Una colección de consejos de autoconstructores experimentados. Parte 1 - preparación para la construcción

La experiencia de otra persona como una oportunidad para evitar sus propios errores.

Cuánta gente, tantas opiniones y experiencia de construcción personal es muy subjetiva, sin embargo, útil, especialmente en comparación con la teoría "desnuda". Hay muchas tecnologías y materiales, así como varios matices, pero también hay recomendaciones generales para cualquier construcción. A todos los que solo van a construir, sugerimos utilizar la experiencia de aquellos miembros de nuestro portal que ya ha seguido este camino para evitar errores en la medida de lo posible y no desperdiciar energía y recursos en su eliminación. Comencemos por la etapa de la que depende en gran medida el éxito de todo el negocio.

Preparación para construir y diseñar una casa.

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Aprenda matemáticas o recuerde lo que ha pasado, como más cercano a alguien. Sin cálculos preliminares exhaustivos, gastará una gran cantidad de dinero con un efecto mínimo.

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· El mejor amigo de quienes planean construir por su cuenta es una calculadora. Debe contar absolutamente todo, desde cuánto costará la casa que le gusta hasta la cantidad de tornillos (por ejemplo) necesarios para la siguiente etapa de construcción. Hoy en día, hay muchas calculadoras de construcción en línea que simplifican enormemente los cálculos.

· Para no verter tiras de cimentación innecesarias, calcule cuidadosamente el sistema de piso. En los edificios de poca altura, no se necesitan muchos muros de carga; a menudo se pueden prescindir de los tabiques.

· Antes de comenzar con la siguiente etapa de construcción, piense de antemano, o mejor anote toda la secuencia de acciones para que no se olvide de algo en la confusión.

· Si planea contratar artistas en algún momento, tenga en cuenta que las bolsas de mezclas ya preparadas, si es posible, deben desecharse inmediatamente. De lo contrario, el consumo de estos materiales puede aumentar drásticamente.

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No olvide que el monto gastado en terminar la casa excede su construcción. Si ahorra en materiales de pared, tendrá que gastar más en nivelar las paredes y hacerlas presentables. Si ahorra en troncos, gastará en fortalecer el piso, etc. Solo puede ahorrar si conoce todos los gastos posteriores.

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Cuente su dinero. Tenemos que construir una casa importante, pero tenemos experiencia en la construcción de una casa de verano y reparaciones importantes de una pieza de kopeck. Después de una discusión con mi esposo, comencé a dejar todos los cheques. Discutieron sobre "tonterías": comencé a contar todo, por ejemplo, la renovación del baño: la bañera, el lavabo, los azulejos, el pegamento, las cruces para los azulejos, una batidora para un taladro, etc. Mi marido dijo que era una estupidez contar cruces por baldosas por 20 rublos. y una batidora para un taladro por 70 rublos. ¡Todo esto es una tontería! Solo me preguntaba qué y cuánto nos costaría, bueno, y un poco ofensivo, por qué comencé a cobrar cheques. Entonces, de 600 mil gastados en renovación de apartamentos, ¡"tonterías" nos costó CIENTOS MIL! Y esto a pesar de que teníamos un stock mínimo de herramientas y consumibles.

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· Elija la opción de construcción más simple: si las losas son más simples que el monolito, tome las losas.

· Haz un proyecto, te dará fuerzas para completar la casa. Cuando llega al sitio y tiene un plan frente a usted, tiene un objetivo y una fecha límite. Y cuando vienes con un "no sé qué" dibujado en tu cabeza, estarás construyendo durante años y te quejas de que el edificio está consumiendo mucho dinero.

· Empiece a hacer el proyecto en diciembre para completarlo en marzo.

El proyecto permite evaluar cuánto y qué se necesita, qué calificaciones, etc. Le recomiendo encarecidamente que no ahorre en esto. En el marco del presupuesto general de construcción, el costo de incluso un proyecto individual es aproximadamente del 2%, el típico es incluso menor.

