La construcción de casas de campo económico y cómodo: ¿mito o realidad?

Cuando en nuestro portal se trata del costo estimado de la construcción de una casa de campo y, a continuación, a menudo, el tema adquiere una variedad de rumores y especulaciones. Junto con las historias míticas de "expertos" sobre la posibilidad de construir una casa de piedra de dos plantas "llave en mano", con una superficie de 200 metros cuadrados. m, en tan sólo 1-1,5 millones de rublos, desarrolladores novatos estima "asustar", donde sólo las bases dejaron cantidades antes mencionadas.

Como resultado, aquellos que están soñando con su propia casa, no puede obtener las respuestas a las preguntas: ¿Es posible construir casa barato y cómodo? ¿De qué material es construir? Y lo más importante - una casa puede ser construida en... La cantidad de cada afijo sí mismo. Para llenar el vacío, el material que a su vez a los usuarios la experiencia práctica Forumhouse y decirle:

• Donde debe comenzar la construcción de viviendas de bajo coste.
• ¿Qué áreas deben ser una casa de campo, que se ajuste en el presupuesto "sobredimensionado".
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• Qué materiales y qué tecnologías construir usuarios domésticos eficientes del portal.
• ¿Cuánto cuesta la construcción de la estructura, en forma de barra, y se aireó casas de concreto para la residencia permanente.

¿Por dónde empezar la construcción de casa de vacaciones asequibles

Lo primero que hay que hacer - sentarse con su familia y para calcular la cantidad de dinero que está dispuesto a gastar en la construcción de la casa de inmediato y en el largo plazo.

Esto ayuda a evitar la situación voluntad común: un desarrollador inexperto, creyendo que lo sabe todo, roturas en créditos imposiblemente, con la intención de construir rápidamente una casa barata para pasar a vivir con ella familia.

A la salida, en el mejor de los casos, resulta "caja" de "firme", en el que es necesario invertir más en 2-3 veces más de lo que ya se ha gastado. O, como a veces sucede, la carcasa única cosa vendida, el desarrollador está gastando fondos para construir una "fortaleza de piedra" - una casa de ensueño en los 300-400 metros cuadrados. m y, sin calcular las fuerzas, recibe eterna sin terminar, completa que no hay dinero.

Gricall (Forumhouse usuario):

Sé que la gente que vendieron el apartamento, llenaron las bases de la gran casa de campo y en una parcela de baño - y sin un marco del techo, el tamaño de 6x9 m, que no se completó. Eso es todo, se acabó el dinero. Ahora, desde hace varios años que viven en cabañas, situado en la zona desde los medios, incluso a traer a la mente un baño, simplemente no hay.

Por lo tanto: la primera regla - tomar la decisión de construir una casa, y aún más de gama baja, donde cada uno es un desperdicio amenaza con perforar un agujero y dejar que el barco de la familia en el fondo, primero deshacerse de las ilusiones. Cortamos toda la "Lista" en forma de delicias arquitectónicas adicionales - ventanales, el complejo techo poligonal, torres, etc. La opción óptima "presupuesto" la mayor parte de la casa - la estructura de formas geométricas simples - un cuadrado o rectángulo. Techo - Gable.

segundo - reducción de la superficie máxima de la casa, y, muy probablemente, tendrá que deshacerse de la segunda de longitud completa o ático piso, porque aumenta inmediatamente el costo de la construcción. Una buena opción - Proyectos escandinavos casas de una sola planta que van de 60 a 100 metros cuadrados. m. Son racionales, bien pensado interior y la estética.

Pero, por supuesto, esta opción no es para todo el mundo y esta arquitectura es adecuado no para todo el mundo. Además, debido a la mentalidad, muchas personas creen que la casa está a menos de 150 - 200 metros cuadrados. m, no es la casa, así - da, donde no hay donde acudir. Al mismo tiempo, en la mayoría de los casos los desarrolladores en ciernes no sugieren cuánto aumenta inmediatamente el costo de toda la ganancia de la construcción, incluso 1-2 m al perímetro total del edificio.

 Para mayor claridad, se presentan los resultados de la votación en el sitio web de la cuestión: "¿Cuál debe ser la zona en la cabaña asequible?".

