El alquiler de casas de campo está en demanda y se vuelve más caro: retiro de agentes inmobiliarios

Según los expertos de un gran servicio inmobiliario, el alquiler de viviendas suburbanas esta temporada tiene una gran demanda. Y las ofertas en el mercado no se pueden llamar asequibles. En la región de Moscú, el aumento del precio fue del 13% en comparación con el verano pasado, dicen los analistas. En el país - en un 8%. Probablemente esto se deba a la mayor demanda de casas de veraneo, casas y cabañas fuera de la ciudad. En la región de Moscú, el número de solicitudes para la selección de una casa privada, en una de las agencias, ha aumentado en un 23% desde la primavera. Otra empresa de bienes raíces informó un aumento del 77% en los precios de alquiler de cabañas desde marzo.

El coronavirus es el mejor agente para promover la vivienda suburbana

Los representantes de tales agencias estuvieron de acuerdo en una cosa: esto es una consecuencia de la pandemia. Un nuevo tipo de coronavirus, el COVID-19, ha obligado a los ciudadanos a dejar de viajar al mar. Las vacaciones de verano tradicionales han fracasado para muchos rusos. Aquellos que tienen viviendas suburbanas pudieron pasar la mayor parte del tiempo de cuarentena al aire libre. Pero si no existe tal casa, solo queda alquilarla o comprarla. El primero es, por supuesto, más sencillo. Y hay muy pocas ofertas en el mercado, como dicen los agentes inmobiliarios. El pico fue a finales de marzo, pero la mayoría de ellos extendieron sus contratos de arrendamiento para el verano. El mercado respondió al crecimiento de la demanda subiendo los precios.

Como señaló uno de los ponentes en la conferencia REPA, la asociación de profesionales del mercado inmobiliario del país, el coronavirus demostró ser un agente ideal para promocionar viviendas en el campo. Esto afectó tanto a la compra como al alquiler de objetos. Para alquilar una casa de verano o una casa en la región de Moscú durante un mes, necesitará entre 60 y 80 mil rublos en un radio de 50 km de la capital. Por supuesto, estamos hablando de viviendas en clase económica. Pero incluso para casas modestas, a veces piden 80 mil rublos o más (un tercio de los anuncios, hasta 90 mil rublos). Sin embargo, los expertos del segmento son optimistas y confían en que todavía se puede alquilar una casa buena y barata. Es cierto que hay pocas propuestas de este tipo.

¿Se ha ido la ola principal?

Ahora la pandemia, según informes de prensa, está disminuyendo. El director del departamento de bienes raíces suburbanos de una de las empresas consultoras sugirió que la ola principal simplemente se fue. Las personas que querían alquilar en casa ya lo han hecho. Tomamos las mejores opciones. Se mantuvo muy caro o con una comodidad mínima. Y, a menudo, el propietario insiste en un anticipo mínimo con varios meses de antelación. Y la familia solo planea pasar un mes en la naturaleza. Los requisitos también son algo sorprendentes. Por ejemplo, no traiga invitados, no lleve mascotas, no fume. Hay propietarios de bienes raíces suburbanos que están listos para alquilar el ático de la casa, pero los inquilinos tendrán que usar las áreas comunes (cocina, baño) con los propietarios.

En general, muchos propietarios de dacha aprovecharon la situación y alquilaron viviendas en el campo. Para algunos, esta es una buena oportunidad para sobrevivir a la crisis.

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