La ley de valor catastral fue firmada por el presidente: los cambios entrarán en vigor el 10 de agosto de 2020

Las enmiendas, que se han debatido durante más de un mes, han sido aprobadas; los cambios entrarán en vigor el lunes 10 de agosto. El proyecto de ley tiene como objetivo mejorar el proceso de evaluación de bienes inmuebles rusos por especialistas catastrales. El 31 de julio, Vladimir Putin aprobó las enmiendas: firmó la ley correspondiente. Se especifica que luego de la publicación del documento firmado (en el sitio web oficial) pasados ​​10 días, la ley ya está entrando en vigencia.

¿Por qué se necesitan innovaciones?

La valoración catastral es muy importante. El monto del impuesto sobre una residencia de verano, casa, terreno depende de este monto. A veces, una persona descubre que el valor catastral de los bienes inmuebles que le pertenecen ha aumentado significativamente (con él, respectivamente, impuestos). ¡Por supuesto que no está de acuerdo! Hay muchos casos en que las casas casi idénticas situadas sobre la cerca se evaluaron de formas completamente diferentes. Tuve que ir a la corte o al Rosreestr, y el departamento tuvo que conectar una comisión para revisar el resultado de la evaluación. Significativamente, la inmensa mayoría de las solicitudes fueron satisfechas a favor del propietario. Es decir, los tasadores hicieron su trabajo de mala fe.

Controlar las organizaciones presupuestarias, para asegurar la correcta valoración catastral de los objetos. bienes raíces, así como la protección de los ciudadanos de enfrentamientos sobrevalorados y posteriores y esto cuenta.

Las principales disposiciones del proyecto de ley.

Se establece un cronograma unificado para la valoración catastral estatal, una vez cada 4 años. Pero para las ciudades de importancia federal, si el jefe del asentamiento adopta el decreto correspondiente, una vez cada 2 años. Los expertos de Rosreestr aclaran que en las regiones, antes de que se adoptaran las enmiendas, la evaluación se llevó a cabo de manera incorrecta (desigual) para los tipos de objetos de la propiedad inmobiliaria en cuestión. Esto llevó a la creación de condiciones económicas desiguales para los titulares de derechos de autor. A partir de mediados de agosto de este año, la frecuencia será la misma, la fecha de la evaluación catastral será la misma para todos. Con base en los resultados, se calculará el impuesto sobre la propiedad.

Errores a favor del titular de los derechos de autor

Este es uno de los principios clave de los cambios legislativos. El error que se registró durante la tasación catastral estatal de bienes inmuebles será considerado a favor de los propietarios. Si la cantidad está subestimada, entonces el nuevo valor catastral se aplica retroactivamente en lugar del disputado. Y si el indicador es demasiado alto, será aplicable solo a partir del próximo año. Según Victoria Abramchenko, viceprimera ministra, el discurso trata sobre el hecho de que la corrección de errores debe interpretarse en el interés de los propietarios afectados.

Los funcionarios que cometan un error serán sancionados.

El proyecto de ley aprueba la responsabilidad personal de un funcionario por un error en el cálculo del valor catastral. Esto significa que un funcionario, si se observa una sobreestimación ilegal del resultado, será sancionado. Antes de que se aprobara la ley, el autor no era realmente castigado. A partir del 10 de agosto, el tasador puede ser retirado del trabajo y posteriormente despedido del departamento. Sin embargo, la responsabilidad depende del número de negativas para corregir el tamaño del valor catastral. Si su participación es superior al 20%, el especialista perderá su trabajo. Sin embargo, los casos deben confirmarse en los tribunales.

Impugnación del valor catastral sin tribunal

La ley le permite impugnar el resultado de la tasación catastral estatal en un procedimiento de resolución extrajudicial (declarativo) sin trámites burocráticos innecesarios. Es decir, el sistema se simplifica. Solo necesita enviar una solicitud al respecto a través del MFC. Y lo que es muy importante, la identificación de un error será el inicio de la corrección automática del tamaño del valor catastral de todos los objetos inmobiliarios de este grupo (del mismo tipo).

Todos sabrán sobre las violaciones

Rosreestr se compromete a publicar estadísticas de violaciones cada año. La información abierta, ya que confían en el departamento, será una buena motivación para el presupuesto estatal. instituciones para tratar su trabajo con mayor responsabilidad y analizar los admitidos errores. También se está estableciendo un régimen de supervisión constante del proceso de valoración catastral. Se realizarán verificaciones para identificar el incumplimiento de los requisitos legales, así como el cumplimiento de las pautas adecuadas. Se cree que esto hará que el trabajo de los tasadores catastrales sea más transparente y la proporción de errores disminuirá.

Rosreestr compartirá información

La lista de datos que se proporciona para la evaluación catastral por parte del departamento a las instituciones presupuestarias regionales se está ampliando, a partir del 1 de enero de 2022. A partir de esta fecha, las organizaciones recibirán información sobre los precios de las transacciones y el registro de fronteras. También se aprobó un período transitorio (hasta el 1 de enero de 2023) para que las autoridades regionales determinen de manera independiente el momento en que se comienza a establecer el valor catastral en el monto del valor de mercado.

En 2022, se planea una evaluación catastral estatal de las parcelas de tierra en todas las entidades constituyentes de Rusia, y un año después, los edificios de capital. Esto permitirá actualizar la base imponible.

¿Considera que esta ley es un verdadero paso hacia la puesta en orden en la tasación inmobiliaria? ¡Escribe en los comentarios!

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