Razones para nunca comprar una casa sin terminar
Hay muchas opciones a la venta ahora. Entre ellos puedes encontrar ofertas para comprar una casa sin terminar. ¿Vale la pena comprar esas casas o es mejor evitar esos anuncios?
La ventaja es que estas opciones son más económicas. Esto es lo que atrae. Pero antes de comprar, debe inspeccionar la casa, distinguir el "relleno" e identificar todos los defectos. Para hacer esto, es mejor invitar a un especialista que comprenda y pueda evaluar el objeto, decirle a las perspectivas de construcción cuánto dinero se requerirá en el futuro. Pero incluso un especialista no puede evaluar al 100% la calidad del edificio.
Tal compra puede ser arriesgada. La desventaja es que no eligió el proyecto. Puede haber violaciones de la tecnología de la construcción. Estos errores pueden impedir que se complete la construcción. Puede haber problemas con la administración, por parte de la supervisión de incendios, etc.
Preste atención a la fecha en que se envió el anuncio de venta de la casa sin terminar. Si no se puede vender durante 1-2 años seguidos, entonces vale la pena considerar y abandonar por completo dicha compra. Las buenas opciones sin terminar se venden rápidamente, en un año.
Desde el punto de vista legal, es necesario saber si el vendedor es realmente el propietario del terreno o del terreno arrendado. Necesitamos averiguar la legitimidad de la construcción.
El terreno debe tener un estado para la construcción de viviendas y no para la construcción de cabañas de verano. De lo contrario, será difícil coordinar todo con la administración, y al final te verás obligado a vender el sitio.
Es importante averiguar si existen circunstancias gravosas. Si decide comprar sin terminar, es mejor pagarle a un abogado para que conozca todos los detalles.
El riesgo es mínimo cuando la casa está terminada, las comunicaciones están conectadas, pero no hay decoración interior. Lo más probable es que el edificio ya esté registrado y todos los documentos estén disponibles.
Si solo la "caja" está lista, entonces es mejor no comprar una sin terminar. La construcción se ha detenido, los materiales se ven afectados por las heladas y la humedad. El marco no será fuerte, la mampostería se agrietará, aparecerá moho en las paredes, etc. Será necesario reemplazar muchas partes de la casa.
¿Hay algún beneficio? La práctica muestra que el costo total de comprar y completar el trabajo de construcción puede ser más caro que comprar una casa terminada o construir una desde cero. Pierde tiempo y dinero comprando una construcción sin terminar desfavorable.
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