Planta baja: preguntas y respuestas

Creemos que cada uno de usuario Forumhouse ve su casa de manera diferente. Alguien quiere una casa de piedra, y alguien prefiere chalet de madera. Pero no importa qué material se va a construir su casa, por lo general en el corazón de cualquier hogar se coloca una estancia confortable en ella, y la funcionalidad. Un sótano bajo cualquier casa y es fácil de usar y muy práctico.

El dispositivo es una planta baja en una casa particular

Antes de conocer los detalles técnicos de la construcción de la planta baja, es necesario entender qué es y qué beneficios recibe el constructor durante la construcción.

Nikonov romana (Consultor Construcción):

- Es operado instalaciones, es decir, los locales con acceso utilizados para la estancia temporal o permanente de personas - Planta baja. marcagénero, Que se encuentra por debajo del nivel del suelo alrededor del edificio.

Lo más a menudo se utiliza para los cuartos de ingeniería dispositivo, de almacenamiento y de servicios públicos, es decir, todo tipo de locales, además de las salas de estar. Además, es posible realizar el cableado de las comunicaciones de fácil acceso para la reparación y mantenimiento.

Andrew Pashuhin (Construcción compañía de ingenieros fundamentalmente. RF)

–explotacióncasacon una planta baja que promete una gran cantidad de beneficios a su dueño. Después de todo, además de más espacio, el dueño de la casa se queda con un espacio multifuncional donde se puede enviar:

• garaje;
• sala de calderas;
• gimnasio;
• sala de billar;
• un taller;
• Sauna.

De este modo, se obtiene la llamada casa subterránea. Y debido a que todos los servicios públicos, escondidos en la "cámara baja", no hay olores y ruido del equipo operativo que proporciona un mayor nivel de comodidad de vivir en su mayor parte casa.

Cómo utilizar la planta baja

A pesar de lo que muchos imaginan planta baja un amplio sótano, en esta estructura tiene sus propias características.

Nikonov romana:

- Planta baja, no destinados a la búsqueda de personas llamadas tehpodpolem, y se utiliza para la colocación de las comunicaciones y el almacenamiento de un suministro de alimentos, patatas, etc.

Dependiendo de la altura puede ser - de paso a través, y la semi-go. Sexo tehpodpolya es igual o justo por debajo del nivel del suelo alrededor del edificio.

Si la tapa es más bajo el nivel del suelo por dos tercios y, por otra parte, no tiene luz natural en forma de cajas en el sótano, se llama sótano.

Si estos espacios son las condiciones de temperatura por debajo de 12 - 15 grados y se utiliza para almacenar la comida o el vino, es más aplicable a su nombre "Bodega".

Las plantas inferiores pueden estar hechas de los siguientes materiales:

• In-situ de hormigón;
• de ladrillo;
• Elementos prefabricados de hormigón (FBS) de elementos de hormigón armado.

Este diseño incluye la losa de suelo y las paredes, que puede ser tan delgado en la estufa, y colocado en el perímetro. En el primer caso, se trata prácticamente con losa de cimentación, zaglublonnym a nivel del suelo del sótano.

Esta decisión se justifica para edificios pesados ​​y de alto nivel de agua del suelo. En el segundo caso - una base de base de cimientos tira y la losa puede ser relativamente delgada, pero toda la carga de la casa adquiere como su base, solamente una fundación tira.

Andrew Pashuhin:

–Las ventajas del sótano monolítica - Es la fuerza y ​​las mejores características de impermeabilidad. Las ventajas de sótano prefabricadas - un coste menor en comparación con la monolítico y la simplicidad de su construcción.

Nikonov romana:

–Al elegir los elementos de hormigón prefabricado de tapa, es necesario saber que a veces, a baja carga del edificio - si los bloques una toma de luz incorporada como canal o casa de madera de PBS de mampostería,bajo la acción de levantamiento por helada puede deformarse.

La dependencia del sótano constructivo sobre el tipo de suelo

Como se sabe, la construcción de la base comienza con el estudio de los suelos. Es especialmente importante tener en cuenta este punto en la construcción de la planta baja. Después de todo, cualquier error cometido en esta etapa puede conducir a un aumento significativo en las estimaciones de costos para todo el edificio.