Como se ve, la mayoría de votos para el área de casa de 110 a 150 metros cuadrados. m. Pero la casa de tales áreas no siempre encajan en la estructura de "presupuesto".

Vamos a tener que hacer un compromiso: ya sea a los fondos de ganancia para el "sueño proyecto", y que podría prolongarse indefinidamente, o, si se necesita la casa aquí y ahora, para elegir la óptima, factible para el presupuesto familiar, y por lo tanto rentable la tecnología construcción.

¿Qué materiales y tecnología para construir un presupuesto casa de campo

Por lo tanto, si la familia decidió conscientemente que deberíamos construir una casa, y se decidió por la cantidad que puede gastar en la construcción, la siguiente pregunta - qué construir. Esto incluye todo - desde el área de selección de la casa y los materiales y tecnologías de acabado.

tercera regla - constructor novato en la construcción de nuestra realidad debe confiar sólo en sí mismos. Ni el superintendente, golpeándose el pecho que ya se estaba construyendo 15-20 años y lo sabe todo, no hay chicos con el "firme" dando promesas por teléfono que la "fuga" se va a construir una "dulce", no debería afectar a su soluciones.

Sólo después de estudiar toda la información disponible sobre la construcción, que se encuentra en nuestro sitio web, 100 veces y 20 veces pensando todo lo que contaba, se puede empezar a construir. Al mismo tiempo, nos liberamos de la idea errónea de que usted tiene que comprar los materiales de construcción más baratos para la construcción de viviendas de bajo coste. Ahorro debe ser razonable, ya Alteraciones adicionales tendrán un costo varias veces más caro que el de hacer todo como debe ser, desde la primera vez.

Olgusha (participante Forumhouse):

El principio fundamental de la construcción económica, "avaro paga dos veces". Esto significa que no hay que buscar la mayoría de los materiales de construcción asequibles y contratar una mano de obra muy barata. Este enfoque sólo conducirá a una cosa - más a gastar más.

Las relaciones con los trabajadores de la obra de construcción y la organización de su vida - este es un tema para otra discusión. Es suficiente para ponerse en el lugar de "mercenarios" y se pregunta, ¿verdad un trabajo de calidad, por ejemplo, un mes para la cantidad que desea pagar ellos? Profesionales aprecian su trabajo y construir un hogar para "centavo" no lo hará. Sobre cómo la construcción de una casa de campo por su cuenta y con la ayuda de los trabajadores, afecta a la estimación, describiremos a continuación.

La cuarta regla. No se puede construir una casa sin el proyecto, el estudio de suelo en el sitio y estimaciones cuidadosamente calculadas. Por otra parte, todos estos costos será cancelado, y, como si pueda parecer extraño, todo esto ayuda a ahorrar.

antonpavlov (Forumhouse usuario):

Yo, junto con mi familia construyó una casa de hormigón celular. El proyecto es desarrollado por nosotros mismos. El cálculo cargo único extra - un refuerzo de la cimentación. Pagando con de 3 mil. frote., ahorré de 36 mil. frote., como esta cantidad sería re-promesa en la fundación de los accesorios "extra".

Un punto importante: con el fin de estimar el costo aproximado de la construcción, no es necesario recurrir a los servicios de un arquitecto técnico profesional (no tienen en cuenta los proyectos complejos de grandes casas). Debe ser empujado fuera del proyecto, para romper todas las etapas de construcción de una serie de medidas coherentes y simples. ciclo cero - paredes - Plantas - techos, ventanas, puertas, acabado, etc. inzhenerki

Arjan (Forumhouse usuario):

Empieza a contar desde la fundación, es necesario para desenterrar tantos cubos, por un precio determinado. A continuación consideramos el encofrado, la capacidad cúbica de concreto, el contenido cúbico del árbol (si karkasnik), el contenido cúbico de aislamiento, etc., hasta el techo y paneles de yeso y papel pintado. Entonces, para obtener la cantidad agrega alrededor del 30%. Aquí tienes una estimación real costo de los materiales.

No se olvide de los diferentes "melochovki" - clavos, tornillos, accesorios, consumibles, etc., en ellos rodando en silencio cantidad decente.

Así, se puede pre-estimación de cuánto costará la construcción y si el presupuesto será suficiente.

