A medida que aprendo de mis errores, o la casa de hormigón celular en forumchanski!

Err en la etapa inicial de construcción puede ser cualquier desarrollador inexperto. Lo más importante con esto - no se rinde y no hacer la vista gorda a los fallos. A partir de nuestro material aprenderá cómo los usuarios consejos forumhouse.ru forumchanin ayudó a superar todas las dificultades en el camino a la casa de sus sueños!

trabajos preparatorios

La historia de la construcción de Alexander Markelov (nombre del foro Markuel) Comenzó, como miles de otros. En lugar de comprar un apartamento en una superficie de 60 metros cuadrados. m forumchanin decidió el dinero para comprar un terreno en las afueras de la construcción de una casa grande. Dicho - hecho. Un área de 12 acres comprados, es necesario para iniciar la construcción.

Pero la forma de comenzar la construcción de la casa? Así es - con el proyecto!

Markuel (Forumhouse miembros):

Al principio, mi esposa y yo queríamos para construir una casa de la tibia de cerámica. Pedimos el proyecto de 50 mil. rublos. Después de que todos los cálculos se descubrió que la casa de nuestros sueños nos costará casi 8 millones. frotación. Es demasiado caro, y la idea de la construcción de este material, que se han negado.

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Una bendición disfrazada. Como resultado, forumchanin en la mano era un proyecto de la casa de 400 metros cuadrados Después de la conversión a otra compañía decidió reducir el área de la casa hasta 306 metros cuadrados y construirlo desde el hormigón celular.

El trabajo ha comenzado a hervir. En primer lugar, es necesario preparar el emplazamiento de la obra. En el sitio fue comprado forumchanin 6x6 m marco con pequeñas metros anexo de 4x4. porque impidió la construcción de una cabaña cabina, registro decidió demoler.

Markuel

registro de demolición, junto con la eliminación de los desechos, que ha logrado en 150 mil. rublos.

Una gran cantidad o un poco de una casa? Volvamos a los miembros de la experiencia foro.

elgrand (Forumhouse miembros):

demolición I de la vieja casa de madera ha conseguido en 26 mil rublos. 15.000 tomaron desmontar la casa y de 11 mil - en la basura. Para ahorrar dinero, escribí un anuncio de forma gratuita, con la condición de dar la madera ex. Y todos los metales - baterías, tubos, tomada baño para chatarra. Y todavía tengo para esto y pagado.

170192 (Forumhouse miembros):

Soplé dom6h10 de 45 mil. rublos. Innecesarios que corté la madera en el suelo y quemado. A residuos de cimentación rellenado aguas arriba de la zona de aparcamiento.

El material de la casa, que está bajo la demolición, todavía puede ser útil! Y en vez de pagar por la eliminación de combate, es mejor pensar en los que se puede utilizar.

Inicio de la construcción

Forumchanin casa se está construyendo bajo la compañía de construcción del proyecto. Sin embargo, en preparación para la construcción de los cimientos, se encontró que la compañía iba a verter una fundación tira a una profundidad de 1,7 m y una anchura de 0,4 metros directamente en el suelo, sin encofrado. por lo tanto Markuel decidido contratar los servicios de supervisión técnica. También se sección de la geología, la cual mostró que el agitado suelo hizo.

Markuel

Supervisión Técnica ha decidido que, bajo la zapata corrida en mi sitio necesidad de metros 12h15h1.7 Excavar. En el futuro tenemos la intención de rellenar el cinturón de senos arena.

Usualmente se realiza con los siguientes parámetros planta baja.

Spacewalker(Forumhouse miembros):

En mi opinión - que cavar un hoyo en franco con el fin de verter una fundación tira, una decisión muy extraña.

el trabajo de supervisión técnica es juicio imparcial sobre todas las cuestiones que surgen en el edificio o proteger los intereses de los desarrolladores para los trabajos del contratista. es decir, proyecto de auditoría, minimizando los costes y el cumplimiento de SNIP.

A pesar de los excesos aparente de costes en el ciclo de "0", Markuel Se las arregló para mantener los fondos a tiempo para coger el superintendente en el engaño: quería atribuir máquinas adicionales para la exportación de suelo del terreno.

Markuel

La cantidad reclamada para cavar la excavación y remoción de suelo en 274 mil rublos. Parecía irreal, y me decidí a comprobar las cosas.

tasa promedio para dicho trabajo, forumchanin llegado a la estación de audición y el uso de la ruleta láser volumen medido de excavación. Resultó - 300 m3. Con una suma promedio para este tipo de trabajo es de 300 rublos. por 1 m3 y la cantidad declarada de cerca de 300 mil. resultó que el coche había tomado 900 m3 de suelo.

Markuel

Capataz (ya desestimado en este momento) me dijo que para la eliminación de la tierra al cabo de 33 dvadtsatikubovyh Kamaz, y me mostró todos los documentos sobre el trabajo realizado.

Como forumchanin reveló el engaño?

Con el fin de calcular con precisión la cantidad adeudada para la eliminación de tierra, Markuel Hice lo siguiente. porque suelo virgen y el suelo, que se carga en el camión debido a que el coeficiente de aflojamiento tiene varios volumen diferente, entonces Markuel 300 multiplicado por 1,4 m3 (suelo arcilloso). Resulta que en realidad fue retirado aproximadamente 424 m3.

Markuel

Al final, he pagado por el trabajo real realizado - solamente 150 Cerdocyon.

Verter la fundación

Después de todo el trabajo preparatorio y en la instalación de encofrado constructores han comenzado a verter la fundación. porque la zona fue excavado un tanque séptico y bien instalada, la base proporcionada en los agujeros de avance tecnológico para entrar en la casa de la comunicación.

