¿Por qué los alemanes prefieren alquilar una vivienda? Apartamento como lujo inadmisible y restricción de la libertad

Con el nacimiento de mi hija, mi esposo y yo comenzamos a soñar con nuestro propio espacio vital como un rincón de estabilidad, comodidad y comodidad hogareña. Luego, con valentía caballeresca, sacamos una hipoteca a una tasa de interés fabulosa, y por décimo año hemos estado pagando el odiado préstamo. ¿De que otra forma? Después de todo, la idea de tu apartamento te calienta el alma y te hace cerrar los ojos a todas las dificultades y dificultades. Un enfoque típico de nuestros compatriotas.

Sin embargo, para algunos países, esta situación es salvaje. Por ejemplo, los alemanes no se esfuerzan por adquirir bienes raíces por todos los medios. Al contrario, les resulta mucho más fácil y cómodo alquilar una vivienda. Veamos las razones de este fenómeno.

Según las estadísticas, más del 52% de los edificios residenciales y apartamentos en Alemania se alquilan. Mientras que en Europa esta cifra no supera el 30%. Y no se trata de la alta tasa hipotecaria. Por el contrario, cada año en Alemania se vuelve cada vez más accesible y hoy es solo del 1-2%. ¡Estoy en shock! El sobrepago es mínimo, no como el nuestro. Cifras inauditas para Rusia.

Una encuesta a residentes alemanes mostró que el 44% de los jóvenes menores de 40 años perciben la propiedad como una restricción a la libertad. Con la compra de un apartamento, quedan atados a un solo lugar. Considerando que los inquilinos pueden cambiar fácilmente su lugar de residencia dependiendo de la ubicación del trabajo o estudio. Como muestran las estadísticas, durante su vida los alemanes hacen entre 5 y 6 cruces. Y a menudo se asocian con un cambio en la ciudad. ¿Qué decir? Gente tranquila, abierta a todo lo nuevo.

Personalmente, desde mi época de estudiante, he soñado con mudarme de una ciudad siberiana cerrada detrás de alambre de púas a Novosibirsk. Una ciudad millonaria que abre un mar de posibilidades. Traté de persuadir a mi esposo de que tomara una hipoteca allí, pero se mantuvo firme. Padres, amigos cerca, es más tranquilo. Por eso, atesoro el sueño de mudarme algún día a la capital de Siberia. Ya fueran los alemanes, dejaron las cosas en sus maletas y siguieron adelante con nuevas perspectivas. ¡Hay mucho que aprender!

Pero aún así, esta razón difícilmente puede llamarse la principal. El problema es que con una tasa hipotecaria mínima, los precios inmobiliarios en Alemania están por las nubes. Durante la última década, el costo de la vivienda se ha duplicado.

Al mismo tiempo, el monto mínimo del pago inicial al solicitar un préstamo es del 15-20%. Y si a esta cifra se le suman los impuestos, los honorarios del corredor y los gastos de comisión, la transacción cuesta decenas o incluso cientos de miles de euros. Para un residente alemán medio con unos ingresos de cincuenta mil euros al año, esta cantidad se vuelve inasequible. Para nuestro país, este es también un problema bastante urgente. A menudo, familiares y amigos contribuyen a su solución, como en mi caso. La ayuda económica de familiares es una muy buena ayuda.

En cuanto al alquiler, se ha mantenido relativamente estable en Alemania durante los últimos años. Los alemanes prefieren invertir el dinero ahorrado en la educación de sus hijos, ahorros para la jubilación y viajes alrededor del mundo. Es muy racional para mi. ¿Qué piensas?