La quinta regla"Caja" - no es ni siquiera una casa, porque Es imposible vivir en, y el costo de construcción de los cimientos, las paredes y el techo (si se toma el promedio) representan aproximadamente el 30% del presupuesto total de la construcción.

Gastos importantes (independientemente de los elementos estructurales en el país y el material del que está construida) ir no en la "caja", y las redes de ingeniería - suministro de agua, alcantarillado, calefacción y acabado.

¿Cuál es el costo de construir una casa barata

Esta es una pregunta que se hacen los desarrolladores novatos. Por otra parte, el concepto de todo el mundo "bajo costo" pone su significado. Para alguien casa fiscal - que es de 500 mil. frotación. Alguien le gustaría conocer al 1-1,5 millones de, mientras que otros creen que todo acerca de todo bastan 2-3 millones. En relación con esta interesante resulta la siguiente votación.

 Así como una encuesta sobre el tema, a partir del cual los usuarios Forumhouse construir casas.

Como se puede ver, por un amplio margen a la cabeza "karkasniki" y la casa construida a partir de bloques de gran tamaño. Esto puede ser un gas, espuma, o bloques de arcilla expandida. Por supuesto, los resultados son todas las encuestas anteriores se promedian en la naturaleza, pero la tendencia a la cara. La mayoría de pensar acerca de la casa "presupuesto", quiso construir un área de casa de 150 metros cuadrados. m tecnología de encuadre o de los bloques (a veces de ladrillo o madera) y por lo tanto se encuentran en una cantidad de no más de 3 millones., y preferiblemente a 1, máximo 1,5-2.

Ahora, sobre la base de la experiencia práctica de los miembros del portal, ver si la realidad coincide con las expectativas. Vamos a partir de la mayoría de las opciones de presupuesto en aumento.

casa de madera

sergeikahost (Forumhouse usuario):

Mi esposa y yo queremos construir una casa para la residencia permanente. En ella hay alrededor de 600 mil. frotación. Pienso que podemos construir sobre este dinero - casa hecha de troncos o "karkasnik" + para construir por su cuenta o encontrar constructores. Me gustaría hacer un llamado en el otoño, es decir, período de construcción de 2-4 meses.

Tenga en cuenta que la colocación de un presupuesto, el usuario ha hecho informático ejemplar de la que salió (en el escenario más optimista) que el tamaño de la casa de 6x7 a 10x10 m dejará:

• Fundación - 100 mil. rublos;
• "Caja" de un bar - 300 mil. rublos;
• costos adicionales - 50 mil. rublos;
• techo - de 150 mil. frotación.

Nota: Los precios son para el año 2015, la ciudad de Ufa alojamiento.

según sergeikahost, con la condición de que zavedet agua en la propia casa, y se calienta por electricidad, como no hay gas, de 600 mil. rublos + 100 en reserva, para un total de 700 mil. frotación. debería ser suficiente.

Interesante respuesta a nuestros usuarios del portal que ya se han construido.

Sipik (Forumhouse miembros):

El cálculo de la cantidad de la cual, ¿cree que eso será suficiente para construir una casa, no dude en añadir a ella otro 30%. I fue construido en 2014. casa de pisos de la zona aireada de 120 metros cuadrados. m. La construcción ha pasado de 1,5 millones de rublos. De éstos, 400 mil. frotación. Dio trabajo a los constructores. Tenga en cuenta que todos meticulosamente pensado, pero todavía tenía en la medida en que se ha calculado que para una caja en casa (cimientos, las paredes, el techo), añadir otro 30%.

gna123 (participante Forumhouse):

Por el dinero (700 mil. rub.) no puede ni siquiera pensar en la casa de 10x10 m. Bruce también desaparece a la vez. Contracción, konopatka, dejar en reposo, etc. Sólo podemos karkasnik, no más grande que 7x7 metros, y se prevé que va a hacer todo usted mismo.

según YuriyB1971, De 600 mil. frotación. se puede construir una pequeña casa de ladrillos en el suelo con aislamiento 1,5 y recortar el presupuesto. Fundación MZFL. Si la contratación de un equipo, es sólo un conocimiento profundo de la tecnología y el control total de cada etapa de la construcción. Sin embargo, esta cantidad no incluye "inzhenerki" - electricidad, calefacción, fontanería, ventilación, solamente calentar "caja"!

