Infórmese de los problemas inmobiliarios antes de comprar: la cámara catastral ofrece un nuevo servicio. Precio del servicio, fecha límite
La Cámara Catastral Federal lanzó un servicio experimental. La oferta incluye la preparación profesional de opiniones de expertos sobre la seguridad de la transacción inmobiliaria planificada. Por ejemplo, una persona quiere comprar una casa y teme la información oculta sobre un edificio y un sitio. Y el nuevo servicio te permitirá recopilar todos los datos sobre el objeto de interés. Esta es una evaluación experta de la seguridad de una transacción inmobiliaria: un proyecto piloto del departamento.
Como funcionará
Al solicitar un certificado de información, un comprador potencial se familiarizará con la información de las declaraciones proporcionadas por el Sistema Federal de Direcciones de Información. (FIAS), el Registro Unificado Estatal de Bienes Raíces (USRN) sobre la propiedad y sobre la transferencia de derechos, un mapa catastral público, así como certificados de otras recursos.
La conclusión incluye 4 secciones con información sobre arrestos, cualquier gravamen, la presencia de una hipoteca, garantía. Si una vez que la propiedad de interés estuvo sujeta a incautación, la información estará en el paquete de documentos. El cliente recibirá una representación gráfica del objeto en el mapa y todas las recomendaciones para la transacción.
Y también se incluirá aquí la resolución final, es decir, los comentarios de los expertos. Las opiniones de los expertos se basarán en las normas de uso y protección, normativa, etc. Por ejemplo, de esta manera puede averiguar si un edificio está ubicado dentro de los límites de una zona con condiciones especiales para el uso del territorio y obtener una explicación.
Sucede, aclaran en el departamento, cuando la mitad del terreno ingresa a la zona de seguridad de las redes de distribución de gas, y el comprador no comprende del todo lo que esto significa. Pero es en esta parte del terreno donde no se pueden construir viviendas.
Ya probado en dos regiones
Hasta ahora, el nuevo servicio de la Cámara Catastral está disponible solo en las sucursales del departamento en la región de Astrakhan y el territorio de Stavropol. La oferta ha sido desarrollada tanto para personas físicas como jurídicas. Aquí puede obtener información sobre solares destinados a la construcción de viviendas casa (individual), garaje, para la gestión de parcelas domésticas privadas, jardinería, camiones agrícolas para jardinería. En el futuro, está previsto ampliar esta lista para incluir otros tipos de inmuebles.
Como señaló Vyacheslav Spirenkov, jefe de la Cámara Catastral Federal, el proyecto piloto tiene como objetivo la seguridad de los ciudadanos. Una persona aprende todas las características de los bienes raíces antes de hacer un trato - "en la orilla". Un comprador potencial podrá ver el panorama completo y tomar la decisión de inversión correcta.
Costo de servicio
Este servicio, en las regiones donde se implanta, cuesta:
- en la versión electrónica - 290 rublos (3 días hábiles);
- conclusión en papel - 460 rublos (hasta 5 días hábiles).
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