Las autoridades planean hacer más asequible la construcción de una casa
Se está considerando la cuestión de reducir el costo de construcción de viviendas individuales e incluso el costo de operación de dichos inmuebles. Así lo afirmó Leonid Shafirov, miembro de la comisión de la Cámara Pública (OP) sobre desarrollo territorial y autogobierno local. El político dijo que las autoridades planean hacer más asequible la construcción de cómodas casas particulares. Y para ello, según aclaró, es necesario reducir el costo del propio proceso constructivo y los costos de la posterior operación de la vivienda.
Programa de apoyo de IZHS
Se prometieron muchas cosas buenas. La comisión del PE sobre desarrollo territorial y autogobierno local cree que el desarrollo de la construcción de viviendas individuales seguirá formando parte de la política estatal. Como parte de las actividades que se incluirán en dichos programas, se prevé conectar las viviendas construidas al sistema de suministro de agua, suministrar gas y equipar sanitarios y baños calientes. Mejorar la calidad y durabilidad de las viviendas individuales, así como el respeto al medio ambiente, deberían ser los objetivos de la política gubernamental. Los documentos legales normativos, que aún se encuentran en desarrollo, determinarán el procedimiento, así como los criterios para determinar el nivel de calidad de la construcción de viviendas individuales y las medidas para mejorarlo.
El texto de los proyectos de ley aún no se ha presentado al público en su totalidad. Según Yuri Gordeev, viceministro de Construcción y Vivienda y Servicios Públicos de la Federación de Rusia, el Ministerio de Construcción ya ha introducido un programa para apoyar la construcción de viviendas individuales en el gobierno. Se sabe que una parte considerable se dedica a medidas para estandarizar el mercado IZhS, para involucrar a nuevos parcelas de tierra, atrayendo contratistas especializados para la construcción, así como hipotecas préstamos.
Préstamo para construir una casa
Según Dmitry Medvedev, vicepresidente del Consejo de Seguridad de la Federación de Rusia, las hipotecas son la principal oportunidad para mejorar las condiciones de vida en el país. Pero el político también señaló el hecho de que esta herramienta está disponible solo para la mitad de las familias rusas. Para solucionar este problema, las autoridades proponen desarrollar programas de hipotecas preferenciales y mecanismos de apoyo estatal, así como mejorar el marco legal.
De hecho, los ciudadanos con ingresos medios y bajos en algunos casos no podrán pagar un préstamo para una casa (compra de terreno, materiales de construcción, pago por trabajo, etc.) en las condiciones existentes. Según los cálculos de los expertos de OP, una persona tendrá que pagar más de 29 mil rublos al mes durante 15 años, con un préstamo hipotecario por un monto de 3 millones de rublos y un 8,5% anual. Y muchos de ellos no aprobarán una hipoteca. Por lo tanto, los funcionarios que apoyan la construcción de viviendas individuales quieren lanzar medidas para subsidiar los costos de pagar dicho préstamo, para reducir el monto del pago mensual.
Estado como garantía
Los miembros de la Cámara Pública confían en que los ciudadanos que reciben un préstamo específico (para la construcción de una casa individual) pueden ser apoyados por el sistema estatal de fondos de garantía. Es decir, el estado se convertirá en fianza para un desarrollador privado. Esto, según los funcionarios, hará que los recursos crediticios para la construcción de viviendas individuales sean más accesibles y reducirá el riesgo para el banco. Los fondos de garantía también pueden ayudar a los ciudadanos a elegir la mejor oferta de préstamo.
El OP aclara que será necesario lanzar un portal de información federal como un mercado. Aquí las personas que quieran construir una casa podrán encontrar proveedores, contratistas, artesanos, todos los contactos necesarios.
La casa es más barata que un apartamento en un edificio nuevo
En febrero de 2019, Vladimir Putin recibió instrucciones para desarrollar un programa de apoyo efectivo construcción de viviendas individuales, de modo que para 2024 el volumen de puesta en servicio de dichas viviendas supere los 40 millones metros cuadrados. Señaló que es importante brindar a la familia una oportunidad real de construir una casa en su terreno.
Por ejemplo, Vladimir Solodov, gobernador interino del Territorio de Kamchatka, dijo que estaba poniendo mucho énfasis en el desarrollo de la construcción de viviendas individuales. Planea aumentar la escala de dicha construcción y reducir el costo de los kits para el hogar para los ciudadanos. El político destacó que la construcción de una casa particular es más fácil y rápida que la construcción de un edificio de departamentos. Y espera que con la construcción masiva el precio de la vivienda individual sea más bajo que el de un apartamento en un edificio nuevo.
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