3 razones por las que la vivienda monolítica no es popular entre los desarrolladores privados
La tecnología de construcción más avanzada hoy en día es la construcción de viviendas monolíticas. Este método de construcción de edificios es una prioridad para los constructores de edificios de gran altura debido a su rapidez y bajo costo. Parecería que con todas sus ventajas, el monolito también debería ser ocupado por el sector privado, sin embargo, esto no está sucediendo. Tratemos de entender las razones por las que la gente no está poblada masivamente en cajas de hormigón de dos pisos.
¿Qué es la construcción de viviendas monolíticas?
La tecnología consiste en moldear hormigón en un encofrado desmontable. El resultado de esta actividad es una casa de hormigón armado sin juntas. Pero las opciones también son posibles cuando se crea por primera vez un marco de hormigón armado y las paredes y dinteles se colocan con ladrillos o bloques. Este método de erigir edificios se llama ladrillo monolítico.
La construcción de casas de hormigón se divide en varias etapas:
- fabricación de jaulas de refuerzo;
- instalación de encofrados;
- colocación de hormigón en encofrado con vibración obligatoria;
- desmontaje de encofrados;
- acabado del hormigón a un estado de acabado (pulido).
En la construcción de viviendas privadas, se utiliza hormigón de alta calidad: principalmente B25. Los cimientos y las paredes de una casa monolítica son una estructura de soporte única: están conectados rígidamente mediante jaulas de refuerzo: las salidas de refuerzo de los cimientos están conectadas al marco de la pared. Este diseño está protegido de manera confiable contra sedimentos y grietas.
Las ventajas de las estructuras de hormigón son muchas: resistencia, durabilidad y resistencia sísmica; así como la velocidad de construcción, mayor impermeabilización y peso relativamente bajo del edificio... Con un análisis superficial, puede para concluir que es barato y confiable, pero en realidad sigue siendo sólo "confiable", y "barato" desaparece en una serie de razones.
¿Quién es el principal consumidor de casas monolíticas privadas?
Los principales consumidores de la construcción monolítica son las personas adineradas. Para ellos, esta tecnología es una oportunidad para destacarse en el contexto de aproximadamente las mismas casas de ladrillo. La fundición puede tomar cualquier forma, y esto es importante al implementar proyectos para casas modernas con fachadas complejas.
Estas fachadas solo se pueden fijar en una estructura monolítica rígida. A menudo puede encontrar pisos colgantes, ventanas de esquina, consolas, grandes luces, elementos arquitectónicos complejos que son simplemente imposibles de implementar en la construcción tradicional de casas de campo. El monolito te permite hacer todo esto sin ningún problema.
Otro nicho donde el hormigón armado monolítico es insuperable es la construcción de búnkeres. Según datos no oficiales de empresas constructoras especializadas en la construcción de viviendas monolíticas, 2020, es decir, el período de la pandemia, se convirtió en un récord para los refugios privados.
3 razones de la baja demanda de casas monolíticas privadas
Quizás haya más razones, pero consideraremos tres principales, que son discutidas tanto por consumidores como por constructores profesionales.
No todos se dedicarán a este negocio
No todas las organizaciones aceptarán con gusto la construcción de una casa monolítica de hormigón armado. Muchos constructores disuadirán al cliente de un proyecto complejo e intentarán persuadirlo de que adopte uno más tradicional: el ladrillo.
Hay muchos factores de la negativa de las empresas a estas casas:
- se necesitan especialistas altamente calificados;
- se necesita un proyecto de calidad de vida competente (estructuras de hormigón armado);
- es necesario proporcionar comunicaciones: la construcción de la casa depende de este paso;
- debe haber un buen encofrado profesional;
- Se requiere una cuidadosa adherencia a la tecnología.
Quizás esta lista parezca un conjunto de términos sin sentido de un manual gastado, pero la calidad de la casa depende de ellos. No todas las organizaciones dominarán la implementación de estos puntos, y si lo hacen, no será nada barato.
Caro por todos lados
Para la construcción de varios pisos, la tecnología monolítica es la más económica; la construcción de una casa privada de alta calidad será costosa. Los factores de alto costo se indican anteriormente, a ellos se les puede agregar la necesidad de equipo, que deberá utilizarse en cada etapa de la construcción.
La operación de una casa moderna hecha con tecnología monolítica tampoco es barata. La razón de esto es la arquitectura, que a menudo proporciona una gran área de acristalamiento de vidrieras. Una casa así tendrá que calentarse teniendo en cuenta la gran pérdida de calor: ¡debe pagar por la belleza!
Y tampoco quiere dejar las paredes de concreto sin aislamiento y decoración exterior, lo que finalmente aumentará el precio. Si una casa de ladrillos puede permanecer en su forma original y no cortará el ojo, entonces las paredes de concreto deben ocultarse con decoración.
Mitología
Otra razón por la que las casas de hormigón armado no se consideran en viviendas privadas se basa en mitos. Uno de ellos dice que el hormigón es un material muy frío. De hecho, en las tablas, el hormigón armado está a la cabeza en términos de conductividad térmica. Este factor separa el hormigón del ladrillo, pero debe entenderse que un ladrillo y una pared de ladrillos son cosas completamente diferentes.
Un ladrillo puede tener un índice de conductividad térmica y una pared de ladrillo otro. Esto se debe a los numerosos puentes de frío, que son costuras de mampostería. Las costuras se pueden rellenar con mala calidad, lo que aumenta la pérdida de calor varias veces. Y el monolito carece de todos los puentes fríos: esta es una de las principales ventajas de la tecnología.
Hay otro fenómeno controvertido: muchos están seguros de que una estructura de hormigón armado es una celda electromagnética y es peligroso vivir en ella. Aquí, todos son libres de pensar como quieran, pero si fuera cierto, los residentes de los rascacielos sentirían todo en sí mismos. No se observa tal fenómeno de masas, del que se pueden extraer conclusiones apropiadas.
¿Qué opinas de las casas de hormigón armado? ¡Escribe en los comentarios!
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