Tips Pros: Cómo evitar el fraude por parte de los constructores

Me pasé 10 años en el campo de las reparaciones y construcciones y quiero informarle sobre los superintendentes y corsarios trucos, que tomó a muchos

Hola a todos! Mi nombre es Vladimir y he trabajado durante más de 10 años en el campo de la construcción y reparación. Yo era un constructor en una pequeña empresa privada, pero más tarde se trasladó a una gran empresa. Durante este tiempo he aprendido un montón de trucos astutos que el uso de mis colegas para llegar a los clientes a pagar más.

Quiero compartir consejos sobre cómo evitar ser víctima de los superintendentes sin escrúpulos y reparadores privadas. Usar mi piratería vida y trucos para ahorrar dinero.

contenido

• La elección de un contratista
• Engañando al elegir un constructor
• ¿Cómo encontrar un desarrollador de buena fe
• presupuestos
• Cómo comprobar la estimación
• La firma del contrato
• Cómo entrar en la etapa de la celebración del contrato
• Compra de materiales
• Como comprar materiales
• el trabajo y los materiales no contabilizada
• La reparación o construcción

La elección de un contratista

Particular, se debe prestar atención a la elección de la construcción y reparación de equipo, porque a partir de ese momento se inicia la cooperación con el intérprete. Tomo nota de que una víctima de fraude puede ser tanto a los residentes de un apartamento o una casa, y los dueños de una gran empresa.

Y no importa la cantidad de dinero que está dispuesto a asignar a los trabajos de reparación y construcción. ejecutores sin escrúpulos encuentran tanto entre los propietarios privados, y las grandes empresas. Cooperación con ellos tiene sus ventajas y desventajas.

Ventajas de los propietarios privados son los siguientes:

• Los servicios son relativamente baratos, se puede negociar. Los comerciantes privados hacen buenos descuentos al pedir una gran cantidad de trabajo, por ejemplo, la reparación de toda la vivienda. Grandes desarrolladores a reducir los precios sólo en el caso extremo, si, por ejemplo, hubo una situación de conflicto.
• Desde el principio, reparadores de comunicarse con usted personalmente, directamente. Por lo tanto, cualquier pregunta o sugerencia que pueden hacer en el transcurso de la obra.
• Los comerciantes privados tienen una gran especialización. Por lo tanto, se puede entender todos los matices de las siguientes obras, para llevar a cabo todos los pasos rápidamente. Si es necesario, se avisará a los demás maestros, si usted encuentra que es necesario realizar más trabajo.

Muchos clientes no confían en los promotores privados. Más bien, es debido a las creencias personales del cliente. Cooperación con la empresa constructora tiene los siguientes aspectos positivos:

• Los servicios prestados en virtud del contrato. Esto le permite controlar el progreso de la labor de promoción. El contrato establece una garantía. En caso de incumplimiento, una empresa puede ser considerado administrativamente responsables.
• Amplia gama de servicios. La Compañía llevó a cabo la reparación y construcción de "llave en mano". Esto significa que después de haberse depositado el objeto cliente puede llamar inmediatamente en un apartamento o casa. Todo el trabajo se llevará a cabo en su totalidad, no tiene a fin. Puede solicitar servicios adicionales, tales como el diseño de interiores, diseño del paisaje, para hacer una decoración única y así sucesivamente.
• Especialistas de la compañía con la experiencia de trabajo. La probabilidad de que han cometido un error, como mínimo. Ninguna empresa se precie elimina los defectos de forma gratuita.

Desde mi propia experiencia puedo decir que los comerciantes privados con precios más bajos para los servicios pueden llevar a cabo las reparaciones de calidad, y el contrato con la compañía no puedo dar una garantía absoluta.

Engañando al elegir un constructor

la cooperación con la firma peligro está en circulación en las empresas de un día. Que incluya en su pago por adelantado, pero en este periodo los constructores no ha venido al sitio. Esto puede ser una empresa de ficción. Estas organizaciones trabajan en un corto período de tiempo. Durante este tiempo se realizan contratos con el número máximo de clientes. Después de enumerar un anticipo de que desaparezcan. Incluso a través de la Corte para devolver el dinero no puede ser.

