Cómo comprar una casa por 1 euro en Europa

Comprar una casa en Europa por solo €: estos anuncios entusiasman regularmente las mentes de quienes desean adquirir la ciudadanía de la UE. En los últimos años, esto se ha hecho posible, pero el proceso está repleto de trampas. Hasta ahora, nadie ha compartido la historia de que un residente del interior de Rusia logró atravesarlo hasta el final.

Tengo una hermana en Italia que felizmente se casó con el dueño de una pequeña villa junto al mar. Me gustaría instalarme cerca, así que decidí averiguar qué se debe hacer para convertirme en un feliz propietario de una casa en la costa del Adriático.

Búsqueda de objetos

Buscar viviendas por un euro en sitios inmobiliarios tradicionales es inútil. Como regla general, si tales ofertas se encuentran allí, se colocan con fines publicitarios. Después de una llamada o una carta, resulta que esta casa se vendió hace mucho tiempo, pero los gerentes seguramente elegirán algo mucho mejor, solo necesita firmar un contrato de servicio con ellos.

Los programas de venta de inmuebles por 1 euro son anunciados por los ayuntamientos. Es en sus sitios donde debe buscar dichos anuncios. Se encuentran no solo en Italia, sino en Francia, Gran Bretaña, Austria. A menudo, los anuncios se colocan en la prensa local (también en línea) para residentes locales o ciudadanos de la UE. Se espera que los rusos estén allí con menos entusiasmo, pero se aceptan propuestas para su consideración.

Envío de solicitud

La venta de una casa puede ser manejada tanto por su propietario, que quiere deshacerse de la carga fiscal y un edificio en ruinas, como por el municipio. En cualquier caso, el comprador deberá comunicarse con los funcionarios, ya que el municipio siempre actúa como intermediario en tales transacciones.

En Italia, debe solicitar la participación en el programa Casa gratis, luego, una solicitud para una casa y escribir una carta de motivación. Esto debe hacerse solo después de que la oficina del alcalde ya haya anunciado el acuerdo de principio para considerar su solicitud.

La solicitud debe ir acompañada de un pasaporte escaneado certificado por notario, así como los documentos de la casa (el municipio es responsable de la segunda parte). La consideración del problema puede llevar de 2 a 3 meses.

Costos de la casa

La obligación de reparar y restaurar la estructura siempre viene con la casa. Algunos municipios indican el costo aproximado de las inversiones: 3000-5000 euros. Esta cantidad no incluye el costo del papeleo. Los servicios de un notario local, certificación de certificados, tasa catastral, pago de una tasa de seguro reembolsable en general pueden alcanzar los 5000-6000 euros.

Como han calculado los expertos en el campo de la reforma, el importe total para la rehabilitación de una casa puede llegar a los 35.000-40.000 euros en 3 años. Lo más triste es que la propiedad de un inmueble no da derecho a obtener la ciudadanía de la UE. Para hacer esto, debe realizar inversiones en la economía de la región al menos 300,000 - 450,000 euros.

Condiciones especiales

Algunas personas esperan que comprando una casa por 1 euro e invirtiendo en su renovación, puedan ganar dinero vendiéndola en unos años. En principio, esto es posible. Sin embargo, los programas para la venta de inmuebles y terrenos por 1 euro en diferentes países tienen una cosa en común: están destinados a revivir la región. Por lo tanto, incluyen una variedad de condiciones no muy convenientes:

• En Italia, una casa no se puede vender antes de 5 años después de la compra. Además, el proyecto de su restauración deberá presentarse desde roca a los 2 meses de la fecha de compra. El desarrollo de proyectos también cuesta mucho dinero.
• En Austria, las parcelas se venden por 1 euro. Es necesario construir una nueva casa en ellos dentro de los 3 años. Si no se cumple la condición, deberá pagar una multa de 12.000 euros. Otra condición del programa para los nuevos residentes del área de Rappottenstein es la obligación de formar una familia dentro de los 10 años.
• En Inglaterra en Cobridge, la restauración de una casa deberá requerir un préstamo del gobierno de £ 30,000 o probar la disponibilidad de fondos para reparaciones. En Liverpool, solo aquellos que trabajan constantemente en esta ciudad pueden convertirse en propietarios de una casa por 1 euro.
• En Francia, en algunas regiones, el requisito principal es utilizar solo materiales ecológicos y restaurar la apariencia histórica de la casa.
• En Noruega se vende una casa en una isla desierta; también debe ser restaurada de por vida.

Por regla general, las autoridades municipales están más dispuestas a acoger a las familias con niños. El objetivo principal de la venta de estas casas es devolver la vida a los pueblos antiguos abandonados y en ruinas, lejos de los destinos turísticos activos.

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