Un arma de doble filo: SNT puede convertirse en asentamientos

Más de un tercio de los jardineros rusos no quieren pertenecer a asociaciones de jardinería o dacha. La situación actual requiere cambios en la legislación. Se ha dado el primer paso: en el territorio de SNT se permite construir casas para residencia permanente. Ahora necesitamos crear un sistema que permita que a las asociaciones de jardineros se les asigne el estado de asentamiento.

Problema

En este momento, está funcionando otro mecanismo: SNT puede convertirse en parte de una aldea o ciudad cercana ya existente. Pero este es un trabajo que requiere bastante tiempo, ya que es necesario aprobar uno nuevo o cambiar el plan general de funcionamiento de la aldea o distrito; así como los esquemas de planificación del municipio donde se ubica el SNT. Debe entenderse que algunas de las asociaciones hortícolas están ubicadas en tierras agrícolas, y esto es un problema. Para cambiar el estado de SNT a asentamiento, es necesario transferir tierras agrícolas a la categoría de tierras de asentamientos, que es un proceso largo.

Algunos veraneantes ya hoy desean unirse a los municipios y hay ejemplos exitosos de tales procedimientos: la ciudad de Zhukovsky MO, todas las asociaciones de jardines sin fines de lucro ubicadas cerca de la ciudad se han unido a su fronteras. Según los residentes de verano, este paso permitirá obtener infraestructura vital a poca distancia, además de poner asociaciones en el lugar del gobierno.

Decisión

Los legisladores están desarrollando un mecanismo para transformar una asociación de jardinería en una comunidad.

Oleg Valenchuk, diputado de la Duma del Estado:

"La Duma del Estado está trabajando en el desarrollo de un mecanismo para otorgar al territorio del SNT el estatus de un nuevo asentamiento, con la participación de la Unión de Jardineros Rusos. Tenemos que definir claramente los criterios bajo los cuales el territorio de la asociación tendrá todas las razones para recibir el estatus de asentamiento. Pero es necesario comprender con qué fines cada asociación específica realiza tal transición, porque no solo hay aspectos positivos, sino que siempre hay una desventaja ".

Pros y contras de convertir SNT en un pueblo residencial

Como explicó Nikita Chaplin, primer vicepresidente de la Duma Regional de Moscú, la entrada de SNT en el municipio dará las siguientes ventajas:

• sin contribuciones;
• ningún impuesto sobre las tierras comunales;
• construcción de viales e iluminación a cargo del municipio.

Pero no funcionará sin inconvenientes, que incluyen:

• aumento del precio del valor catastral de las parcelas y edificios (aproximadamente entre un 15% y un 20%);
• aumento de impuestos;
• se perderá la prohibición directa de VRI de secciones individuales;
• la entrada al territorio será libre (las entradas al SNT deberán ser liberadas por la puerta).

¿Está esperando esta ley o está satisfecho con el mecanismo existente para unir SNT a las aldeas? ¡Escribe en los comentarios!

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