Seguí el consejo de un agente inmobiliario experimentado para no sufrir la subida de precios de los materiales de construcción. Yo revelo la esencia

"Ahora, en lugar de una casa normal, solo puedo construir un granero residencial", escribió un miembro de nuestro foro. De hecho, el rápido aumento de los precios de los materiales de construcción y acabado fue una sorpresa desagradable para los desarrolladores privados. Mucha gente ahora no tiene suficiente dinero para completar la construcción. Es difícil aconsejar algo en la situación actual, pero se puede recurrir a la experiencia de algunas personas. Nuestro interlocutor Denis contó lo que hizo para evitar pérdidas económicas por la subida de precios de los materiales de construcción y para construir una casa en un futuro próximo.

Brevemente sobre mi situación

A finales de noviembre del año pasado compré un terreno para construir una casa. Me costó 1,4 millones de rublos. El sitio está ubicado en una buena ubicación, cerca de una carretera y una zona residencial con infraestructura desarrollada. En general, aunque no construya, no perderé dinero, ya que este terreno solo se volverá más caro.

En este sitio, planeaba construir una casa de ladrillos de dos pisos con techos monolíticos, un techo a cuatro aguas hecho de tejas metálicas y un garaje adjunto. Área de la casa - 220 metros cuadrados. m. Costo estimado - 4,2 millones de rublos. En invierno, ordenó un proyecto, la construcción estaba programada para principios de abril de 2021.

A principios de año, tenía 2,8 millones de rublos. Para cobrar el monto total, queda vender el antiguo dormitorio, heredado de la abuela. El cliente fue encontrado para el apartamento a mediados de abril. Mientras se redactaban los documentos, comencé a prepararme para el sitio de construcción, a planificar la compra de materiales.

Y fue en este momento que los precios del metal, la madera y otros puestos importantes comenzaron a crecer rápidamente. A fines de abril, ya entendí que no había suficiente dinero para un sitio de construcción en toda regla y que no se vislumbraba un final para el aumento de los precios. Todos los días revisaba estadísticas financieras, analíticas y entendía cada vez más claramente que con tanto éxito mi casa estaría al menos sin decoración de interiores y, posiblemente, sin comunicaciones.

Asesoramiento y solución

Empecé a dudar de mi idea. No quería quedarme sin dinero y con una caja sin terminar. ¿Donde vivire? No es un asunto de broma, estuve con él durante cinco años. ¡Y aquí bam, y tal "regalo" del estado!

Mis dudas fueron disipadas por un buen amigo de mi amigo. Es dueño de una gran agencia inmobiliaria. Lleva más de veinte años en este mercado y ha vivido más de una crisis en su carrera. Fue él quien me aconsejó comprar un buen apartamento de una habitación y así invertir dinero.

Según él, un apartamento de una habitación (¡exactamente bueno!) Es el producto más popular en el mercado inmobiliario. Lo principal es elegir un área normal, piso, diseño, etc. Los apartamentos siempre suben de precio y son los menos afectados por la inflación. Esta es una inversión financiera confiable y la mejor en nuestra realidad.

Es decir, la emoción en el mercado es solo ahora, en este momento y mientras continuará. Estas son las consecuencias de la pandemia. Si intenta esperar a que pase esta crisis con dinero en sus manos, puede perder algo debido a los shocks del mercado. Construir una casa particular en esos momentos es una apuesta.

Necesita invertir en un mercado inmobiliario y esperar un par de años. Cuando termine la emoción, los precios bajarán y el dinero invertido en el apartamento seguirá siendo dinero, que se puede utilizar para construir la casa planificada sin ningún problema.

Hice precisamente eso: dejé la construcción este año e inmediatamente compré un apartamento de una habitación. Se llevó el apartamento al instante, porque subirán de precio en los próximos meses. El dinero restante se invirtió en moneda (específicamente en euros).

Esperaré 2021 y 2022, y en 2023, si no pasa algo más, venderé un apartamento y construiré una casa. Para mí, es mejor esperar y hacerlo bien e inmediatamente que trabajar duro durante los mismos dos años para completar la construcción. No quiero involucrarme en una construcción a largo plazo.

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