Una forma confiable de determinar si una casa está bien construida

Siempre los hay, alguien vende y alguien compra casas. Compre confeccionado, tk. La construcción de bricolaje o incluso los equipos contratados no es una actividad para todos. Este proceso debería al menos ser cautivador. Pero, ¿cómo elegir una casa para que esté construida con alta calidad, sin errores evidentes? Después de todo, generalmente por fuera y por dentro, todo se ve hermoso.

Es casi imposible identificar los defectos a simple vista, incluso para un especialista. Mejor recurrir al análisis instrumental. Se puede dividir en dos tipos: inspección de la estructura de la casa y análisis de eficiencia energética de la casa. Si es una casa con fachada y con un acabado fino, entonces es difícil estudiar la estructura de la casa, por lo que inmediatamente pasan a la segunda: investigan la pérdida de calor en el hogar.

El análisis instrumental más común de la pérdida de calor es la inspección con una cámara termográfica.

Producido exclusivamente en invierno. En la temporada cálida, no encontrará esos lugares donde se produce la pérdida de calor. Las fugas de calor explícitas se pueden ver de inmediato. Tanto en el exterior de la casa como en el interior. Brillan en azul (dentro de la casa) y fuera de rojo o naranja. El equipo es caro.

Hoy en día, se puede comprar una cámara termográfica en forma de accesorio para teléfono inteligente. El modelo más común es Busque el compacto térmico.

Rango de temperatura: -40... + 330 gr. Hay modelos con conectores para dispositivos Android e iOS. En modelos antiguos de teléfonos con Android: microUSB y en el tipo C moderno. Considera esto. Los precios son los siguientes:

Un accesorio de cámara termográfica cuesta la mitad del precio de una cámara termográfica completa. Un dispositivo tan compacto es útil no solo para los constructores que controlan el trabajo de los equipos, sino también para los agentes inmobiliarios que se dedican a la selección de casas para los clientes. También puedes ver problemas en la casa con este sencillo dispositivo. Pero no siempre. Si las temperaturas negativas son insignificantes y la transferencia de calor de los materiales es alta, entonces se garantiza que verá la pérdida de calor solo con la ayuda de puertas de aire.

Se trata de una película que se cuelga herméticamente en la puerta de entrada. Hay un ventilador instalado en el interior. Crea un vacío (expulsa) el aire de la casa. Y cuando hay una presión diferencial, el aire exterior intenta penetrar en el local. Si hay defectos en el diseño, son inmediatamente visibles en la cámara termográfica. El aire frío refresca estos lugares. La ventilación está cerrada por este tiempo. Es una especie de detector de fugas de aire.

La puerta de aire crea una diferencia de presión de 50 Pa. A menudo, esta diferencia no se mantiene. La casa estalla. Si la casa se construye con tecnología de marco, en aquellos lugares donde la película de barrera de vapor está mal pegada, donde está rota o falta, el aire frío penetrará a través del aislamiento. La cámara termográfica verá las paredes de enfriamiento en dichos lugares.

A veces lo hacen al revés, bombean aire a la casa a través de la puerta de ventilación y miran hacia afuera con una cámara termográfica: por donde sale el aire caliente.

Todos los datos son registrados por una computadora y analizados. Porque debe corresponder a ciertos valores para un área y volumen específicos del local de la casa. En este video se muestra una encuesta de ejemplo:

El costo de dicho servicio para 2017. eran 16 mil frotar. Sí, no es barato. Pero la casa no es como un frigorífico. Es mejor asumir estos costos que adquirir un cerdo de un tirón. Y si la casa presenta defectos estructurales, será demasiado tarde.

Sé que en las casas de troncos es imposible crear una diferencia de presión de 50 Pa de esta manera. El aire ingresa al local por todas las grietas. Probablemente, en este caso, puedas recordar la frase que a mucha gente le gusta repetir: "una casa de madera respira". No respira, la ventilación debe respirar. Simplemente se apaga, especialmente durante el viento. Y el calor perdido son los costos de calefacción adicionales.

Cual es la conclusion? Si está comprando una casa prefabricada, busque a aquellos que realizan tales mediciones para el intercambio de aire a través de las paredes mediante una puerta de aire y la inspección con una cámara termográfica. Y solo en su conclusión, tome una decisión. Inspeccione la casa y la parcela en el otoño y realice un estudio de este tipo en la primera helada. Y si encuentra algo, puede solicitar un descuento para eliminar estos defectos.

Anteriormente publiqué un artículo sobre el estudio del hormigón, en particular los cimientos de hormigón: Cómo determinar la resistencia del hormigón en el lugar y la idea de negocio: encuesta domiciliaria para sus compradores. Se trataba de un esclerómetro móvil. Si la casa está en una versión de borrador, entonces pueden determinar la marca de los pisos monolíticos de losa de cimentación.

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Artículo con una descripción general y una lista de las herramientas que utilizo en la construcción y en el país.