Pasamos el invierno sin consecuencias: cómo preservar un edificio residencial

Cómo preparar una casa para una larga ausencia de propietarios en el invierno.

En la vida, sucede que necesita hacer un largo viaje de negocios o vacaciones y dejar su casa desatendida. Este es un paso arriesgado, ya que la casa se puede humedecer, los roedores y el moho pueden asentarse en ella, los parásitos bípedos pueden visitarla, cuidando la electrónica y cosas. Cómo evitar esto: no hay ningún lugar a donde llevar la respuesta. Resolví este problema a mi manera. Lo que hice - leer el artículo.

Contenido:

• Brevemente sobre la casa
• Sobre el peligro de incendio
• En caso de heladas severas
• Sobre roedores y moho 
• De invitados no invitados

¡Hola lectores de FORUMHOUSE! Mi nombre es Andrey, vivo en Stavropol. Fue en mi suerte que cayó un año de viaje de negocios y tuve que dejar mi casa. Les diré lo que hice para proteger al máximo mi hogar de los problemas en el momento de la ausencia.

Brevemente sobre la casa

Tengo una casa de ladrillo de una planta con una superficie de 87 m². La casa se encuentra sobre una base de bloques, no tiene sótano. Las paredes están hechas de un bloque de arcilla con revestimiento de ladrillos. El techo es de cadera, rematado con perfil metálico. La casa se calienta mediante una caldera de gas de pared de Navien, que proporciona calefacción a las baterías y calefacción por suelo radiante. El sistema de alcantarillado es un tanque séptico local y el agua es central.

Compré la casa recién construida en 2017 con acabados. No hice ninguna reparación, excepto colocar las baldosas del piso sobre el piso cálido. La estructura está húmeda y no tiene sentido realizar ningún trabajo de acabado. Lo mismo se aplica a los muebles: la casa solo tiene los muebles necesarios, que después de reparaciones importantes se distribuirán a los vecinos.

Planeé la renovación para 2020, y de las cosas nuevas solo puedo presumir de un área ciega y una nueva valla de ladrillos con una puerta para forjar. El patio aún no tiene dependencias y está medio cubierto con piedra de respaldo. No soy un jardinero ávido y enrollaré toda el área del patio en baldosas.

Sobre el peligro de incendio

Lo primero que me viene a la mente antes de una larga partida es que la casa se puede incendiar. El fuego es posible tanto de fuentes externas como internas.

Una fuente externa es la hierba que, cuando se seca, se convierte en un buen combustible. Tuve que irme a mediados de agosto y decidí eliminar completamente el césped y el área circundante, y también para evitar su crecimiento. Para hacer esto, lo corté, lo tiré y procesé el territorio del patio y el área circundante con glifosfatos.

Una fuente interna de posible incendio es el gas y la electricidad. Mi cableado fue realizado por un electricista calificado, confío en ella. Pero con el gas, tuve que tomar una decisión difícil: salir de la casa con la calefacción encendida y el riesgo de explosión, o encontrar métodos menos peligrosos para calentar la casa. Elegí este último y hay una explicación para esto.

Incluso si consideramos que la caldera es nueva y tecnológicamente avanzada, aún funciona con electricidad. En el sector privado, a menudo hay apagones y esto puede provocar un mal funcionamiento en el cerebro de la electrónica de la caldera. Si imagina que se apagará cuando se corte la energía y por alguna razón no se encienda, entonces la casa se enfriará con la llegada del clima frío. Cuando se enfrían las juntas de las tuberías de gas de la caldera o las conexiones de las mangueras, pueden perder su estanqueidad. Según las leyes de la física, el metal se encogerá y su volumen disminuirá.

Al estrecharse en las juntas de las tuberías de gas, puede aparecer un espacio a través del cual se produce una fuga de gas bajo presión. No da tanto miedo cuando alguien está constantemente en casa, pero si el gas se acumula en la habitación durante mucho tiempo, la casa se convertirá en una bomba. No soy un trabajador del gas y puede que haya tomado la decisión equivocada, pero corté el gas de la casa cerrando el grifo de la calle. Si hiciste algo mal, escribe en los comentarios.

En caso de heladas severas

Las heladas son las más peligrosas para un edificio residencial, y especialmente para los sistemas de suministro de agua y calefacción.

Como salí de la casa sin calefacción de gas, tuve que drenar el sistema. Hice esto con la bomba de la caldera, luego desconecté las tuberías y las soplé con un compresor. Cuando estaba haciendo este procedimiento, se me ocurrió la idea: vierta anticongelante en el sistema de calefacción y olvídese de todos los problemas. Pero no me atreví a hacer esto porque no sé cómo se comportará el anticongelante en el sistema de calefacción. Si alguien utiliza un sistema de calefacción sin congelación, escriba los pros y los contras de este método.

Hice lo mismo con el suministro de agua. Desconecté el suministro de agua y vacié el agua de la tubería. En el sistema de agua interno, también eliminé el agua con un compresor. Drenó el agua de la cisterna del inodoro, la secó y roció los accesorios de la cisterna, especialmente las piezas de goma, con grasa de silicona en aerosol. Esto se hizo para que la goma no se secara y el mecanismo permaneciera intacto.

