Hay bienes raíces ilegales - el municipio ya no es tu amigo: la nueva ley ya está en la Duma del Estado

Hay una anécdota antigua pero relevante: "Si aún no estás sentado, este no es tu mérito, este es nuestro defecto". La situación actual en el ámbito fiscal es algo similar a esta afirmación. Entonces, si no han llegado a su propiedad, entonces están trabajando duro en ello. Un ejemplo de esto es un proyecto de ley que debería permitir a las administraciones locales buscar propietarios de viviendas no registradas. ¿Qué significa esto? Sigue leyendo.

El problema de las propiedades inmobiliarias no registradas

Hay alrededor de 25 millones de propiedades no registradas en Rusia, por las que nadie paga impuestos. Entre ellos también hay terrenos abandonados. El estado está haciendo cada vez más esfuerzos para identificar tales objetos; Rosreestr incluso utiliza vehículos aéreos no tripulados para ello. Pero aún no está claro quién es el propietario de dichos objetos: las autoridades de registro no tienen información sobre sus propietarios. También surgen dificultades en el caso de que se requiera retirar dicho sitio para las necesidades del estado y el municipio; para este procedimiento, debe conocer al propietario; de lo contrario, no está claro a quién pagar la compensación.

Una gran decisión

El Consejo de la Duma Estatal aprobó un proyecto de ley que permite a los gobiernos locales buscar propietarios de casas y terrenos no declarados. El documento será considerado en la sesión de primavera. Los iniciadores del proyecto de ley decidieron que sería más fácil para la administración del pueblo averiguar quién vive en una casa no registrada o quién vivía allí, qué le sucedió y si tiene parientes.

Disonancia, pero temporal

Hasta ahora, la ley no obliga a un ciudadano de Rusia a registrar una casa y un terreno ni bajo el Código Fiscal. RF, ni bajo la Ley Federal 122-FZ "Sobre el registro estatal de derechos sobre bienes inmuebles y transacciones con él. " El procedimiento obligatorio para el registro estatal de propiedad de bienes raíces en nuestro país no es adoptada, y hasta entonces, las autoridades supervisoras no pueden sancionar a los propietarios de inmuebles que no se registro catastral. Pero esto "aún no se ha adoptado". Como dice el consultor de la sección jurídica FORUMHOUSE Vasily Gutsev, no debemos olvidar que en nuestro país las reglas del juego pueden cambiar y, lo que es peor, pueden cambiar de manera impredecible.

Una cucharada de alquitrán

Por cierto, el registro estatal de bienes raíces en muchos casos protege los derechos del propietario. Por lo tanto, si el sitio no está registrado y la construcción se completó antes de la adopción del código de tierras, la decisión de demoler la casa se puede tomar incluso a nivel de la administración del pueblo.

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