Contando el precio de la materia o el estudio de los presupuestos de construcción usuarios del, siempre prestar atención portal a la región de residencia. Esto se debe al hecho de que en diferentes áreas, en función de la prevalencia, los diferentes precios de los mismos materiales de construcción. Por ejemplo, en una región del precio normal de la selva, pero el granito triturado es muy caro. En otra región- más barato (caja) de los bloques de erigir, como normal y madera de alta calidad, "la tarde con el fuego no se encuentra", o es muy caro.

Otra idea errónea de que una casa de madera - siempre es una casa barata. "Correcta" karkasnik (considerar sólo la "caja"), recogida de un seco y antiséptico bien elaborado composiciones de madera, con la observancia exacta de la tecnología, el uso de materiales de alta calidad pueden ser más caros casa de piedra.

Aleksey122 (Forumhouse miembros):

Si se construye "karkasnik" no como es habitual con nosotros: tan horrible, madera en bruto, en violación de todo lo que es posible, entonces su precio es comparable, si no superior a la de la casa de piedra.

Slava111 (Forumhouse miembros):

Una vez que me di cuenta el costo de 1 metro cuadrado. m karkasnika la inzhenerki material de trabajo y fosas sépticas por más de acabado. Resultó cerca de 20 mil. frotación.

Independientemente de los elementos estructurales en el país, el precio de los trabajos de acabado y la instalación de redes de servicios públicos (dependiendo de las preferencias del desarrollador) puede aumentar significativamente la estimación final del costo.

Los ahorros en la construcción de una casa de madera no deben estar en los materiales y en un gasto importante - el pago de mano de obra asalariada. Por lo tanto, si el desarrollador está pensando la manera de reducir los costos, una manera de salir - para construir una casa de madera por su cuenta.

Esta es la principal ventaja de esta tecnología y una verdadera oportunidad de ahorrar dinero.

Sólo es necesario calcular si dicha construcción no durará si hay suficiente tiempo y esfuerzo, porque cables sin terminar a un aumento en las estimaciones de costos de construcción.

casa de madera

Habiendo examinado la casa de madera, ir a la casa de campo de una barra, que muchos consideran bajos. Lo que costará la construcción?

Koptsev (Forumhouse miembros):

I en 2015 construyó una casa con un ático de la barra perfilada, la sección 145h195 mm. Las dimensiones de la casa 8h9.5 m como una fundación -. Pilotes de tornillo. Esta es la estimación para la construcción, incluyendo el trabajo,

Por lo tanto:

• la fundación de pila-tornillo (27 mm de diámetro en pilas 108) - 96 mil. rublos;
• "Caja" bajo el techo - 760 mil. rublos;
• techo cubierto con el metal - a 123 miles. rub.;
• entrada subterránea de cables eléctricos en la casa y la instalación de un interruptor - 32 mil. rublos;
• caja 13 piezas. - alrededor de 90 mil. rublos;
• dos puertas de metal - 47 mil. rublos;
• material de okosyachki - aproximadamente 20 mil. rublos;
• costo de 32 mil. frotación. okosyachku el 19 por mil. frotación. para la inserción de ventanas y de 5 mil. frotar la puerta;
• acabado ático y aislamiento del techo, paredes y suelo - 252 mil. frotación.

La suma se acumula bastante grande ya. Y esto no toda costa. Luego vino el trabajo de pulido, pintura, construcción de escaleras, el acabado, la puesta en servicio de la casa del agua de un pozo, instalación cilindro, sistemas de suministro de agua para el cableado de los consumidores, el montaje menor inevitable eléctrica trabajo.

Total a partir de julio 2015 a octubre 2016 para la construcción de gastado cerca de 2,3 millones de rublos, y sin embargo, al coste de adquisición e instalación de muebles de cocina, así como la instalación de un sistema de alcantarillado autónoma.

Koptsev

En primer lugar, se calculó que será más barato, pero la cantidad no es muy diferente de las expectativas. Por supuesto, el dinero se gasta, ya se pensaba, tal vez vale la pena construir karkasnik.

casa de piedra

A primera vista parece que el término "presupuesto" y la casa "piedra" sobre 110-150 metros cuadrados. m - dos cosas incompatibles. De hecho, para el problema 1-1,5 millones de. esta casa no se construye (no consideran la "caja", es decir, casa, listo para vivir, aunque sin terminar), pero lo que se puede esperar con un presupuesto de 2 millones de rublos 2.5?

natassia (participante Forumhouse):

Quiero construir una casa. Presupuesto - 2,5 millones de rublos. Plan de la casa 2 piso de 10x10 m. Se pregunta si serán suficiente dinero en la casa de los bloques, o considerar karkasnik?

