Decidí hacer un estudio de la tierra del sitio, no estuvo exento de problemas. Te cuento como fue todo el proceso
Este año decidí hacer un estudio de la tierra para conocer claramente los límites de mi sitio y no tuve ningún desacuerdo con vecinos (en primer lugar, necesito esto, ya que pronto planeo hacer una cerca de capital alrededor de todo trama). Además, como saben, desde 2018, se ha realizado una enmienda a la ley de agrimensura, que prohíbe la gestión de su sitio. En otras palabras, todos los propietarios de casas particulares y terrenos que no tengan agrimensura no pueden realizar ninguna transacción con sus inmuebles (ni vender ni heredar). Por lo tanto, ¡se debe realizar un levantamiento topográfico!
Hoy les contaré en detalle cómo fue el proceso de agrimensura, qué problemas tuve que enfrentar y cuánto dinero cuesta.
¿A dónde debe ir para realizar un levantamiento topográfico?
La agrimensura es realizada por ingenieros catastrales y para ello es necesario contactar estado (BTI) o organización privada (empresario individual que realiza trabajos catastrales).
Siguiendo el consejo de mi conocido, elegí una organización privada, ya que en el BTI este procedimiento se realiza mucho más tiempo. Además, el costo del trabajo es aproximadamente el mismo. En mi ciudad, una organización privada dedicada a trabajos catastrales se encuentra ubicada en el edificio de la administración de nuestro distrito.
Al entrar en la administración, vi tres oficinas a la vez, en las que estaban sentados ingenieros catastrales. No había cola y entré en la primera oficina que encontré (como resultó más tarde, todos estos ingenieros pertenecen a la misma organización).
¿Qué documentos se necesitan para la agrimensura?
Antes de ir al ingeniero catastral, por supuesto, llevé todos los documentos necesarios: mi El pasaporte, escrituras de propiedad y propiedad de la tierra (También me llevé un libro de la casa, pero resultó ser innecesario).
¿Cómo fue el proceso de agrimensura y cuánto cuesta?
Después de que el ingeniero aceptó mis documentos, me entregó un recibo por el pago de las obras catastrales (su el costo fue de 6,000 rublos) y le dijeron que fuera al MFC para obtener información de la USRN para la mía y los vecinos parcelas.
El MFC me dio tres recibos idénticos para pagar este servicio. Cada recibo vale 350 rublos.
Era necesario pagar estos recibos a través de Sberbank y aquí surgió el primer problema. Pagué los recibos a través de la terminal y en la siguiente cita con el ingeniero catastral resultó que uno de los recibos por algún motivo no pasó (aunque el dinero se debitó de la tarjeta). Por lo tanto, tuve que pagar el recibo nuevamente (esta vez pagué en línea y el recibo se procesó rápidamente). Como resultado, se desperdició tiempo y dinero extra.
Después de todos los pagos, el ingeniero tuvo que fijar una fecha para el levantamiento, pero aquí hubo un segundo problema. Para la topografía se requiere la presencia obligatoria de todos los vecinos (los tenemos a ambos lados). Por un lado, la casa es residencial, pero por otro lado, nadie vive (mi esposa y yo compramos nuestra casa en 2016 y nunca he visto al dueño de la casa vecina). En este caso, debe buscar los contactos de su vecino o tendrá que escribir un anuncio en el periódico, que indique la fecha y hora de la encuesta. Según tengo entendido, si el propietario no responde en un mes, la encuesta se realiza sin él.
No perdí el tiempo y sin embargo encontré contactos de mi segundo vecino (el consejo del pueblo me ayudó aquí) y accedió a venir sin ningún problema.
El día señalado, llegó el ingeniero catastral y comenzó a marcar los límites de nuestro sitio (a lo largo de los límites de la cerca), coordinando todos los puntos con nuestros vecinos. Después de las mediciones, ambos vecinos y yo firmamos un acta de acuerdo sobre la ubicación de los límites del sitio.
Y dos semanas más tarde, finalmente conseguí un plano de línea fija de mi sitio, que quedaba por llevar al MFC para registrar mi sitio en el catastro. Todo este proceso me llevó alrededor de un mes y en total gasté 7400 rublos.