Objeto de construcción no autorizado. ¿Qué hacer al respecto?
Material de afiliados. Si describimos el concepto de construcción no autorizada en un lenguaje simple, entonces estos incluyen aquellos objetos que fueron erigidos en terrenos que no se facilitan para estos fines en el orden correspondiente, o que se encuentran en zonas de especial utilizar.
Además, los objetos de construcción no autorizada incluyen un objeto comprado por usted que ha sufrido cambios u objetos en los que Usted mismo realizó cambios que no fueron coordinados con las autoridades pertinentes: ampliaciones, superestructuras, cambios en el espacio. Todos estos objetos se considerarán ilegales, es decir, construidos sin autorización.
Hay varios escenarios comunes en los que un objeto de construcción puede reconocerse como una construcción arbitraria. Por ejemplo, si el sitio fue arrendado y no hay derecho a construir una nueva instalación o renovar una vieja.
O en el caso de utilizar el terreno no acorde al tipo de uso permitido. Otra opción podría ser una situación en la que se obtuvo un permiso de construcción, pero la instalación no se puso en funcionamiento.
Para el propietario de un objeto de construcción no autorizado, hay una serie de gravámenes: la imposibilidad de vender el objeto, así como de arrendarlo.
Si su objeto ha sido reconocido como una construcción no autorizada por cualquier motivo, entonces es necesario actuar correctamente en esta situación para preservar el objeto de construcción y evitar su desmantelamiento. En esta situación, existen requisitos previos para mantener el objeto en el marco de la legislación vigente:
- la instalación debe construirse de acuerdo con todas las normas de planificación urbana, construcción, incendios, sanitarios,
- el objeto a preservar no debe representar una amenaza para la vida y la salud de los ciudadanos.
Para que el tribunal pueda tomar una decisión sobre la preservación del objeto no autorizado, es necesario proporcionar una opinión pericial.
Por lo tanto, el tribunal designa una construcción forense y una pericia técnica, que confronta a los peritos.una serie de preguntas:
- ¿Se han modificado los parámetros técnicos de la instalación (volumen de construcción, área del edificio, número de plantas, etc.)?
Si hubo cambios en el objeto, ¿se lograron debido a la reconstrucción o construcción de un nuevo objeto de construcción?
- ¿Se reconoce el objeto como capital?
- ¿La instalación cumple con la normativa y normativa vigente: urbanismo, incendio, sanitario?
- ¿Existe una amenaza para la vida de otros ciudadanos?
- ¿Se puede restaurar el objeto a su estado original?
Experiencia competente https://rekro.ru puede elaborar una evaluación profesional experta, así como ayudar en otras acciones para preservar el sitio de construcción.