Andrew Pashuhin:

- El coste del trabajo en la construcción de la planta baja depende directamente del tipo de suelo.el mejorgeología, el diseño más fácil y menos costoso fundación.

Considerar varios tipos de suelo:

sótano aparato en suelos de arcilla agitado y con alto nivel freático.

Romano Nikonov:

–Cuando los suelos sótano agitado dispositivo que se requiere para proteger las paredes de la tapa de la fuerzas horizontales helada tirón, y desde la presión desigual en la pared del suelo. Esto se consigue mediante un dispositivo para pared perimetral colchón de arena, por lo general - senos excavación relleno nepuchinistym suelo - arena gruesa, medio-CBC o arena.

Con el alto nivel de las aguas subterráneas, así como el peligro de posado - agua de fuertes lluvias o nieve derretida, todo el circuito debe estar protegido zócalo de materiales de impermeabilización.

Si el nivel de agua subterránea encima de la base de 0,5 m o más, recomienda, además, para proteger contra el daño de la impermeabilización de láminas de cemento de amianto planas o presionando la pared de ladrillos.

Un medio eficaz de dispositivo de protección es una formación de pared y el drenaje.

Alexander Zemskov (Jefe BAUBILD Company):

- La construcción de un sótano en suelos difíciles con cables de nivel de agua alto en tierra a un aumento significativo en la construcción de los costos. Sólo el drenaje y la impermeabilización de costo puede anular el valor de la parte estructural de la planta baja.

Las condiciones ideales para la construcción de la planta baja se encuentra suelos arenosos con bajo nivel freático. En estas condiciones, no se requiere un mínimo de impermeabilización y drenaje, también en estas condiciones se pueden realizar relleno.

Andrew Pashuhin:

- Debe tenerse en cuenta que no todo el suelo es apto para el relleno. Y se requiere un enfoque individual.

Nikonov romana:

–Por tierra de relleno sólo se puede utilizar sin propiedades agitado ..

La turba sótano dispositivo, el suelo pantanoso, arena saturada de agua.

En estos casos sólo se permite el suelo con un alto contenido de humedad el dispositivo de tapa un cajón - que es completamente resistente al agua de diseño.

sótanos aparatos de este tipo de suelos de alta complejidad y alto coste de fabricación, y da como resultado un aumento injustificado de la totalidad del presupuesto de construcción.

El sótano dispositivo en suelos, suspesyah, suelo pedregoso de arena.

Es el suelo casi ideal para el dispositivo plinto (Con freático baja). La eliminación del dispositivo de drenaje.

Características de la construcción del sótano

Cualquier desarrollador con experiencia sabe que durante la construcción de la planta baja, en primer lugar, es necesario tomar el tiempo y preparar el sitio. Un pravilnyystart - es la mitad de la batalla. Esto es lo que hay que prestar atención en la preparación del sitio para la construcción de una planta baja:

Andrew Pashuhin:

- El primer paso espara proteger el sitio de construcción, para organizar ciudad natal, electricidad, agua industrial y vías de acceso.También asegúrese de que en el área de trabajo no hay comunicaciones existentes.

Alexander Zemskov:

–Entonces, ¿cómo en la construcción de la tapa que se requiere para llevar a cabo una gran cantidad de movimiento de tierras, lapara cavar un hoyo en el uso más racional de la cuchara de la excavadora orientable con un volumen de casi 1 cubo. Incluso en la etapa de excavación de la excavación es necesario pensar de antemano qué hacer con el suelo del sitio de construcción. y puesto por lo general es un número muy grande, el más correcto es la excavación de forma simultánea la excavación y remoción de tierra. Excavadora de excavación y carga de inmediato el camión.

Demasiado muchos desarrolladores independientes hacen un error y cavar "volcado" la pregunta se queda con el suelo para después. Pero entonces, cuando la casa ya está construida, tome el suelo más duro, porque la maquinaria de accionamiento para el sitio es bastante problemático y se deben solicitar de nuevo a la carga de la excavadora suelo.

Andrew Pashuhin:

–Ya en la fase de pozo de excavación se debe proporcionar, que recogería el agua, y de la que sería conveniente para bombear. Justo cuando la excavación dispositivo es importante llevar a cabo correctamente las pistas, por lo que no se desintegran y no complicar la construcción.

