No solo puede comprar una casa, sino también heredarla: heredar una casa, ¿siempre es bueno?
Hoy en día, muchas personas se esfuerzan por pasar más tiempo fuera de la ciudad. Y sobre todo - tener una casa particular en el campo. Pero los precios de las casas privadas están creciendo a pasos agigantados. Por tanto, no todo el mundo puede permitirse el lujo de tener una casa en el pueblo.
Sin embargo, hay aquellos afortunados que heredan la casa y no necesitan ahorrar nada para ella, sacar una hipoteca y hacer otros gastos. Aquí estamos, por supuesto, no hablando de casos trágicos en los que la herencia está al otro lado de la garganta. Ahora hablamos de ocasiones felices.
¿Siempre es bueno heredar una casa?
Y aquí vale la pena saber cómo formalizar adecuadamente la herencia, para no tener problemas y no perder la herencia, lo que puede cambiar radicalmente la vida para mejor.
Primero, debe observar estrictamente los términos de aceptación de la herencia. Desde el día del fallecimiento de la persona de quien pasa la herencia, no deben transcurrir más de 6 meses para poder recibir los bienes que anteriormente le pertenecían. Muchos han oído hablar de los 6 meses. Pero por alguna razón están esperando este plazo, y después de su vencimiento van a los notarios y ¡se enterarán de ellos que el plazo ha expirado! ¡Este es el principal error! Se dan 6 meses para presentar sus derechos sucesorios. Y solo entonces comienza su registro.
En los últimos años se han realizado una serie de cambios en la legislación sobre sucesiones y se han concretado cuestiones anteriormente controvertidas. Y simplemente endurecieron los requisitos para cumplir con los plazos.
Hasta hace poco, el heredero podía acudir a los tribunales y decir que no sabía de la muerte de un familiar, por lo que comenzó a reclamar la propiedad demasiado tarde. Y el tribunal restauró sus términos. Ahora bien, esta razón no se considera válida. Los tribunales ahora creen que los futuros herederos deben conocer a sus futuros testadores y estar interesados en su destino. Como esto. Al respecto, incluso existe una sentencia del Tribunal Supremo No. 46-KG20-28-K6 de fecha 02.02.2021.
Por ejemplo, si una persona está esperando una herencia de su abuela, con quien su relación no funcionó, aún debe monitorear su condición para presentar los documentos de la herencia a tiempo.
En segundo lugar, existen riesgos como la herencia de obligaciones crediticias. El heredero piensa que hereda un apartamento de un pariente, entra en sus propios derechos y se le presenta varios préstamos que deberán pagarse durante muchos años, o venderles la propiedad heredada reembolso.
Por lo tanto, vale la pena ponerse en contacto con un notario con anticipación con una solicitud, cuáles son las obligaciones del testador para no meterse en una situación similar. Y decida usted mismo si vale la pena aceptar tal "herencia".
En tercer lugar, debe comprender que la persona de quien se transfiere la herencia podría tener un cónyuge que sea el único propietario de la propiedad según los documentos. Pero al mismo tiempo, se adquirió durante los años de matrimonio. Esto significa que el segundo cónyuge tiene derechos sobre él. Esto significa que el heredero también tiene derechos sobre una parte de esta propiedad.
Estas son las cosas útiles que debe saber cuando surge una situación con la herencia.
Grabado de las palabras de un notario con el que recientemente tuve la oportunidad de hablar.