¡No entierres tu dinero en la tierra! Cómo los constructores hacen trampa en la etapa de rellenar el pozo de cimentación
La construcción es una ciencia y, como en cualquier ciencia, solo el 10% de las personas la entiende. El 90% restante de la población finge entender, y por ello, se convierte en víctima del engaño por parte de contratistas sin escrúpulos. Esto es un hecho y lo confirma el hecho de que la mitad de las viviendas privadas se están construyendo violando la tecnología. La mayoría de las veces, los trucos se giran donde es difícil de detectar: en la base y el pozo de la base. Cómo no enterrar dinero en el suelo - sigue leyendo.
Pozo
Aquí tienen lugar todo tipo de maquinaciones, tanto con materiales de construcción como con obras. Si solicita servicios de construcción, intente controlar cuidadosamente el proceso y haga preguntas incómodas. Si no hay un constructor de amigos competente que pueda decirle cómo construir los cimientos correctamente, vea la lista de "chips" que vacían su billetera y le ocasionan serios problemas en el futuro.
Los constructores no golpean el fondo del pozo
El truco es que la arena se llena de una vez, y no capa por capa con un pisón. No todo el mundo quiere caminar con carros, rociar arena en capas de 10 centímetros, verter agua sobre ella y pasar con cuidado con un pisón. Es mucho más fácil y rápido colocar el camión volquete en el foso, volcar todo el volumen de una vez, nivelarlo y caminar desde arriba con un apisonador.
El resultado se verá similar al que se debe obtener, pero las consecuencias se descubren más tarde, cuando, bajo el peso de la casa, la arena comienza a compactarse de manera desigual y, por lo tanto, la base se deforma. Como resultado: grietas en la base y paredes. Esto también se aplica a la zanja de cimentación prefabricada. Este momento debe ser negociado inmediatamente con el contratista y, si es posible, controlado estando presente en la instalación durante el trabajo.
Arena de mala calidad
Hoy en día, no es difícil para los constructores astutos elaborar documentos contables para la compra de materiales de construcción. Y los materiales a granel son una mina de oro para los constructores: no se puede determinar el volumen exacto; puedes ahorrar en calidad a tu favor.
La arena para el pozo se puede traer con una mezcla de arcilla, y esto está plagado de un problema grave. El hecho es que la arena pertenece a suelos no porosos, es decir, no cambia su volumen durante los ciclos de congelación y descongelación. El cojín de arena estabiliza la base: evita que se mueva cuando la tierra agitada se congela; corta y drena el agua de la base.
Si hay una mezcla de arcilla en la arena, dejará de ser un suelo no poroso y, por tanto, perderá las cualidades anteriores. La arena con impurezas de arcilla cambiará de volumen durante la congelación, lo que provocará movimientos de la base. El resultado es el mismo que en el primer caso: son posibles grietas en las paredes y la base. Para evitar esto, debe declarar al contratista: si la arena despierta sospechas, la muestra se enviará para su examen con las consecuencias consiguientes.
El geotextil no se coloca en el fondo del pozo.
Los geotextiles son necesarios para que el cojín de arena no se mezcle con arcilla y otros suelos agitados debajo de la casa. Si se produce una mezcla, la arena simplemente perderá sus propiedades útiles. Y como se escribió anteriormente, los suelos agitados tienden a cambiar el volumen cuando se congelan, lo que resultará en cambios en la base con todas las consecuencias... No basta con controlar la presencia de geotextiles, también es necesario controlar su instalación de alta calidad.
El llenado de los senos nasales del pozo se realiza con tierra mezclada con residuos de construcción.
Después de la construcción de la casa, los trucos con el pozo no terminan: el relleno de los senos nasales se puede hacer con tierra mezclada con escombros de construcción. Por supuesto, esto es mucho más barato que comprar arena de alta calidad, con su relleno y apisonamiento capa por capa. A veces, este tipo de relleno puede parecer una idea racional que ahorra dinero, pero no debe hacerlo.
Las consecuencias de una violación de la tecnología no lo harán esperar durante mucho tiempo: pronto el drenaje dejará de funcionar, si es que se hizo; Además, debido a las heladas, el área ciega alrededor de la casa colapsará, enganchando parcialmente la parte inferior del acabado del sótano. Se debe tener cuidado de rellenar los senos nasales con arena limpia.
¿Qué métodos de hacer trampa en el pozo te son familiares? ¡Escribe en los comentarios!
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