Las cocinas de verano equipadas para jardineros pueden reconocerse como construidas por ellos mismos y demolidas

Las autoridades creen que dichos edificios están sujetos a registro; de lo contrario, los edificios se clasificarán como edificios no autorizados. Y el ocupante ilegal tendrá que ser desmantelado por su cuenta.

Con una alta probabilidad, la amnistía de la dacha se extenderá por otros 5 años. Como señaló Nikita Chaplin, presidenta de la Unión de Residentes de Verano de la Región de Moscú y primer vicepresidente de la Duma Regional de Moscú, esto se debe en parte a la pandemia y la cuarentena.

Debido al peligro de infección, así como a la imposibilidad de pasar las vacaciones en centros turísticos extranjeros y los horarios de trabajo remotos, muchos rusos optaron por mudarse fuera de la ciudad. Ha aumentado la demanda de casas de veraneo, casas individuales y cabañas. Los requisitos de planificación urbana para jardines y edificios residenciales son los mismos. Puedes registrarte en la dacha. Por tanto, el tema de la decoración de este tipo de viviendas se ha vuelto especialmente relevante. Según los funcionarios, el procedimiento simplificado para registrar las propiedades inmobiliarias de la dacha (amnistía de la dacha) es una solución conveniente.

Registra todo lo que no se puede "mover"

Muchos en el sitio no solo tienen una casa, sino también otros edificios. Y Nikita Chaplin recuerda que todas las estructuras de capital se pueden registrar de manera simplificada. Estos son cobertizos y garajes. El criterio principal es la estacionariedad del objeto. Las paredes de ladrillo no se pueden mover, lo que significa, especifica el funcionario, que se trata de una estructura de capital.

También señaló que hay cocinas de verano, que también se pueden considerar capital - con luz y agua corriente, equipadas y cómodas. Y desde agosto de 2018, está en vigor una enmienda al Código de Urbanismo sobre el reconocimiento de la construcción como no autorizada, es decir, no registrada. Si esto sucede, entonces la cocina de verano deberá ser demolida por su cuenta. Por eso, Chaplin recomienda contactar a un ingeniero catastral, elaborar un plan técnico y registrar la estructura.

Puede quejarse de un vecino usando un servicio móvil

Solo en Lyubertsy, Glavgosstroynadzor (de ciudadanos conscientes) recibió 16 quejas sobre construcciones no autorizadas en una semana. Incluso existe un servicio a través del cual los residentes ayudan a los inspectores a encontrar edificios no autorizados desde un teléfono móvil. Solo necesita apuntar la cámara de su teléfono inteligente al objeto. Si no hay información sobre la construcción en la base de datos, se deja una declaración en un portal especial, que se envía automáticamente a Glavgosstroynadzor.

Errores de límites

Es imposible registrar un edificio sin definir los límites del sitio (estudio de la tierra). Sucede que se cometen errores de registro del sistema y luego se suspende el registro. Según el primer vicepresidente de la Duma Regional de Moscú, a menudo resulta que se incluyó una gran variedad de parcelas en registros catastrales con errores. Por ejemplo, los propietarios no tienen disputas sobre vallas, las dimensiones lineales corresponden a los documentos de título. Pero cuando un ingeniero "vincula" una estructura a las coordenadas, formalmente se encuentra en un sitio extraño. Luego, debe llamar al mismo especialista que elabora nuevos planes de límites para corregir los errores.

Pero si los vecinos no quieren volver a pagar el relevamiento, entonces el problema se resuelve a través de los tribunales. Y esto, como especifica Chaplin, puede llevar seis meses o un año.

Láser para obras catastrales complejas

En septiembre se habló de la intención de Rosreestr de introducir la tecnología de escaneo láser tridimensional para la realización de obras catastrales complejas. Ya ahora, en Daguestán (en Makhachkala, en los distritos de Gunibsky, Kazbekovsky y Suleiman-Stalsky) se están utilizando nuevos equipos como parte de un proyecto piloto. Para diciembre se escanearán 8.5 mil parcelas y 5.5 mil edificios en la república.

Según Oleg Skufinsky, director de Rosreestr, esto aumentará la precisión de las mediciones y reducirá los costos laborales (se requerirán menos trabajadores). Una vez finalizado el proyecto, se prevé distribuir el nuevo método en toda Rusia.

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