La zanja se hace generalmente más amplio sótano 1-1,5 metros - es necesario para la producción de impermeabilización y dispositivo de drenaje, relleno el sótano debe ser llevada a cabo sin suelos agitado.

Alexander Zemskov:

- Para construir una casa privada con una planta sótano, es necesario llamar la atención sobre el hecho de que la estructura de soporte de la planta baja está condicionalmente dividido en tres componentes:

• Placa o suela;
• paredes;
• Solapamiento.

Andrew Pashuhin:

–Por diseño, plantas bajas son de dos tipos: el "cristal" y "caja".

• "Glass" - está hecho de hormigón armado. placa base moldeada y la pared y techo del sótano es otro material - logs, techos prefabricados, etc.
• "Cápsula" - de hormigón armado. Cast todos juntos - la losa de cimentación, paredes y techo del sótano.

"Cápsula" tiene una capacidad superior de cojinete.

Leer en Forumhouse, lo que nuestros miembros acerca de si tiene sentido hacer planta planta baja de los paneles de yeso (paneles).

Impermeabilización del sótano

drenaje La idea es bajar el nivel freático por debajo de la losa de cimentación del sótano y prevenir o reducir el alcance de su penetración en la planta baja. La carga principal recae en el drenaje durante las inundaciones de primavera.

El drenaje es un natural - debido a la zona de alivio y obligado - por medio de bombas de eflujo.

Nikonov romana:

–Cuando el trabajo de construcción es importante evitar el fondo del pozo de remojo, sobre todo si está compuesto de suelos arcillosos. por lo tantoalrededor del perímetro de la excavación se realiza mediante el bombeo de agua del drenaje o deshidratación de construcción - prácticamente, que el drenaje alrededor del perímetro o wellpoints usados.

Por lo tanto, al mover el agua de la trama, minimizamos proceso indeseable tal como un levantamiento por helada y para reducir la profundidad de la congelación es necesario aislar el cavado fundación alrededor del perímetro de hojas de poliestireno extruido.

Andrew Pashuhin:

- espesor Epps para los locales no residenciales de 50 mm a una vivienda 100 mm. Pero recomiendo un espesor de 150 mm.

La elección de un sistema de impermeabilización sótano comienza en la etapa de diseño de su futuro hogar.

Andrew Jags (Experto TechnoNICOL Corporation) .

- Impermeabilización del sótano - no es sólo una capa de hormigón asfáltico en dos capas. Se trata de un conjunto de medidas destinadas a impedir que entre agua en el local.

Los elementos de este sistema pueden ser:

• Hormigón o en el sótano de hormigón armado;
• Impermeabilización de membrana;
• El drenaje de la fundación.

El hormigón en sí es bastante buen material de impermeabilización.

Y para asegurar que el hormigón está bien demostrado sus propiedades impermeabilizantes, es necesario realizar algunas reglas simples.

• La construcción del sótano no impide la formación de grietas, bajo cualquier carga que actúa sobre él;
• Llenar todo el volumen de concreto debe llevarse a cabo sin juntas de construcción.

Planta baja, construida de FBS sin protección adicional, se perderá el agua. Después de todo, el punto de montaje cualquiera de los más débiles son sus costuras.

• Si las juntas tecnológicos sigue ahí, entonces es imperativo tomar medidas para sellarlos;
• accesorios de trabajo deberán estar estrictamente de acuerdo con el proyecto;
• vibración cuidadosa vierte el hormigón, o el uso de hormigón autocompactante.

Nikonov romana:

- Cuando se utiliza la planta baja - es necesario, en primer lugar, para controlar la humedad en la habitación y fugas. De lo contrario, se forma en la superficie del molde, aparecerá húmedo, se acelerará la destrucción de las estructuras.

sala de tapa debe estar bien ventilada - por los sistemas de ventilación o ventilación convencional. También debe velar por el estado de los sistemas de drenaje, ángulo muerto y el drenaje de la cubierta.

Drenaje requiere lavado periódico y de drenaje, y una zona ciega, no permitir que el agua caiga directamente a las paredes de la tapa se debe mantener en buen orden.

Por lo tanto, durante la construcción de la planta baja, antes del inicio de la construcción es necesario tener en cuenta una serie de factores que afectan a la fiabilidad, durabilidad y los costos de construcción, y la planta baja para ser visto como una inversión a largo plazo para elevar el nivel de confort y funcionalidad de su casa.

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