el Estado es un negocio arriesgado. En Occidente, dan condiciones reales para la evasión fiscal. Como dicen: paga tus impuestos y duerme bien. ¿Vale la pena pagar los costos, enmascarar algo debido a varios miles de rublos? ¿en el año?

En nuestro país, dichos edificios no registrados pueden ser multados durante al menos tres años (plazo de prescripción). Puede ser decenas de miles de rublos, más una multa. O pueden hacer un juicio de exhibición: a través del tribunal estarán obligados a demoler uno no registrado, y también con un intento de disfrazar el edificio.

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Las fotos se toman de fuentes abiertas, de Yandex. Imágenes

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