Tuve que renovar un apartamento recién comprado en un edificio nuevo: 3 días y 23 mil rublos por metro cuadrado
Nuestro suscriptor Yana de g. Arkhangelsk.
Tuve una renovación en un apartamento recién comprado en un edificio nuevo y dos pensamientos surgieron inmediatamente en mi cabeza:
- ¿Cuánto cuesta la reparación?
- ¿Cuánto durará esto?
Existe una teoría para calcular la duración de la renovación del apartamento: debe multiplicar el área del apartamento por tres = la cantidad de días. En mi experiencia, la teoría funciona en apartamentos de 60 metros cuadrados. con dos baños. ¿Y cuánto costará?
Mi nombre es Yana, vivo en Arkhangelsk y durante los últimos 10 años he pasado por tres renovaciones en apartamentos de 40 a 90 metros cuadrados.
En 2010, logramos mantenernos dentro de las reparaciones de 10,000 rublos por metro cuadrado. excluyendo el costo de los muebles. Se utilizaron materiales de acabado nacionales y extranjeros, fontanería europea. Los dos primeros apartamentos fueron renovados con su propio diseño e inventos basados en imágenes en revistas e Internet. Una opción buena y económica si tiene gusto y puede planificar y organizar muebles de forma independiente. Por cierto, considero que las reparaciones son una inversión; con un enfoque prudente, puede obtener un buen dinero de la venta. “¿Sabes por qué se paga a los diseñadores de interiores estadounidenses? Por el desarrollo e implementación de dicho diseño para que pueda vender su propiedad y ganar dinero con la venta ".
En la tercera renovación quería algo nuevo y decidí contratar a un diseñador, el costo del servicio en 2018 ascendió a 900 rublos por metro cuadrado. El precio incluye plano técnico, plano de disposición de mobiliario y visualización 3D. interior.
El proyecto de diseño me ahorró mucho tiempo y, lo más importante, el técnico y yo vimos la misma imagen, que debería ser el resultado final.
En los primeros días de cooperación con el diseñador, me di cuenta de lo conveniente que es. Por ejemplo, de acuerdo con las particiones instaladas por el desarrollador en la cocina-sala de estar, no había suficientes 30 cm en la entrada para el refrigerador, después de 10 minutos tenía un nuevo plano de pared para la cocina-sala de estar y la habitación contigua. El diseñador movió la entrada a la cocina, había un lugar para el refrigerador y se formó un nicho conveniente para el gabinete en la habitación adyacente.
El diseñador prescribió los números de color para la pintura y el enlucido decorativo de las paredes y los colores de los muebles en el proyecto, tuve que decírselo solo a la empresa contratista.
En cuanto a la elección de muebles con un proyecto de diseño, tenía una imagen ya hecha, la envié a varias empresas de muebles para correo electrónico y esperé el cálculo del costo, lo que me liberó de una cantidad suficiente de tiempo de viajes a muebles empresas.
Hice lo mismo con las propuestas ligeras y listas para usar que se recibieron por correo electrónico.
La renovación de diseñador del apartamento costó más y en 2018 ascendió a 23,000 rublos por metro cuadrado. Los materiales son principalmente europeos: azulejos, fontanería, yeso decorativo, zócalos, filetes, puertas.
Decidí ahorrar en el costo del trabajo y contraté para realizar reparaciones de particulares para ciertos tipos de trabajo: revoque de paredes, instalación de techos de cartón-yeso, cableado de fontanería, cableado eléctrico.
En cuanto al acabado de azulejos, laminado, instalación de puertas interiores, me comuniqué estrictamente con la empresa donde compré la mercancía. En primer lugar, tenía un contrato con obligaciones de garantía prescritas y plazos para la ejecución del trabajo, y en segundo lugar, estos son especialistas de un enfoque limitado y conocen mejor su negocio.
Por ejemplo, compré un laminado en el "Administrador" y llamé a su especialista para la instalación. El especialista encontró un defecto en el pestillo de todo el laminado, todos los paquetes que compré. En principio, el laminado se rompió y mi ojo no pudo ver el defecto. El maestro informó de forma independiente al "Gerente" sobre el matrimonio, y acordó de forma independiente la retirada del laminado a la tienda.
¡Solo tenía que elegir un laminado nuevo y acordar una fecha de entrega! ¡Agradablemente! Y cuánto tiempo y nervios habría gastado en esto si hubiera estado haciendo esto por mi cuenta con mi maestro, quien tendría que demostrar que el lote estaba defectuoso.
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