Una forma inusual de aumentar el espacio habitable o por qué en el sur elevan las casas en 2,5 metros

¿Te imaginas que el primer piso de la casa se construye después del segundo? Es decir, el segundo piso ya existe, en él vive gente y el primero se está construyendo lentamente. Suena absurdo. Pero, sin embargo, este método de aumentar el espacio vital es muy popular en la región de Astrakhan. Cómo y por qué lo hacen, sigue leyendo.

Su enfoque

¿Qué piensas al ver una vieja casa de madera con un área de 35 m2? metros? Lo más probable es que demuele y construya uno nuevo en su lugar. En este caso, no hay ninguna opción en particular. Y esta es la línea de pensamiento correcta, porque es incómodo vivir en ella, y la revisión de tal estructura se mantendrá como una caja de una casa nueva.

Pero un residente de la región de Astrakhan, que no puede pagar de inmediato una nueva casa, verá una casa así como prometedora. Esto se debe a que hay otra opción: levantar la casa y construir el primer piso debajo. Por lo tanto, 35 metros se convertirán en 70, que es más que un apartamento de tres habitaciones en Jruschov.

¿Cuánto cuesta levantar una casa y cuál es el beneficio de ello?

Hasta la fecha, el costo de levantar una casa por parte de un equipo profesional es de 100 mil rublos por metro. Es decir, para elevar el edificio a una altura de 2,5 metros (hasta el nivel del segundo piso), tendrá que pagar 250 mil. Pero eso es solo trabajo.

La estructura, en la inmensa mayoría de los casos, se eleva tan ordenadamente que ni siquiera es necesario sacar los muebles. Pero, por supuesto, si lo hacen profesionales. Algunos levantan casas sin la participación de especialistas. Esto también es una economía, pero extremadamente peligrosa, especialmente si no hay habilidad en este asunto.

A continuación, necesitará materiales: cemento, arena, piedra triturada, ladrillo o bloque, accesorios, madera para encofrado; se gastarán alrededor de 200 mil rublos en esto. Y también unos 150 mil más irán a la puerta, ventanas, escaleras al segundo piso.

La calefacción de gas con una nueva caldera, 6-8 radiadores y los servicios de los trabajadores de gas costarán 150 mil rublos en total. Pero esto es a condición de que la casa ya haya sido gasificada.

Como resultado, la reconstrucción con un aumento en el espacio habitable costará aproximadamente 750 mil rublos. Agregue 250 mil por una decoración interior modesta y obtenga 1 millón de rublos por la transformación de una casa en ruinas en 70 metros de espacio habitable normal.

¿Cuánto se puede comprar una vieja casa de madera?

Inicialmente, las casas urbanas construidas en los años 60 y 70 con una parcela de 4 a 6 acres se estiman en un promedio de 1 millón de rublos. En las aldeas, este precio es dos o tres veces menor.

Como resultado, junto con la reconstrucción de 2 millones, se lanzará una vivienda actualizada con una parcela dentro de la ciudad. Los apartamentos con un área similar se venden aquí por 2.8-3.8 millones de rublos. Hay un beneficio, pero también existe la opción de una construcción prolongada.

Una especie de plan de pagos

Si este dinero no está disponible de inmediato, entonces el trabajo puede extenderse. Esto se practica con bastante frecuencia. En el primer año, se levanta la casa, se vierten los cimientos debajo y se exponen las paredes. Resulta que el primer piso está listo, pero no es residencial. Al mismo tiempo, puede vivir e incluso pasar el invierno en una casa elevada.

Eso sí, con esta opción surgen ciertos inconvenientes en invierno, porque la calefacción está desconectada del gas. Pero esto se resuelve de diferentes formas: electricidad, estufas de barriga. Los inviernos en el sur son cálidos y algunos viven en un estado de construcción "suspendida" durante dos o tres años. Durante este tiempo, la renovación del primer piso se está realizando gradualmente. Luego, la casa vieja se cubre con ladrillos y el techo se repara o cambia según sea necesario.

Resulta una especie de análogo de un plan de cuotas. También es ventajoso porque durante la reforma de la vivienda no se puede alquilar un apartamento. Los ahorros son evidentes. Quizás a los habitantes de la capital y las megalópolis les resulte extraño, se podría decir, salvaje. Pero esto es cierto y la provincia vive así.

Un poco más de rareza sureña

Sucede que una casa en ruinas se desmantela por completo con el tiempo. Como sucedió esto:

• la casa vieja se levanta;
• se está construyendo un primer piso con un gran anexo debajo;
• inmediatamente se construye un segundo piso y un techo temporal sobre la extensión;
• el primer piso y el anexo están totalmente preparados para residencia permanente;
• cuando las finanzas lo permiten, la vieja casa se desmantela y en su lugar aparece un piso de ladrillos en toda regla.

Es extraño Pero aquí hay otro truco de vida de Astrakhan.

Cuando hay poco espacio en la parcela, digamos, solo 3-5 acres, una cabaña puede crecer alrededor de una casa en ruinas. Es decir, la gente vive en una casa vieja, y alrededor de ella crecen dos o incluso una caja de tres pisos. Además, una parte de la nueva casa se convierte en residencial, y la antigua, como innecesaria, se desmantela y se tira por las ventanas.

¿Qué le impide primero desmantelar la casa vieja, construir una nueva, y este es el momento de vivir en una vivienda alquilada? ¡Ahorros y tradiciones! El ahorro es que durante la construcción, que puede durar hasta cinco años, es necesario alquilar un apartamento. Y esto, en general, puede costar entre 500 y 800 mil rublos.

Bueno, como dicen los residentes de los antiguos sectores privados de Astrakhan, esta no es la ciudad en la que puede dejar el estante desatendido de manera segura. Aquí, los materiales de construcción para personas sin hogar a menudo crecen y van a alguna parte.

¿Conocías esta tecnología de reconstrucción de viviendas? ¡Escribe en los comentarios!

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