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En cuanto al segundo piso, cuando construya por su cuenta, piense cien veces cuánto lo necesita. Ahora llegué a la fachada: otro tenso, para archivar los voladizos y, en general, coser la fachada del segundo piso, es necesario recolectar andamios, pero los voladizos de la terraza estarán perfectamente cosidos desde las escaleras... Como quedó claro ahora, con algo de contracción de las áreas en el primer piso, no necesito el segundo.

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Existen programas sencillos para visualizar casas que no requieren habilidades especiales de diseño. Para empezar, debe trabajar un poco en este programa en los planos de la casa y solo después de eso, póngase en contacto con los arquitectos.

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Yo mismo construí la casa desde los cimientos hasta el techo. Puedo aconsejar lo siguiente:

· ¡El conocimiento es poder! Lea y estudie, nunca hay mucha información, piense en la tecnología, no se desvíe de las recomendaciones, no son solo inventadas.

· Del sueño a la realidad: dibuja el diseño y las fachadas en el programa, edita e imprime hasta que aparezca la opción “¡Esto es mío, esto es!”.

· No olvides tener en cuenta que el 30% del costo de la casa se destinará a tornillos, entregas y otras bagatelas constantes.

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“Los clientes están vertiendo los cimientos 20 × 20 m, y terminando la casa 5 × 5 m”, palabras de un capataz familiar. La idea es esta: realmente planifique su presupuesto, nunca es demasiado tarde para expandirse. La vida no consiste solo en construir una casa, una casa de baños, un garaje. Quiero irme de vacaciones, vestirme, etc., pero las finanzas son limitadas.

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Preste atención a la dirección del viento predominante (rosa de los vientos) y, con esta dirección en mente, elija el diseño de la casa. En esa parte de la casa, en cuya pared exterior sople el viento predominante, es mejor disponer habitaciones auxiliares (sala de calderas, baño, lavadero, etc.). Proporcione un mínimo de ventanas en el lado contra el viento y evite las puertas, mientras trata de abrir las puertas contra el viento (el viento debe intentar cerrar las puertas).

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Nuestros "cinco centavos" ganados con tanto esfuerzo.

· Nadie, excepto usted, está interesado en el cálculo correcto de los materiales de construcción. Por lo tanto, como mínimo, debe contar todo usted mismo. El stock normal no es del 30-50%, sino del 10%.

· Si tiene la tentación de dar un paso atrás en el proyecto, es mejor no ceder. Si aún decide retirarse, verifique los diseños más altos en los pisos. Compruebe si los muros de carga pasarán por la base si es cinta.

· Muchas herramientas eléctricas están diseñadas para uso doméstico (por ejemplo, una vez a la semana). Preste atención a esto al comprar. En el sitio de construcción, sierra, corte, etc. cae en grandes volúmenes, y el instrumento de higo "muere" instantáneamente. Pero no vale la pena, y correr a comprar Hilti de inmediato, es muy probable que se rompa cualquier herramienta antes del final de la construcción, y en tales casos, por lo general, debe comprar un reemplazo muy rápidamente. También está la China sin marca, que es muy tenaz (por ejemplo, Dexter). De lo obvio: una herramienta conveniente funciona N veces más rápido que una inconveniente.

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Debido al constante andar en numerosas ferreterías, recordando los precios de los materiales, las herramientas no siempre funcionan. Me acostumbré a fotografiar etiquetas de precio en un teléfono inteligente, incluidas las que se necesitarán en el futuro (por ejemplo, la etiqueta de precio suele tener características, dimensiones y está claro en qué tienda). Fue útil varias veces, era necesario averiguar con urgencia el tamaño del bloque de la ventana para el baño, miró en el teléfono inteligente e inmediatamente dio las dimensiones.

Consejo: tome fotografías de las etiquetas de precio que necesita ahora y las etiquetas de precio que se requerirán en el futuro; se asegurará contra errores en términos de tamaños de marcadores y, al mismo tiempo, planificará sus gastos.

¿Tema actual? ¡Me gusta y continuaremos con nuestra colección de consejos!

En uno de los materiales anteriores, puedes averiguar cómo comprobar el presupuesto. Consejos útiles y trucos para la vida, en el artículo. sobre construir una casa a partir de un bloque de gas por su cuenta. El video muestra cómo construir rápidamente una casa para una familia joven.

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