Las verdaderas razones del aumento de los precios de los materiales de construcción en 2021. Opiniones de propietarios de empresas constructoras. ¿Y cuándo se detendrá la subida de precios?
Como todos los que construyen para sí mismos o para los clientes, es interesante comprender la situación: por qué hubo (y sigue sucediendo) un aumento tan rápido en los precios de los materiales de construcción. Y lo más importante: ¿cuándo terminará o se reducirán los precios? En cada oportunidad, pido las opiniones de los propietarios de bases de construcción y tiendas. Sobre la respuesta del director de la base con madera escribió en este artículo: Le pregunté al director de la base: ¿cuál es la razón de tal aumento en los precios de la madera aserrada? Tengo una respuesta detallada
Pero esta respuesta no es muy clara, especialmente cuando un país, China, es expuesto como culpable. Pero, ¿qué pasa con el metal, las pinturas, las espumas, los selladores, el aislamiento y los bloques de construcción?
En resumen, tesis, esto es lo que aprendí este mes. Sucedió lo siguiente: después de que todos se sentaran en apartamentos para autoaislarse en 2020. y muchos se dieron cuenta de que no podrían viajar al extranjero de vacaciones. Una gran masa de personas decidió construir casitas y casas de veraneo. Esto no es solo en Rusia: la demanda de viviendas suburbanas ha crecido en todo el mundo.
Regresé en 2020. Dijeron que muchos comenzaron a comprar casas de veraneo, terrenos, el volumen de construcción simple, como baños y casas de campo, aumentó. Pero entonces aún no estaba tan expresado. En el mismo año, la demanda aumentó considerablemente. Incluso hubo escasez. En Occidente, las cotizaciones bursátiles reaccionaron instantáneamente.
Por ejemplo, a una base de construcción grande donde compro concreto aireado, el fabricante dijo que se lo enviarían sobrante (después de sus grandes envíos). Y los precios incluso han aumentado para el hormigón celular en más de 1000 rublos / m3. La espuma adhesiva de este fabricante ha pasado de 450 RUB por cilindro en 2020 antes de RUB 690 en junio de 2021
No había existencias en los almacenes para la producción de bloques de cerámica Porotherm ya en la primavera. Hay una gran demanda que no puede seguir el ritmo de la producción y los fabricantes están subiendo los precios. Ley de mercado. Bueno, y donde los fabricantes suministran sus productos para la exportación, los precios han aumentado significativamente. Estoy hablando de metal, perfiles de metal, láminas de acero, madera contrachapada, OSB, madera. Los precios en el extranjero también han subido. Teniendo en cuenta la diferencia de tipos de cambio, es mucho más rentable para nuestros productores vender al exterior. Las exportaciones de metales aumentaron un 21%. 19% - madera aserrada.
La madera laminada encolada en Moscú ya tiene un costo 70 mil / m3. OSB se acerca a los 3000 rublos. por hoja. La madera en algunas regiones superó el valor 20 Cerdocyon frotar / m3. La armadura se acerca a los 100 mil rublos / tonelada. El ladrillo todavía se sostiene, lo cual es extraño.
No tuve tiempo de terminar de construir la casa en 2020. Esta temporada, el precio del techo casi se duplica para mí. Incluso pensé en reproducir el proyecto con un techo plano. Pero no me gusta el aspecto de una casa de caja así. Y la casa también debe ser estéticamente atractiva para su dueño.
Las hipotecas asequibles y de bajo interés también contribuyeron a este proceso. Ni siquiera hay inflación, sino hiperinflación en los materiales de construcción. Hay información de que no hay participantes en los gostorgs para la construcción y reparación. Nadie quiere participar en ellos a precios desfasados. O no quiere correr riesgos, habiendo trabajado como resultado con pérdidas.
En esta situación, la posición del gobierno es extraña. No reaccionan de ninguna manera, excepto por las declaraciones de que es codicia, que los productores han "empujado" (literalmente) al estado. Ni siquiera hay noticias en los medios. ¿Es realmente difícil introducir derechos de exportación, abolir las devoluciones del IVA en las transacciones de exportación y crear impuestos especiales adicionales? Pero mantén el mercado interno. Aparentemente, debido a los ingresos fiscales adicionales al presupuesto, esto también es beneficioso para el gobierno. Pero los ciudadanos comunes permanecen en un punto muerto.
Creo que es necesario unir a las grandes y medianas empresas constructoras y postularse conjuntamente al gobierno con una demanda para hacer algo.
¿Cuándo terminará la subida de precios y habrá un descenso? En nuestro país, los precios rara vez se reducen después de un aumento. A menos que la demanda caiga por debajo de la demanda de 2020. Además, a escala mundial en cotizaciones bursátiles. Por lo tanto, mientras existan restricciones en los vuelos y el movimiento entre países, seguirá existiendo tal demanda de materiales de construcción. Habrá muchos que quieran construir un lugar suburbano para la recreación. La demanda disminuirá en invierno, lo que solo conducirá a detener los aumentos de precios. Y en la temporada 2020. los precios seguirán subiendo. Quizás no tan dramáticamente. De lo contrario, la gente simplemente abandonará la idea de construir algo por sí misma.
En conclusión, puedes ver dos opiniones de los propietarios de grandes empresas constructoras:
https://youtu.be/nXbCzRulSIo
https://youtu.be/S_cDge5AdkU
Sus dueños no saben qué hacer. Las empresas simplemente se están adaptando a la situación. Como todos los demás, transfieren los aumentos de precios a los clientes. La demanda de construcción se mantiene y se quedarán sin trabajo. Especialmente en la rica región de Moscú.
¿Quién continúa la construcción o alguien pospuso esta empresa hasta tiempos mejores? Escriba en los comentarios.