¿Cuándo se pueden comprar bienes raíces suburbanos de manera rentable?

Debido a la pandemia de coronavirus en todo el mundo y al régimen de autoaislamiento, muchos han arruinado sus planes de vacaciones fuera del país. Como alternativa a la ciudad, muchos moscovitas han elegido una dacha y pasan su tiempo libre allí. Pero, ¿y los que no tienen casa de campo? ¿Debería comprar una cabaña ahora mismo o esperar hasta el otoño? Los expertos de las principales agencias inmobiliarias creen que el momento aún no es bueno.

Casas sobrevaloradas

Un experto de una empresa inmobiliaria cree que desde 2014 el mercado inmobiliario suburbano se ha estancado y ha acumulado lotes a lo largo de los años. Y en 2020, debido a la situación con la pandemia de coronavirus, la demanda de casas de veraneo y otros inmuebles suburbanos aumentó en aproximadamente un 35%. Pero aun así, si puede pagar y desea comprar un área suburbana en este momento, puede encontrar una opción decente a un precio adecuado. Naturalmente, no olvide que los precios pueden caer en otoño.

El especialista también cree que, de hecho, la sobrevaloración de los bienes raíces suburbanos es injustificada e irrazonable. Los vendedores inmobiliarios vieron que la demanda estaba creciendo y, por lo tanto, aumentaron bruscamente los precios. Pero olvidaron que los ingresos de los residentes no aumentaron, sino que, por el contrario, disminuyeron. Por tanto, la propiedad sobrevaluada no está a la venta.

En otoño, los precios bajarán un 10%

Los analistas de otra empresa inmobiliaria llegaron a las mismas conclusiones. Según sus estimaciones, en este momento los vendedores han subido los precios entre un 20 y un 30%. Esto se debe a la mayor demanda de casas de campo entre los residentes de la región de Moscú. Pero dado que el costo de la vivienda suburbana es de aproximadamente 5 millones de rublos, las ventas en este segmento no han aumentado: la gente cuenta con precios de aproximadamente 1,5 millones de rublos. En otoño, se espera que los precios caigan un 10%. Por tanto, la decisión queda en manos de los compradores potenciales.

Controversia

Otro experto en bienes raíces cree que vale la pena comprar casas de campo ahora. Pero vale la pena prestar atención a los bienes inmuebles primarios, no a los secundarios.

La última encuesta de esta empresa sobre la demanda de bienes raíces suburbanos mostró que alrededor del 27% de los encuestados quieren salir de Moscú y salir de la metrópoli en su tiempo libre. Es decir, existe la opinión de que la demanda de inmuebles suburbanos solo está ganando impulso, y con el tiempo el costo de esta vivienda solo crecerá y no tiene sentido esperar. Los expertos confían en que los inmuebles suburbanos primarios existentes ya se están vendiendo, y el nuevo se construirá solo en 2-3 años. Por lo tanto, si existe el deseo de adquirir una casa de campo, la compra, según ellos, debe considerarse ahora.

Por lo general, se recomienda comprar bienes raíces primarios por razones de seguridad, ya que estas casas y cabañas se están construyendo en aldeas nuevas donde hay seguridad, y el desarrollador otorga una garantía por la casa en sí.

Construye tu mismo

Otra opción es comprar un área suburbana y construir una casa usted mismo. Para muchos, esta es una salida. Además, según una de las agencias, el 87% de los inmuebles suburbanos del mercado está sobrevalorado.

¿Prefieres comprar una casa terminada o construir? ¡Escribe en los comentarios!

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