Beneficios de la "hectárea del Lejano Oriente": al construir una casa, el terreno se convierte inmediatamente en propiedad
Anteriormente, era posible registrar la propiedad de la "hectárea del Lejano Oriente" después de 5 años (o emitir un contrato de arrendamiento a largo plazo). A partir de este otoño, los ciudadanos pueden acelerar el proceso. Condición: el participante del programa debe construir una casa de al menos 24 m2 en el terreno asignado.
Porque esta hecho
El programa se lleva a cabo desde junio de 2016. En los últimos años, se han proporcionado parcelas de tierra en el Lejano Oriente a más de 85,5 mil personas. Ya hay ciudadanos que han registrado la propiedad de la tierra recibida bajo el programa. Según Sergei Khovrat, director general de ARCHK, la nueva oportunidad será un buen incentivo para otros beneficiarios de "hectáreas": construir un edificio residencial y convertirse en propietario legal.
El gobierno está considerando un proyecto de ley similar sobre la hectárea ártica. Está previsto proporcionar parcelas de tierra en el Ártico a quienes lo deseen en condiciones similares a las del programa Hectárea del Lejano Oriente. Es decir, si una persona construye una casa en el terreno asignado, esta ya será de su propiedad.
¿Y si no hay dinero para construir una casa?
El Comité del Consejo de la Federación de Política Agraria y Alimentaria y Gestión Ambiental está elaborando un nuevo proyecto de ley, que ya ha sido aprobado en primera lectura en la Duma del Estado. El documento debería ayudar a obtener una hipoteca.
Terrenos en el Distrito Federal del Lejano Oriente (que se otorgan a los solicitantes sin cargo por un período de 5 años) según la nueva ley, ya es posible tomar posesión de ellos, si el destinatario ha construido un casa. Pero, ¿qué pasa si una persona solo planea construir una casa y quiere sacar una hipoteca para esto? El banco no considerará como garantía un terreno que no sea de su propiedad.
Los funcionarios proponen proporcionar a los beneficiarios de "hectáreas" la propiedad de la tierra por adelantado, sobre la base de un crédito un acuerdo con un banco (hipoteca preferencial 2%), que indica que se tomó un préstamo para la construcción de viviendas individuales en este trama. Y tan pronto como se registren los derechos de propiedad, el sitio se transferirá al banco como garantía.
Puedes elegir otra "hectárea"
Quieren ofrecer a los receptores de tierras del Lejano Oriente la oportunidad de intercambiar tierras. El motivo de esto puede ser la falta de infraestructura, condiciones climáticas o naturales desfavorables, cruce de fronteras de zonas con condiciones especiales para el uso del territorio, etc.
Y también será posible elegir como el tipo de uso permitido del terreno de la construcción de viviendas individuales (e incluso en ausencia de reglas aprobadas para el uso y desarrollo del suelo). El proyecto de ley está en discusión.
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