¿Qué tipo de casa puede ser construida en 2,5 millones. rub?

¿Qué opinas, cómo comenzar el primer paso a la casa de sus sueños? Como muestra la práctica, cualquier construcción debe comenzar con el hecho de que se tome una pluma, papel, calculadora y empezar a contar.

El cálculo de la cantidad de dinero que usted será capaz o dispuesto a gastar para realizar su sueño.

Muy a menudo, muchos desarrolladores novatos se enfrentan con una elección difícil: Quiero construir una casa de piedra grande, pero el dinero en el mejor de los casos, suficiente para que sólo una pequeña karkasnik. ¿Qué hacer?

Natassia (Forumhouse miembros):

- De alguna manera, me voy a casa para enmarcar escépticos, sin embargo, y re-leído un montón de aquellos en nuestro foro en la construcción y operación exitosa de la casa. Y bajo el clima de alguna manera difícil creer que este tipo de viviendas es adecuado. Quiero una casa deaireadoPero no tiene miedo de cumplir con el presupuesto de 2,5 millones. frotación.

Construir nuestros nuevos postes de la casa piensa con la ayuda de los trabajadores contratados, pero el acabado hágase que le permitirá ahorrar dinero.

natassia:

- Proyecto de casa, voy a hacerlo ella misma. plan de la casa 10x10 m, dos pisos llenos. Este 200 metros cuadradosno hay comunicación en el sitio. Y queremos construir una casa para la residencia permanente. Por eso necesito consejos sobre qué y cómo construir.

Gricall(Forumhouse miembros):

- En pocas palabras, el karkasnik rentable si se construye por completo a sí mismos. Casa de los bloques será ligeramente más caro. Pero mucho depende también de las plantas - que prefabricado o monolítica. En cuanto a la cantidad de 2,5 millones de dólares. frote., entonces, no importa cual construircasaUn piso debe ser eliminado. porque 100 sq. m -. es lo más que suficiente del dinero.

También es necesario entender que el precio de la casa es muy dependiente de sus elementos estructurales. Por ejemplo, si se construye una historia de dos casa con paredes 50 gazosilikata ver, Colocación de redes, w / w losas de fachada de ladrillo y luego esta opción es significativamente más caro karkasnika la misma zona.

Si el grosor de la casa de construcción de una planta, bloque de hormigón de 20-30 cm, con el aislamiento y la fachada Revestimiento, vigas de madera en el ático, esta opción no le costará mucho más caro karkasnika.

Gricall:

- Menos del 20 mil por 1 cuadrado. m., es imposible construir cualquier cosa que vale la pena. En karkasnik 200 metros cuadrados. m. "llave en mano" el dinero no es suficiente. O conseguir sin terminar. Es necesario determinar no sólo lamaterial de la paredSino también con el tipo de suelo, con vistas a la fachada, con el diseño. Y luego pensar en el material de las paredes.

Si la casa está a menos de 150 metros, y luego construir en dos plantas irrazonables.

Y con el fin de calcular correctamente todos los costos de la construcción futura, es necesario aprender los fundamentos de una profesión como un estimador. Aunque muchas personas piensan que es difícil, la experiencia de los miembros del foro, dijo que en todo caso lo más importante - un buen comienzo.

Arjan(Forumhouse miembros):

- Es muy sencillo: tomamos nuestro proyecto y empezar a contar desde la fundación. Cavar una zanja o pozo - es tan muchos metros cúbicos de tierra. A continuación, se aprende el precio de este trabajo. Luego, cuente el encofrado, a continuación, - el contenido cúbico de hormigón, madera contenido cúbico (si karkasnik), el contenido cúbico de aislamiento, y así sucesivamente hasta el techo y paneles de yeso y papel pintado. Al final de conseguir la cantidad agrega alrededor del 30%, esto es una estimación real costo de los materiales.

gaser(Forumhouse miembros):

- que necesita para decidir sobre los siguientes puntos antes de empezar los cálculos:

• la tierra - la vivienda o la construcción de lotes privados;
• tamaño de la parcela, orientación a la luz, el tipo de suelo y de agua subterránea;
• parte de la vida;
• que para calentar la casa;
• diseño de la casa;

Un tendido adecuado de la casa comienza a "Guardar" el dinero ya está en la etapa inicial de construcción.

• casa constructiva.

gaser:

- La opción más asequible en la región de Moscú - una casa de una sola planta de 140 m² de los fundamentos de cinta con las plantas en el suelo, bajo un techo simple con un ático frío.

Como usted sabe, la verdad nace en disputas. Y aunque la cantidad de 2,5 millones de dólares. frotación. no puede ser llamado pequeño, pero la mayoría de los desarrolladores estarían de acuerdo con la opinión de que para este dinero para construir una casa de la cerámica calientes imposibles. Pero ¿es realmente?

nir(Forumhouse miembros):

- En mi opinión, por la cantidad anterior, se puede construir un pequeño (hasta 100 m² de una sola planta + buhardilla), piedra, casa europea mediante un constructivo: Fundación - UWB o no a ras de la cinta en los pisos de espuma, las paredes del bloque 38 con ladrillos de revestimiento, pisos - losas huecas, para techos - cemento y arena.

Aunque muchos piensan que la casa es de 100 metros cuadrados es demasiado pequeño, sin embargo, antes de la construcción es necesario definir lo que el espacio y el número de habitaciones que vive. Y con frecuencia tienen que elegir entre el espacio y el factor de forma.