De acuerdo con los usuarios experimentados en el portal, esta cantidad no es lo suficientemente claro para una casa. Rendimiento - 1 planta de eliminación, reducir el área de 80-100 metros cuadrados. m, y para construir un sencillo de una sola planta o polutoraetazhny (con un loft), una casa de estilo europeo.

Cualquier intento de "tal vez" llevará a terminar. Enfoque (si la casa es necesario para entrar y vivir, aunque sin plena disposición y acabado) en la cifra de 20 mil. frotación. 1T. m. Se trata de un cálculo muy aproximado.

según nir, si el área uzhatsya, pero no escatima en materiales y factor de forma, es posible construir una acogedora casa de campo en la fundación o UWB MZFL con suelo aislante en el suelo.

Las paredes de la losa de cerámica caliente "38" - hueco lámina de ladrillos de revestimiento exterior. O paredes de hormigón celular, sin calentamiento adicional en más de enlucido.

Bobahina (Forumhouse miembros):

Tengo una casa de hormigón celular. Construyeron su propia - el hogar familiar. Dimensiones casa 10h7.5 m., Superficie de 150 metros cuadrados. m de solapamiento de la segunda planta -. losa Hollow. utilidades sólo el primer piso está decorado y se mantiene el acabado exterior, allí, porque era necesario llamar tan pronto como sea posible. El presupuesto inicial previsto para cumplir con los 1,5 millones de rublos., Pero pasó más. Error de cálculo, así como en todos, aunque la estimación hecha en el cálculo de todo debe ser redondeado a lo grande, y yo soy menos. Optimista. Es necesario que la cantidad de al menos el 20% de la tirada. Pero en cualquier caso, la casa ya está ahí, vivo en ella con su familia, y estamos muy satisfechos.

El coste total de la construcción de la casa (que no se ha completado todavía) es:

• "Caja" (todos los costes, incluidos los de excavación, la compra de material, instalación de la ventana, la entrega, la compra de herramientas, alquilar y de vibración compactadores, etc.) - Alrededor de 1,5 millones de rublos.
• Acabado el primer piso, el montaje de calefacción y agua + compra de electrodomésticos (nevera, estufa, calentador de agua) - alrededor de 500 mil. frotación.

Total, melochovki dado, un poco más de 2 millones de permanencia en la casa. frotación.

Resumiendo

Los principales desarrolladores de error novatos que sueño de construir una casa barata - prisas y el exceso de confianza, mientras que la necesidad escepticismo sano y enfoque completo. Sin el conocimiento suficiente (al menos el volumen mínimo) etapa principal de la construcción, especialmente la construcción de las tecnologías, los pros y los contras de materiales, un intento de construir una casa como ésta dará lugar a "eterna sin terminar ".

Y al final del artículo, La sexta regla: Cualquier, las casas de los proyectos mejor diseñados y más material de alta calidad puede arruinar las manos de "profesionales" del edificio. Antes de criticar a tal o cual tecnología, vale la pena considerar, y si es malo, y, tal vez, a la madera "salto" solapamiento o agrietados muros de piedra - es culpa de los trabajadores o los equipos de desarrolladores en flagrante violación de los códigos de construcción y reglas.

Por lo tanto: para construir una casa de alta calidad relativamente barato, duradero y quizás lo más importante - para saber cómo se hace.

Todos los interesados ​​en la idea de construir un presupuesto, asegúrese de revisar las discusiones cómo ahorrar dinero en la construcción de una casa, qué tipo de casa se puede construir para 2,5 millones de rublos. y cómo construir una casa. Para aprender cómo construir la casa de madera escandinava bien, se detalla en el tema: "Finlandés Feng Shui St. Pete".

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Los espectáculos de vídeo cómo construir una casa de hormigón celular curado en "un casco"Y este video está dedicado a Escandinavo marco de la casa de diseño finlandés.

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