5 problemas ocultos de un apartamento en un edificio nuevo (el constructor dijo cómo encontrar defectos ocultos y obvios)

Un sueño para muchos de nosotros es comprar un apartamento en un edificio nuevo. Cuando se lleva a cabo, nos enfrentamos a muchos problemas. Es mejor conocerlos con anticipación que corregir todas las deficiencias del desarrollador más adelante.

Lo primero que quiero decir es que revise cuidadosamente su apartamento antes del certificado de aceptación y no dude en pedirle al desarrollador que solucione todos los problemas.

Un amigo constructor me dijo qué buscar al comprar un apartamento en un edificio nuevo.

Paredes

Cuando estaba comprando un apartamento en un edificio nuevo, noté las paredes. Revestido con placas de yeso, pero al golpear, quedó claro que el panel de yeso no estaba bien atornillado a los perfiles del bastidor. Desde abajo, los paneles de yeso en algunos lugares no llegan a la regla. Gran espacio libre desde el suelo de 5-6 cm.. Tuve que exigir al desarrollador que al menos trajera un nuevo panel de yeso más grande. Luego reemplacé todo yo mismo.

Puerta de entrada

A menudo colocan puertas baratas y de mala calidad, las cerraduras funcionan "cada dos veces". Sin aislamiento acústico, escucharás a todos los vecinos y el ruido en la entrada.

El desarrollador puede tener las llaves de la puerta de entrada, por lo que es mejor cambiar las cerraduras o instalar inmediatamente una buena puerta.

También sucedió que la distancia desde la regla rugosa hasta la parte inferior de la puerta es pequeña. ¿Y si tienes que nivelar el suelo? La puerta de entrada no se abre.

Ventana

Esta es otra cosa importante en un edificio nuevo que debe revisarse cuidadosamente. Sucede que los empleados colocaron descuidadamente una ventana en la abertura. Como resultado, aparecen grietas y grietas. Los herrajes malos y baratos provocarán la acumulación de humedad.

Observe la integridad de la unidad de ventana / balcón para que no haya grietas en el marco. Si hay grietas, entonces se está reemplazando la ventana. Si esto no se hace, entonces habrá congelación y soplará por la ventana. Pídale al desarrollador que solucione el problema antes de firmar el certificado de aceptación de la transferencia.

Las hojas de las ventanas no están ajustadas, un problema común. La cámara termográfica se puede utilizar para comprobar el ajuste correcto.

Puedes comprobarlo así. Cierre la hoja con fuerza, sujetando la hoja A4 entre el marco. Ahora intenta sacar la hoja. Si el ajuste es correcto, la hoja no se puede quitar. Compruébalo en todo el perímetro.

Elevadores, tubos

Sucede que los lugares de soldadura no están pintados, sino cubiertos con aislamiento térmico. Asegúrese de que no haya rayas oxidadas en las tuberías. Todas estas deficiencias deben solicitarse a la empresa promotora o gestora que las elimine.

Azulejos de baño

Hay un problema: los huecos debajo de las baldosas. Después de un tiempo, estas baldosas pueden desprenderse o agrietarse.

Será necesario cambiar todo el acabado. Puedes comprobarlo así. golpee suavemente con los nudillos en toda la superficie del azulejo. Sucede que en el medio el sonido es sordo (lleno de pegamento) y sonoro en los bordes (vacío).