El propietario del sitio no siempre tiene que pagar a TSN: un ejemplo de la vida
La Corte Suprema ha explicado quién ni siquiera tiene que preocuparse por las tarifas. Si hay un conflicto con Real Estate Partnership (TCH) por el dinero, muestre este artículo a la pizarra. Este es un ejemplo real de resolución de disputas en los tribunales.
Problema
En los tribunales rusos, el número de disputas entre propietarios de tierras y sociedades de propietarios ha aumentado sobre el procedimiento para calcular las contribuciones. Entonces, en un pueblo cerca de Moscú, donde operaba TSN, una mujer compró dos parcelas. Durante dos años no tuvo tiempo de construir nada sobre ellos y prácticamente no los usó, no ingresó a TSN y no pagó cotizaciones. TSN intentó sin éxito obtener este dinero y luego acudió a la corte con una solicitud para cobrar dinero e intereses acumulados en dos años.
Decisión
Los tribunales locales apoyaron al demandante, porque en la asamblea general de miembros de TSN, se había decidido desde hacía tiempo cobrar contribuciones mensuales a los propietarios de "terrenos sin infraestructura". La ausencia de un acuerdo y el hecho de que el propietario del terreno no lo utilice no puede ser motivo para negarse a mantener la propiedad común.
La mujer aún no pagó nada y acudió a la Corte Suprema. Allí, en este polémico tema, se puso un punto gordo: si una persona compra un terreno o una casa en un pueblo, no se convierte en es automáticamente miembro de TSN y debe pagar contribuciones solo si la asociación cumple una serie de condiciones estipuladas por la ley. Aquí está la conclusión de la Corte Suprema: la ley no vincula el hecho de adquirir derechos de propiedad sobre un edificio residencial individual con el surgimiento de una participación en la propiedad común.
Posición del Tribunal Constitucional
Se conoce la posición del Tribunal Constitucional sobre este tema: propiedad común en un edificio de apartamentos de la ciudad y propiedad El uso común de las casas individuales se sirve de diferentes maneras, por lo tanto, los regímenes legales para ellas no pueden ser lo mismo.
Y de acuerdo con el artículo 136 del Código de la Vivienda, el TSN puede ser creado por los propietarios de varias casas que se encuentran cerca y tienen una frontera común, dentro de la cual hay redes de ingeniería. TSN puede adquirir los derechos sobre objetos comunes solo después de su registro estatal. Dichos objetos incluyen carreteras, redes de ingeniería, estacionamientos comunes, subestaciones transformadoras, etc. Y si TSN quiere obtener los derechos sobre estos objetos, debe presentar los documentos correspondientes a la autoridad de registro.
El resultado de la disputa
Las decisiones de los tribunales locales se cancelaron porque la Corte Suprema no encontró una sola circunstancia que conectara a TSN y al acusado. Se reconsiderará la disputa.
¿Ha tenido disputas con TSN sobre pagos? ¡Escribe en los comentarios!
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