Dado que la temperatura en la sala de estar no se puede bajar a negativo, la casa tuvo que ser calentada con calentadores eléctricos de aceite. Más precisamente, no caliente, pero mantenga una temperatura positiva. El calentador de aceite no tiene elementos calefactores abiertos, es relativamente seguro y puede funcionar durante mucho tiempo sin supervisión.

Compré dos calentadores y puse uno en la sala y el otro en el pasillo. Diré de inmediato: compré dispositivos caros. Cuando se trata de seguridad, es mejor pagar de más y comprar un artículo de calidad.

Dejé abiertas las puertas interiores de la casa y cerré el conducto de ventilación para que el aire caliente no se escape de la habitación. Configuré el modo de funcionamiento de los calentadores al 70% de la potencia para evitar sobrecargar el dispositivo o la red. Empujó los muebles a 15 cm de las paredes, desconectó los aparatos electrónicos y electrodomésticos de los enchufes y los cubrió con una película de celofán.

Sobre roedores y moho

Con el inicio del clima frío, la comida en los campos termina y los roedores se trasladan a los edificios residenciales.

La región de Stavropol es una tierra fértil para los ratones, y aquí hay que temerlos. No solo se cuelan en las casas, sino que muerden el cableado de los automóviles con placer.

Mi casa está protegida de estos invitados: el techo tiene un dobladillo, los pisos están cubiertos con hormigón de 15 cm. El único lugar por donde pueden pasar los ratones y las ratas es el conducto de ventilación, que cerré. Pero incluso con todo esto, es necesario llevar a cabo una serie de medidas para que los roedores no se sientan tentados a entrar en la habitación.

El primer evento es la limpieza general. No debe quedar nada comestible en la casa: los restos de comida deben desecharse, los muebles de cocina deben estar libres de cereales y otros suministros. El segundo es asegurar "cosas comestibles", que incluyen ropa y zapatos de cuero.

La gente en YouTube dice que a los roedores no les gusta Lavrushka y deberían esparcirse por toda la casa. Confío en la gente, pero siempre juego a lo seguro y, además de la barrera lavrushka, hice una segunda línea de defensa contra los productos químicos de la tienda. Espero que funcione. ¿Quizás hice algo mal de nuevo? Escribe en los comentarios.

Ahora sobre el moho. En dos años no se conformó conmigo, aunque vive bien en rincones húmedos con muchos vecinos. El moho negro es un problema real: es perjudicial para la salud y se elimina mal. Decidí procesar los posibles lugares de su penetración, y esta es la puerta, las ventanas. Usé sulfato de cobre como antiséptico. Tomé la receta en Internet. Los expertos dicen que está divorciado en proporciones:

• 1 litro de agua;
• 30 gramos de sulfato de cobre;
• una cucharada de vinagre.

Como no soy trivial, mezclé 30 litros de solución y apliqué un antiséptico con una botella de spray:

• en una zona ciega de hormigón;
• en el exterior de la base en un círculo;
• en aberturas de puertas y ventanas interiores y exteriores.

Espero que el moho no entre en su hogar.

De invitados no invitados

Otro temor es que puedan robar la casa. Este miedo lo confirman las estadísticas de robos, que no disminuyen.

Y ahora sobre aquellos que no quieren vivir de los ingresos laborales, pero tienen la tendencia a vivir en prisión a expensas de otra persona: los ladrones. En ausencia del propietario durante mucho tiempo, la casa comienza a llamar la atención. Los robos de nosotros ocurren constantemente y de alguna manera debe estar a salvo de ellos. Aquí no utilicé los consejos de los residentes de verano experimentados y los veteranos de la guerra de Vietnam, a saber: colocar trampas para osos, conectar una corriente a la manija de la puerta o dejar vodka con arsénico.

Hice tres cosas.

• Compré pegatinas para el portón y la puerta de entrada con la inscripción: El objeto está custodiado por la policía. Se instala una alarma.
• Instalé tres focos con sensores de movimiento en el patio y uno en la casa.
• Puse muñecos de cámaras de video en la cerca y en el patio.

No es tan caro, pero confundirá al ladrón. Me costó 1400 rublos un reflector, 700 una cámara ficticia y 100 una pegatina. Escribo abiertamente sobre la visibilidad de la seguridad de mi casa, ya que en diciembre todavía estará en alarma real.

Puedes contar con vecinos en este asunto si viven cerca y los conoces bien. Puedes pedirles que se ocupen de la casa, pero en mi caso es difícil hacerlo. No todas las casas siguen habitadas y los vecinos más cercanos viven a setenta metros de mí.

Enfrenté esta pregunta por primera vez e hice precisamente eso. Han pasado tres meses hasta que todo esté en orden. Si me perdí algo, escriba en los comentarios. Casi no hay material sobre la conservación de edificios residenciales en Internet.

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Información adicional sobre seguridad en el hogar en materiales sobre protección contra incendios y "Gente apresurada"y también, oh ventanas a prueba de ladrones. En el video - cómo hacer un piso cálido sin electricidad.

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