Es una situación poco diferente. Usted contrato con una compañía que contrata a los trabajadores. El mediador tiene un pago por adelantado, pero el maestro se compromete a pagar después de la finalización de las reparaciones. Como resultado, el mediador desaparece rápidamente. Las reparaciones se completaron, pero los trabajadores exigirán el pago del cliente. Esto no es una mala opción, ya que se completó la construcción.

Los trabajadores recibirán menos dinero por su trabajo. Y para ello, se puede tomar venganza. Algunos de los equipos están asegurados. Por ejemplo, la chimenea se inserta en el plástico de la campana no está funcionando, o se deja en un lugar secreto un huevo crudo. Esta no es una lista exhaustiva de los posibles "regalos". Constructores corregir la situación sólo después de que el pago completo de su trabajo.

¿Cómo encontrar un desarrollador de buena fe

Para evitar problemas, la elección de la atención artista pago a revisión. Asegúrese de que no son ficticios. Pues bien, si se puede recomendar constructores familiares. Esta es la única manera de estar seguro de que no son engañados por otra etapa de la firma del contrato con el contratista.

Nunca entrar en un acuerdo a toda prisa. Cuando un objeto viene tasadores dicen que por el momento no están listos para tomar una decisión. Echa un vistazo en el sitio de forma gratuita. Usted tiene el derecho de rechazar los servicios de la empresa en esta etapa. ofertas de comparar varias empresas o equipos privados.

No es seguro que será cartera profesional. ADVANCE se puede hacer, cuándo hacer la honestidad desarrollador. Pedir a sus clientes de telefonía previos para conocer su opinión sobre el trabajo de los constructores.

presupuestos

El siguiente paso importante es hacer una estimación. Esta es una lista completa de las obras, lo que indica el precio exacto de su conducta. Al final del documento proporciona la cantidad exacta de la reparación o construcción. Después de acordar con el cliente el precio de sus servicios no debe ser cambiado.

Es importante prestar atención a cada elemento costeo. Puede engañar de la siguiente manera:

• especialmente sobreestimado área, material de archivo;
• normas de consumo de material son inflado;
• no se tiene en cuenta el asiento y la lucha;
• El artículo resume el cálculo incorrecto (por supuesto, de una manera grande).

Cómo comprobar la estimación

No firme la estimación de inmediato. Después de recibir el documento, contar cada artículo. Se llevará algún tiempo. Los errores en los cálculos y hacen los profesionales. A veces esto no sucede a propósito.

Calcular las tasas de aplicación. En materiales proporcionados con información detallada de embalaje. Utilice estas hojas de datos. Si algunos de los números no suman, exigir una explicación por parte del desarrollador.

La firma del contrato

La mayoría de las empresas y los promotores privados para firmar un contrato con el cliente. Las pequeñas empresas pueden hacer un acuerdo verbal. Este es un fenómeno frecuente para los equipos pequeños. Muchas personas están de acuerdo con sus términos. Pero asegúrese de que los operadores privados a cumplir con sus obligaciones en su totalidad ya tiempo. Si hay retroalimentación negativa sobre su trabajo, renunciar a tales servicios.

El peligro de un contrato verbal - no hay garantía de que la reparación o construcción se completará en absoluto, por no hablar de la realización de todos los pasos en el tiempo prometido. Si las condiciones están claramente estipulados en el contrato, los constructores no es posible que algo de "olvidar" o "mal entendido".

Algunos equipos no quieren entrar en un contrato, alegando que no son una entidad legal. existe un contrato de trabajo del consumidor en Rusia. Se encuentra entre dos individuos. Si el contratista se niega a compromisos especificados en el documento, el cliente puede presentar una demanda en su contra.

Cómo entrar en la etapa de la celebración del contrato

Asegúrese de contrato encierran. Incluso si usted ha hecho un llamamiento a la comerciante privado, no descuide este consejo. El documento debe contener todas las etapas, plazos y precios. Si el trabajo ya ha comenzado, firmar un acuerdo en el curso de la construcción.

