Casa marco: pros y contras

La construcción de casas de madera, tan adorada en Estados Unidos, Canadá y Finlandia, es difícil de arraigar en nuestro país. Es difícil encontrar una evaluación objetiva y sólida de las casas de este tipo, ya que los fabricantes inundan el espacio de información con anuncios que promueven los wireframes entre las masas. Considere las ventajas y desventajas de las casas de madera y determine si son tan buenas como dicen.

Las ventajas de las casas de madera.

• La principal ventaja del marco es su bajo costo. Más de la mitad de las casas de este tipo están construidas sobre cimientos de pilotes, lo que supone un importante ahorro de costes en las primeras etapas de construcción. Aún puede construir sobre cimientos de apoyo de pilares, pero esto está plagado de problemas en el futuro. Es la base de tornillo de pilote la que proporciona la mayor parte de los ahorros. Si hace un marco de madera sobre una base de concreto, su costo se acercará al precio de una casa de ladrillos.
• Las casas de estructura vienen con decoración de interiores. Esto también se considera una ventaja, ya que no hay necesidad de trabajo interno adicional. El más popular es la decoración de interiores con imitación de madera o tablillas. El costo de un marco con tal acabado será aproximadamente igual al de una caja de hormigón celular, pero sin acabado.
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• Otra ventaja es la velocidad de construcción. La construcción de una casa con tecnología de marcos toma desde varias semanas si la casa es pequeña, y hasta varios meses si el edificio es grande.

• El marco es muy cálido, ya que la estructura consiste casi en su totalidad en aislamiento. Una pared de este diseño puede ser más delgada que una de ladrillo, pero retiene el calor de manera más eficiente. De aquí viene otra ventaja: la eficiencia energética.
• Con un aislamiento adecuado, que corresponde a la tecnología, el marco se puede calentar con electricidad. En términos monetarios, esto será comparable a calentar una casa con una caldera de gas. Esto es muy conveniente cuando la línea de gas está ubicada lejos y el costo de su tubería fluctúa en el rango de varios cientos de miles de rublos.

Aquí es donde terminan las ventajas y puede pasar a una descripción general de las desventajas, de las cuales hay más. Pero vale la pena señalar de inmediato que la mayoría de las desventajas provienen del incumplimiento de la tecnología, los ahorros y las imperfecciones. Si construyes por ti mismo, todo esto se puede evitar, ahora estamos hablando de lo que ofrecen las empresas constructoras.

Desventajas de las casas de madera.

• Debe comenzar con los cimientos, cuyo bajo costo es una ventaja de la construcción de viviendas con marco. El hecho es que es metálico y el metal tiende a oxidarse (corroerse) en el suelo. Pero la rapidez con que esto sucede depende de la zona corrosiva del suelo. Si confía en la tabla de zonas corrosivas, una pila de acero galvanizado con un grosor de 3,5 mm se disolverá completamente en el suelo: en la zona 0, dentro de los 30 años; en la zona 5 - hasta 70 años. Examine el suelo en busca de corrosividad antes de colocar la base de tornillo
• Incluso en la base de los pilotes, los pisos están ubicados a lo largo de los troncos. De ahí vienen: vibraciones; pistas de baile; sensación de construcción endeble. Este factor conducirá al hecho de que caminarán: muebles, bañera, inodoro, electrodomésticos. Es difícil instalar baldosas. Esto se puede evitar ajustando el paso de los pilotes a 120 cm. Otra opción es una tubería rígida de pilotes con una tubería o una viga en I. Las medidas, por supuesto, conducirán a un aumento en el costo de la casa, pero eliminarán el problema.

• Peligro de incendio. El factor también es importante, vale la pena prestarle atención. El árbol arde bien, e incluso mucho, y para evitar un incendio, es necesario realizar un cableado eléctrico de muy alta calidad, así como tomar medidas adicionales de seguridad contra incendios en la sala de calderas, en la cocina.

• La necesidad de una buena ventilación. Como sabes, con el uso de barrera de vapor, el marco se convierte en un termo, especialmente si usas algo como estos materiales. Los propietarios de marcos de marcos notan que el aire en la casa se estanca y los estudios muestran que sin ventilación, una dosis peligrosa de dióxido de carbono se acumula en la habitación operada. Si la casa comprada no tiene una ventilación adecuada, resolver este problema nuevamente requiere costos adicionales.
• Una casa de madera es ruidosa, especialmente con un segundo piso. La madera es muy buena para transmitir sonidos y vibraciones. Quien diga que hay un buen aislamiento acústico en los marcos del marco, simplemente no vivía en una casa de ladrillos.
• La necesidad de cambiar completamente el aislamiento en 15-20 años. También depende de vibraciones y cambios de presión. Golpear las puertas en una habitación de este tipo, la vibración y una ola de aire hacen que el aislamiento se mueva ligeramente, lo que lo contrae y conduce a una disminución de sus cualidades de aislamiento térmico. En el oeste, el aislamiento se cambia por completo después de 15 a 20 años.

• Y también, tarde o temprano, aparecerán residentes en el aislamiento: insectos, ratones, ratas, ardillas. Puede mantener la defensa, establecer protección, pero no funcionará durante mucho tiempo. Para las casas de armazón, las criaturas vivientes extrañas en el aislamiento térmico no son completamente un inconveniente; esto es un hecho que solo debe aceptar.

La conclusión será breve: si desea una casa de madera, estudie la experiencia occidental y doméstica de la construcción de casas de madera y exija el cumplimiento de la tecnología de construcción. Quizás, después de haber estudiado cómo hacerlo correctamente de acuerdo con la tecnología y haber estimado el costo de una casa de estructura sólida, querrá una casa de piedra. La mayoría de los problemas de los fabricantes de marcos son empresas sin escrúpulos, constructores corruptos y clientes ciegos.

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