Gasificación gratuita, aumento de los precios de los materiales de construcción, vivienda asequible
2021 ha terminado. Y creo que es necesario resumir sus resultados. En la industria de la construcción, el año ha estado lleno de acontecimientos. Todos ellos influyeron en toda la esfera de la construcción de viviendas suburbanas. Algunos de ellos fueron muy inesperados y, para muchos, simplemente desastrosos. Esto se aplica tanto a las organizaciones de construcción como a las personas que construyen casas para ellos mismos.
Entonces, ¿cómo fue - 2021?
1. Hubo un aumento récord en los precios de los materiales de construcción y las casas en 2021
Quizás estos son los principales eventos que tocaron a casi todos y no dejaron indiferente a nadie. La pandemia ha generado mucha demanda de viviendas. En este sentido, comenzó un aumento intensivo de los precios de los materiales de construcción. Algunas posiciones han subido de precio 2 o 3 veces. Había una grave escasez de materiales. Las empresas constructoras no previeron tal curso de acontecimientos. Muchos tomaron una gran cantidad de pedidos. Pero el déficit y la suba de precios imposibilitaron el cumplimiento de las obligaciones. La construcción se pospuso, las empresas se declararon en quiebra.
Esta es una historia corta para todo el año. Solo a finales de otoño los precios de la madera comenzaron a bajar. Según las previsiones, disminuirán aún más. Pero a qué costo se detendrán, no se sabe. Y una pregunta importante: ¿qué pasará después con los precios de la vivienda?
2. Comenzó a funcionar hipoteca sobre construcción de vivienda individual
En mi opinión, este es un evento importante del año pasado. Existen programas hipotecarios reales para la construcción de viviendas individuales. Programas que funcionan. Durante el año se emitieron alrededor de 7,5 mil. préstamos hipotecarios para vivienda y construcción. Este no es un mal resultado.
Es una pena, mientras que las hipotecas sobre la construcción de viviendas individuales no están al alcance de todos. Hay muchas condiciones. Sin embargo, el proceso ha comenzado y se nota un movimiento en la dirección correcta.
3. Ha aumentado la demanda de construcciones de madera
De repente, apareció una nueva tendencia: edificios y tecnologías de madera. Hubo mucho sobre esto en la Expo de Dubai. Tendencia para los próximos años. Entonces la demanda de madera solo crecerá.
4. Grandes promotores de edificios de gran altura entraron en el mercado de la construcción de baja altura
Entre ellos se encuentran PIK, LSR, Samolet, Ingrad. La razón es clara: hay una gran demanda de casas privadas. Lo que saldrá de esto, lo veremos en 2022.
5. La promesa del presidente no es una frase vacía: la conexión de gas se ha vuelto más asequible
El Presidente ordenó hacer más accesible la conexión de gas. Se estableció un plan según el cual la gasificación debería ser más rápida y accesible para las personas. Se suponía que el gas se suministraría de forma gratuita.
Muchos lo consideraron "sonido vacío". Pero no. De hecho, la conexión se ha vuelto más accesible. Anteriormente, se suministraba gas al asentamiento, pero era necesario abastecer las casas a su cargo. Los precios eran cósmicos. Este año se comenzó a suministrar gas al sitio, lo que redujo significativamente el costo final.
6. Nuevo récord de construcción en Rusia: 90 millones de m2. m de propiedad residencial
7. En 2021, se puso en marcha una planta para la producción de paneles CLT
Todavía no está claro qué saldrá de esto. ¿Son necesarios los paneles en nuestro país? Pero el interés mundial por este material va en aumento. Vamos a mirar.
8. Las casas reales comenzaron a imprimirse en impresoras 3D
A este ritmo, pronto me quedaré sin trabajo)) En 2021, se imprimieron varias de esas casas. Todavía no están disponibles en Rusia. Pero hay planes para imprimir un pueblo entero cerca de Yaroslavl.
En 2021, en general, hubo muchas noticias sobre invenciones y tecnologías únicas en el campo de la construcción de poca altura. No todos son de mi agrado. No todas parecen ser la tecnología del futuro. Pero es imposible no decir al respecto. Aquí hay un par de ejemplos:
- EE.UU. Desarrolló una pintura blanca que enfriará la habitación.
- Suiza. Hizo un suelo de madera que genera energía.
- Bosnia. Se ha construido una casa que gira sobre sí misma. Una asombrosa obra maestra construida por el inventor simplemente para sorprender a su cónyuge.
¿Qué eventos de la industria de la construcción recuerdas más?
Mañana os cuento lo que nos espera: qué cambios habrá en el mercado inmobiliario, qué pasará con los precios y si vale la pena planificar construir una casa en 2022. ¡Suscríbete al canal para no perdértela!