Arjan:

- No creo que las paredes, forradas con vitrocerámica caliente y UWB - es la mejor opción para los 2,5 millones. frotación. En mi opinión, la opción más barata es karkasnik. De cualquier casa de una planta de bloques de hormigón de arcilla expandidas con aislamiento polbloka PPP 10 cm. Además fachada ventilada de revestimiento o de madera simulado, en una fundación - cinta melkozaglublennaya con zona ciega caliente, acompañado de un ático con aislamiento techo de madera.

Pero lo que si se quiere construir una casa de ensueño, pero de tal manera que más nietos y bisnietos sirve con? La mayoría de estas casas están asociados sólo con las paredes de piedra y el tamaño de 300-500 metros cuadrados Y esto no es una solución del presupuesto! Así que lo que - a abandonar su sueño y construir sólo lo que el dinero es suficiente? Es necesario hacer la pregunta de otra manera. Y si una casa que tiene una fortaleza, cuya construcción puede tomar años y costar una suma redonda?

Arjan:

- Este es el mayor error es que se necesita algo para dejar a los nietos. Después de 50 años, cualquier precio de la vivienda de menos de 10 y 15 millones será útil para nadie, y 2,5 -3000000. p. - no es la cantidad, por lo que se puede construir algo verdaderamente digno de permanecer cien años o más. Con el tiempo, se necesita mucho, y para la demolición de la vieja casa y más dinero tendrá que pagar. Y el más fácil de romper la vieja casa, el mejor, y cada 50-70 años, casa bien construida, se mantendrá.

Nietos y bisnietos que tiene sentido dejar algo digno en el sentido arquitectónico.

Khozain2000(Forumhouse miembros):

- 2,5 Mill. frotación. - No tan poco dinero. Pero la casa debe cumplir con la solicitud, de lo contrario es mejor no iniciar la construcción. Así que no recortar en nada. A continuación, te arrepentirás. En cualquier construcción que hay cosas importantes, y hay menor. Por ejemplo, sin un techo, calefacción, saneamiento, no pueden sobrevivir, pero sin terminar una planta- por completo. He comenzado a construir una casa de ensueño con la condición de que este dinero es suficiente para que las cosas primarias (paredes, techo, luz, agua, calor).

De acuerdo con nuestro usuario, volumen juega un papel importante en el hogar, en lugar de la cantidad y el propósito de la habitación. Y es mejor tener una habitación grande que las dos salas más pequeñas. Cualquier habitación aislada se puede convertir en un dormitorio. Peor aún, cuando la habitación está vacía. A los ojos de muchos ejemplos donde las personas han construido grandes casas y locales vacíos medio trillado. Luego, inmediatamente plantea la pregunta - "¿por qué necesitan, y por qué tenían que construir?"

valentin63(Forumhouse miembros):

- exacto decir que es necesario construir, en primer lugar, lo que te gusta - casa de sus sueños. Pero aquí y conseguir que el sueño, por lo general se forma sobre la base del conocimiento y experiencia de la persona.

Por lo tanto, existe la siguiente aproximación conceptual a la construcción:

• ¿Dónde está la tierra? En el área urbana, en una matriz de vacaciones, en el pueblo?

Cuanto más lejos de la ciudad, mayor debe ser la tierra y más "rural" casa t. E. Punto de referencia no es cuadrada. m. a. Ellos necesitan tener un jardín, huerto y otra en la casa y en las instalaciones y de servicios públicos, salas de t.. Casa "en la ciudad" estilo implica densamente construido, con la máxima "enrollado" en el asfalto y el área de pavimentación para neutralizar la influencia de la suciedad en la propia casa, y estilos de vida.

• Número de pisos.

valentin63:

- Construir la anchura necesaria, no la altura, de una sola planta casa habitable.

• La construcción debe ser dividido en etapas sucesivas: la construcción de la caja - la instalación de la comunicación y el trabajo de ingeniería - trabajo interior - paisajismo.

limur8484(Forumhouse miembros):

- Los principales costos no son materiales, y en el trabajo. A veces, el trabajo de más de 200% del coste del material. Para mantenerse dentro del presupuesto declarado necesita un proyecto de la casa con una geometría simple, un simple techo.

En la planta baja tenemos una cocina común con un recibidor, recibidor, sala de calderas y un aseo. Dormitorios son necesarios en el número de los futuros inquilinos. No hay necesidad de repuesto, no salir del presupuesto. Para una familia con dos niños de distinto sexo necesitan 3 dormitorios. El área total de la casa será de unos 120-140 metros cuadrados

Pero aparte del proyecto, el estricto control de todas las etapas de trabajo en la construcción. De lo contrario, incluso las estimaciones más perfectamente presupuestados amenaza con dobles y triples.

Y para ello es necesario:

• para decidir sobre un proyecto para averiguar la cantidad de los trabajos;
• Para pagar por todo el trabajo de los constructores estrictamente sobre el trabajo realizado;
• en un sitio de construcción debe ser siempre una persona para cuidar de los constructores, pero no impedir que trabajen;
• antes del inicio de los trabajos para negociar con los constructores, todo el matrimonio se remodelará y paga por su propia cuenta.

Una discusión detallada sobre este tema: "Lo que hay que construir más de 2,5 millones de dólares. "usuarios de la frotación forumhouse.ru pueden aprenderen este el tema de nuestro foro. Todo lo que necesita saber sobre la construcción física, o un programa educativo para los desarrolladores independientes, discutido aquí.

La construcción apropiada. Cómo, qué, cuándo y cómo hacer... sus experiencias la construcción de una casa gazosilikata acciones de nuestra forumchanin.

y esto vídeo dice claramente acerca de cómo para construir una casa compacta y presupuesto.

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