Estudios geológicos: ¿será más cara la construcción si se abandonan? Entendiendo el problema
¿La geología del sitio o ahorra dinero? Esta pregunta atormenta a casi todos los desarrolladores privados. Intentemos averiguar si es necesario estudiar el suelo o puede prescindir de él.
Entrevista
Los foros de construcción están llenos de preguntas como: “Levanté la esquina de la casa con un ardor helado. ¿Cómo arreglarlo? ”,“ ¡La base de la tira está rajada! ¿Qué hacer? ”,“ La estufa se hundió. ¿Rotura?". Entre las razones de la aparición de tales situaciones, a menudo se cita la falta de geología: si construyó una casa, obtuvo ese resultado.
Hace dos años, realizamos una encuesta entre los participantes de nuestro foro, sobre el tema: ¿harán la geología del sitio antes de la construcción? ¡Más del 60% respondió que sí! La mayoría de la gente no quiere enterrar su dinero en el suelo.
¿Para qué sirve la geología del sitio?
En pocas palabras, el estudio de los suelos determina tres parámetros importantes.
- ¿A qué profundidad se encuentran las capas de soporte del suelo? Una cosa es cuando la capa de apoyo está a una profundidad de medio metro; otro, si se encuentra a una profundidad de tres metros. Son situaciones diferentes y, como puedes imaginar, fundamentos diferentes. A veces, las capas de soporte del suelo no se encuentran en absoluto a lo largo de la profundidad de la perforación geológica. Por ejemplo, en turberas y suelos de turba. Hacer cimientos sobre ellos y construir casas pesadas no es racional.
- Composición, contenido de humedad y características del suelo. Este parámetro muestra: cómo interactuará el suelo con la base; cuánto complicarán la situación, por ejemplo, si es posible que se produzcan heladas en el sitio; cuánto se está hundiendo el suelo y cómo cambiará bajo la influencia de las cargas.
- Información sobre aguas subterráneas. Los estudios geológicos darán respuestas a las preguntas: dónde está el agua subterránea; cuál es la naturaleza del agua; de donde come ella; cómo el agua interferirá con el trabajo y el funcionamiento posterior de la casa.
Bueno, como beneficio adicional, la geología del sitio mostrará qué tipo de suelo se encuentra en una profundidad. Este parámetro ayudará a diseñar correctamente un sistema de alcantarillado autónomo para una casa de campo.
Si ignora los puntos anteriores, las consecuencias pueden ser muy diferentes. Aún así, construir al azar no es la mejor solución.
¿Es posible prescindir de los estudios geológicos?
Esta opción es posible si ya hay casas alrededor del sitio y no les ha pasado nada durante varios años. En este caso, debe hablar con sus vecinos, averiguar: sobre qué base está la casa; si hubo algún problema durante el funcionamiento del edificio. Quizás uno de ellos ordenó la geología del sitio y compartirá los datos. Esto facilitará la decisión sobre el tipo de base.
Caso interesante
Pero una guía de las casas de los vecinos no siempre ayudará. Conocemos un caso en el que una persona compró una parcela, alrededor de la cual ya había casas. Siguiendo el ejemplo de sus vecinos, eligió un proyecto adecuado y construyó una casa. Parecería, ¿por qué investigar, si a diez metros de distancia hay las mismas casas y todo está bien con ellas?
Pero luego comenzaron los problemas con la casa. Además, resultó que el sitio estaba húmedo. Es este pedazo de tierra que los lugareños (los habitantes indígenas de la finca, no los recién llegados que construyeron sus casas) llaman "mochak". En sus palabras: "Cuando había un campo de trigo, era en este lugar donde los tractores y las cosechadoras estaban constantemente atascados".
Pero este es un caso aislado y no los intimidamos con él. La casa del hombre está intacta y vive en ella. Resolvió los problemas, aunque costó una cierta cantidad de drenaje.
¿Cómo puede pagar de más sin solicitar un estudio de suelo?
No todos los diseñadores se pondrán manos a la obra sin una geología preliminar. Pero si lo hace, se reasegurará con su propio dinero. En este caso, el diseñador puede sentar las bases de soluciones redundantes que conducirán a mayores costos de construcción. ¡Resulta que la geología es una buena forma de ahorrar dinero!
Otra cosa es quién hará la investigación. Es bueno cuando todo va según el procedimiento de trabajo. Es malo si las muestras de suelo terminan en la basura y los datos se toman de la cabeza, centrándose en las estrellas y tal vez. ¡No es necesario contratar a nadie para este negocio responsable!
¿Hiciste la geología del sitio antes de la construcción? ¡Escribe en los comentarios!
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