En Francia, cualquier persona que haya cumplido 60 años puede celebrar un acuerdo de este tipo y mejorar las condiciones de la vivienda.
En Francia existe un concepto interesante llamado "viager". Viager: la celebración de un acuerdo, según el cual es necesario pagar una asignación para la compra de vivienda durante todo el período de residencia del propietario. Me parece una propuesta muy interesante.
Cualquiera que haya cumplido 60 años puede concluir dicho acuerdo y, por lo tanto, mejorar las condiciones de vida a expensas del comprador de la vivienda. Teóricamente, puede firmar un "acto de compra y venta" a cualquier edad, solo necesita encontrar el lado comprador. Nada mal, ¿verdad?
Viazère puede ser libre (el vendedor vive en el apartamento) y ocupado (el vendedor vive en el apartamento, pero paga impuestos). En el primer caso, una vez concluido el contrato, los pagos se retiran del vendedor: impuesto territorial, seguros, costos de reparación.
Esta oferta es beneficiosa para ambas partes. El comprador compra vivienda a mejor precio. A veces, al comprar, puede ahorrar hasta el 90% del valor de la propiedad de mercado. Al mismo tiempo, el vendedor se asegura una vejez decente. La oferta es especialmente popular para personas mayores solteras y sin hijos.
Pero también hay excepciones. Una historia muy interesante ha circulado por la red sobre el mercado inmobiliario según el sistema vijager. Zhanna Kalman, de 90 años, estaba vendiendo su apartamento. El pago mensual en la primera fase fue de $ 400. El comprador Monsieur Robin no vivió para ver la inauguración de su casa y murió a la edad de 77 años.
Según la legislación francesa, en este caso, los pagos se transfieren a la familia del comprador. En ese momento, el precio del apartamento del vendedor había aumentado y excedía el valor de mercado de la propiedad inmobiliaria más cara del mercado. Zhanna Kalman vivió una vida larga y feliz hasta los 122 años, sin negarse a sí misma nada.
Hay resultados tan diferentes de una ley aprobada. ¿Qué opinas del acuerdo de viager? ¿Le gustaría vender o comprar una propiedad de esta manera?