5 razones para el incumplimiento de los plazos de reparación: si pierde al menos 1 punto, no podrá entregar el objeto a tiempo
Cada segunda reparación se retrasa y, por supuesto, los constructores tienen la culpa de esto. De acuerdo, tal vez no cada segundo... No tengo estadísticas confiables. Sin embargo, hay un problema con el incumplimiento de los plazos y siempre es relevante. Propongo discutir por qué sucede esto, ¿por qué no es posible completar la reparación a tiempo? Espero que mi experiencia ayude a evitar errores.
¿Por qué los constructores tienen la culpa? Entonces, ¿quién más tiene la culpa? Pase lo que pase, el “guía” siempre tiene la culpa.
Presupuesto insuficiente
Incluso los artesanos y capataces experimentados no siempre pueden calcular con precisión el presupuesto para el trabajo de reparación. Siempre hay algunos matices y jambas ocultos que emergen durante el proceso de reparación: tuberías podridas en el revestimiento, cableado inservible, hongos y moho (por soplado, congelación), etc.
Si no hay suficiente dinero (cerca de la estimación), es mejor no comenzar las reparaciones. Lo más probable es que los fondos se agoten antes de que todo esté listo. Las reparaciones tendrán que parar.
Si los constructores calcularon el presupuesto, mantener en reserva un tercio en exceso de la cantidad anunciada. Si calculó todo de forma independiente, pero no hay experiencia en construcción, es mejor multiplicar la cantidad total por dos. Esta cifra estará más cerca de los costos reales.
Entrega tardía
Es mejor traer incluso los materiales más populares al sitio con un margen de una semana de anticipación. Si compras todo día tras día, según la ley de la mezquindad, las tiendas más cercanas pueden no tener yesos, perfiles o tuberías banales. Por supuesto, puedes encontrarlos fácilmente en otras tiendas. Y de hecho, dedica medio día a los viajes por carretera y solo medio día al trabajo. Esto puede resultar en semanas desperdiciadas si se repite sistemáticamente.
La entrega de algunos materiales específicos puede esperar semanas y meses. Por ejemplo, algunos yesos decorativos de "diseño", paneles de acabado, plomería fina, etc.
Si comprende que necesita usar algunas soluciones no estándar para las reparaciones, es mejor comprar todos los materiales antes de comenzar la reparación.
interferido con el trabajo
Cuando se está trabajando en un martillo perforador en una casa totalmente ocupada, los vecinos comienzan a odiarte de forma silenciosa. Recuerdan todas las leyes relacionadas con el nivel de ruido y comienzan a aplicárselas a usted.
Además de algunos requisitos generalmente aceptados, pueden existir acuerdos internos entre residentes. Por ejemplo, no haga ruido durante el tiempo de tranquilidad de los niños.
Es necesario estudiar estos matices con anticipación y tenerlos en cuenta al planificar el trabajo. Después de todo, los descansos frecuentes y una jornada laboral limitada en el tiempo afectan directamente el tiempo.
Poniendo el carro delante del caballo
Ahora, probablemente, nadie pueda recordarlo, pero según la mente, todo el trabajo debe llevarse a cabo de acuerdo con los mapas tecnológicos. Es decir, en una secuencia estrictamente definida. De lo contrario, será largo y costoso.
Un ejemplo que puede sonar absurdo para los que no son constructores: es más fácil enlucir las paredes primero, luego hacer luces estroboscópicas y tender el cableado. El yesero se vuelve inteligente si primero extiende cables a lo largo de las paredes y cuelga cajas de enchufes en ellos ...
Y hay muchos de esos matices. Si duda de sus habilidades, consulte con un capataz experimentado. Cuando repare la plomería en el baño con un solador, le aconsejo que se case en general)) Si no coordinan su trabajo entre ellos, se cansará de desenredarlo.
No coordinado con la alta gerencia
Hay una serie de obras que deben coordinarse con la dirección de vivienda, los servicios de vivienda y comunales, el Código Penal y otras autoridades de ALTO NIVEL. Por ejemplo, cortar el agua o la electricidad.
No espere que acudan a usted en la primera llamada. A veces, el maestro aparece en el sitio una vez a la semana, o tal vez una vez al mes. Es mejor concertar una cita con antelación.
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