Cómo los constructores engañan al ofrecer una casa llave en mano por un millón (un truco sobre cómo ahorrar 400-500 mil rublos) en construir una casa)

Construir una casa es un negocio rentable. Por lo tanto, ya existen miles de esquemas sobre cómo “robar” más dinero al cliente. Compartiremos la experiencia de constructores y aquellos que se enfrentan a construir una casa.

1. Por ejemplo, ha ahorrado dinero, busque ofertas en diferentes sitios. Siempre me sorprenden los precios. Por ejemplo, una casa de ladrillos con un área de 68 metros cuadrados. m. a un precio de 992800 rublos.

Aunque habrá que comprar algunos materiales por millón. Creo que ninguna persona con experiencia estará de acuerdo en trabajar con una empresa de este tipo. Este no es realmente el costo final.

La organización firmará un contrato con usted y comenzará la construcción. Pero no tienes suficiente dinero para todo y la construcción se "congelará". La empresa seguirá estando feliz porque consiguieron obtener algo de usted.

2. Esta situación es aún peor: empresas de un día. Estas organizaciones reclutan clientes en poco tiempo y luego reciben un pago por adelantado. Después de recibir el dinero, el sitio web o la oficina de la empresa desaparece (se cierra). Por lo tanto, es mejor no pagar por adelantado el trabajo y elegir una empresa con críticas positivas en Internet.

3. Todos los capataces tienen sus contactos y pueden comprar materiales de construcción con descuento. La diferencia no va al bolsillo del cliente. Pueden proporcionar todos los recibos y cheques, pero también vienen "de un conocido". Salida: compre los materiales usted mismo.

4. Incremento en el costo de los servicios incluidos en el presupuesto. Por ejemplo, necesita ayuda con la planificación del proyecto, el diseño o una excavadora.

Hay un precio en el presupuesto, pero logramos negociar más barato. No se realizarán cambios en la estimación y el dinero extra se destinará a otro bolsillo.

5. Lo principal es encontrar buen equipo de construcción. Yo mismo me enfrenté a una situación desagradable durante la renovación del apartamento. Durante mucho tiempo elegí la empresa a través de Internet en función de las reseñas. La empresa ofreció reparación llave en mano. Pensé que había un equipo de fontaneros, acabados, alicatadores, etc.

Pero en realidad, todo resultó diferente. Ellos mismos pusieron los azulejos en el baño, y en techos, puertas, plomería, invitaron a personas de afuera (de otra empresa). Entonces el instalador de puertas me dijo: "¿Por qué estás no ordenó las puertas en sí? Saldría mucho mas barato». Esta es solo la primera vez que me encuentro con intermediarios. Resulta que le pagué tanto al intermediario como a los trabajadores. El 5-15% adicional en realidad no es una cantidad pequeña.

Truco: cómo ahorrar 400-500 mil frotar.

Lo mismo ocurre en la construcción, en otras áreas. Para evitar esto en la construcción, hay un truco.

Esto me lo dijo un capataz que había trabajado durante décadas en un sitio de construcción. Será posible ahorrar aproximadamente 400-500 mil frotar.

Entonces, llegamos al pueblo rural. No importa qué y dónde. Observamos a los constructores mientras construyen casas. Si te gustó, ve directamente a ellos. No tenga miedo de iniciar una conversación, vaya a una casa sin terminar (ver todo), pregunte por el costo del trabajo. Es casi lo mismo para todas las brigadas.

Ahora sabe que los intermediarios (contratistas) ganan con 400,000 rublos. en tal truco.