Después de cada signo paso acto de transferencia. Es conveniente indicar con responsabilidades que los contratistas para artículos que no tienen contrato. Buscar la ayuda de un abogado para que el documento ha sido compilado correctamente.

Compra de materiales

En la compra de materiales, algunos desarrolladores logran ganar casi tanto como en el costo de las reparaciones. Este proceso debe ser controlado. experimentados equipos, empresas de construcción necesariamente tienen a su gente en el punto de venta de los materiales.

A lo sumo, el capataz sería comprar productos a un precio promocional, y proporcionar un cheque con el importe total. Esto es fácil de hacer, ya que al ser devueltos a los materiales de construcción. El esquema es muy simple. Las grandes empresas compran productos al precio más bajo, ya que ofrecen grandes descuentos. Las compañías de comercio está interesado en este tipo de clientes. El pago se lleva a cabo, se emite un cheque, pero entonces el comprador hace la devolución de la mercancía. Para todos los materiales es un gran descuento (a veces hasta un 50%). Por supuesto, el cliente ve el primer cheque.

En el peor de los casos, el contratista va a comprar materiales vencidos. Ellos ofrecen buenos descuentos.

En las pequeñas tiendas se pueden almacenar los materiales de envasado de marcas conocidas. Se vierte, vierte productos baratos de calidad inferior.

Y los desarrolladores pueden adquirir grandes materiales de embalaje. Por lo tanto, sigue siendo un gran excedente, que más tarde se van a tomar ellos mismos.

Como comprar materiales

materiales en su propia adquisición. Va a pasar algún tiempo en él. Pero usted puede estar seguro de que la calidad del producto es alta. En grandes cantidades de mercancías que, también, hará un descuento. Si usted se consigue que la tienda no funciona, seleccione distribuidores. Diles que se hagan compras en un supermercado grande, en el que será posible devolver los restos de materiales, si son negociables.

Compruebe si el control llevado a cabo, que le proporcionará con el promotor, no si se hace por la cancelación. Revisar la vida útil de los materiales comprados.

Usted no tiene que pagar por la compra de herramientas. Cada constructor debe ser todo lo que necesita.

el trabajo y los materiales no contabilizada

Durante la reparación, algunos contratistas sin escrúpulos "recordar" que una cierta etapa de trabajo no se incluyó en el plan. Por ejemplo, puede ser necesario el yeso de la pared antes de pegar el papel pintado o zócalo de compra para los cables por debajo. Debido a estas adiciones de reparación de los aumentos de precios a veces varias veces.

Capataz está constantemente pidiendo dinero para comprar suministros adicionales y materiales de construcción. Recuerde que la cantidad especificada en el contrato, la final. Si cualquier obra o materiales no han sido incluidos en las estimaciones, los constructores tienen que comprar su propia cuenta. El producto es conveniente para prescribir en el contrato.

Además, la estimación de costos preguntar qué pasos necesarios para tener lugar en el curso de la construcción. no deberían surgir sin costes adicionales.

La reparación o construcción

Los empleados de la empresa o propietarios privados están interesados ​​para reparar más rápido. Por lo tanto, el superintendente le mostrará el apartamento que se hace, mantenga el apartamento. De aceptar un trabajo, la importación de muebles. Pero con el tiempo, resulta que algunos de los enchufes no están conectados a la red y no está bajo el desagüe del fregadero.

No firme el acto de recepción y transmisión a la vez. Pasar en la casa o al menos un par de horas. Durante este tiempo, encender y apagar la luz, miren debajo de la bañera, lavabo, enjuague con agua en el inodoro, abrir y cerrar el agua y así sucesivamente. Mira de cerca a todos los detalles. Todo debería funcionar. Si tiene algún comentario, por favor de enviar en el acto de recepción y transmisión. Por lo que será posible reclamar una indemnización, e insistir en que las deficiencias han sido corregidas a la transferencia de dinero.

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En el video - en especial la compra de una casa al final de la etapa.

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