Si no se avanza, entonces tenemos que los agujeros de gubia en el sótano inundado ya.

En esta etapa, tampoco sin errores. Los trabajadores no completaron la impermeabilización de la fundación.

Los objetos que se encuentran en el suelo, deben ser impermeables.

Además, si bien no se ha realizado el relleno de la fundación, que debe ser a la vez cálido y realizar el drenaje, lo contrario a continuación, tiene que desenterrar la cinta de nuevo, y esta es - los costes adicionales.

Es importante saber que cualquier proyecto de construcción, sin capataz o la contratación de la supervisión técnica de la construcción no lo hacen garantizar la calidad. Cualquier desarrollador debe tener los conocimientos básicos para entender lo que hacen los constructores y personalmente supervisar y controlar su trabajo.

Caracterizado por el siguiente ejemplo.

Markuel

Al verter la fundación, me llamó la atención cómo los trabajadores se hacen vibrar el hormigón. Me parecía que estaba hecho rápidamente y mal. Todas mis preguntas fue una respuesta: siempre lo hacemos. Así que decidí pedir a los miembros del foro, la forma de vibrar adecuadamente el hormigón.

Smart2305(Forumhouse miembros):

Después de que el hormigón vertido en un gratuito estructura a la parte inferior del vibrador se baja lentamente a medida que el ascensor de burbujas de aire en el hormigón, para ser remolcado. recogida hacia atrás y hacia adelante no es necesario.

la eliminación de la velocidad vibrador - a unos 10 cm / seg. vibración Paso igual a la construcción de espesor.

Así, la fundación se vierte, seno cubierto de arena. Constructores comenzaron el montaje de placas y aparato de fundación bajo una terraza. Y no sin errores.

Error 1: después de losas por el que se reveló que en el lugar de la caldera se olvidó de hacer escotilla técnica para poder pasar a la clandestinidad.

Parecería que las mentiras solución en la superficie - cortar una trampilla en la placa de apilado ya de por, pero no es tan simple.

Antonpavlov(Forumhouse miembros):

Terminado w / w placas no se puede cortar a través de, como que sólo reforzadas a lo largo. Y cuando el aserrado inevitablemente cortar las válvulas de sombreado, lo que conducirá a un debilitamiento de la estructura de hormigón.

La solución óptima en esta situación - es desmantelar la losa del suelo y verter solapamiento monolítico normal con escotilla pre-preparada.

Error 2: bajo el porche decidió verter la fundación de pila-rostverkovy. Con este fin, bajo la zanja excavada fundación balsa en la base de que es completamente contrario a la construcción adecuada de este tipo de cimentación.

Spacewalker

Sense-rostverkovogo pila fundación es grillage (cinta) colgado por encima del suelo.

Si la fundación balsa está en el suelo, y si no hay aislamiento, a continuación, bajo la acción de las heladas se puede producir la separación de los pilotes de cimentación balsa.

Proper siguiente grillage dispositivo:

• bajo grillage planeada vigas (entre las pilas) de arena asperjadas 20 cm;
• apisonamiento de arena;
• la arena se coloca sobre los paneles de las tablas;
• haciendo encofrado cerca de los pilotes y vigas;
• refuerzo de punto;
• verter pilas y vigas;
• después de que el endurecimiento de encofrados de hormigón se retira;
• compactado arena de debajo de las vigas se eliminan;
• luego se limpia paneles de los tableros.

Con esta estructura, no actúa sobre la fuerza de agitado emparrillado heladas.

Fundación para la conservación

porque heladas golpearon, forumchanin decidido preservar y continuar la construcción de su muelle. Surgió la pregunta: cómo preservar la fundación?

Markuel

Yo entiendo que la atención debe estar caliente en la fundación de invierno, pero la forma de hacerlo?

Con el fin de proteger adecuadamente la base, es necesario entender qué fuerzas actúan sobre ella en el invierno, y la manera de reducir estos efectos al mínimo.

•  A partir de la base necesaria para drenar el agua. Por lo tanto, es necesario el drenaje.
•  Es necesario reducir al mínimo las fuerzas de las heladas. Por lo tanto, el fundamento y el perímetro alrededor de él deben llevar un aislamiento adecuado.
•  Para obtener resultados garantizados requiere un enfoque integrado. Por lo tanto, necesitamos combinar drenaje y aislamiento.

Spacewalker

El procedimiento es: la cubierta de toldo con la fundación o B / Y banners 1,5 m más ancha que el perímetro de la base. Emite parte superior del polvo y el lado de 20 cm y un espesor de toda la estructura de nuevo el cierre de la película.

Los bordes de la película con este método de aislamiento de la base que necesita para meter y asegurar una carga a la misma y el aserrín no se los lleva.

Debe recordarse que la película incluso 200 MD, el resorte puede convertir en polvo. Lo mejor es usar banderas para ocultar porque que no son destruidos por la radiación UV.

Antonpavlov

Consejo es la siguiente: dejar que el hormigón se endurezca, a continuación, quitar el encofrado y el sótano Aislar, plancha de espuma y una zona ciega.

Más barato para aislar espuma, pero que tiene que ser protegido de la película de agua. Caro - espuma de poliestireno extruido.

carga superior cubierta de tierra o arena para las hojas durante el invierno no se vuelen. Alrededor de los cimientos para la descarga de ranura derretida y el goteo del agua de lluvia con un sesgo.

Tomar para la construcción de la casa de manera consciente y armado con al menos un conocimiento mínimo. Sólo de esta manera se evitará errores o defectos molestos en el trabajo de los constructores. Y si usted tiene alguna pregunta, no dude en contacto para asesoramiento a los usuarios del foro. Siempre están listos para ayudar!

"¿Cómo aprendo de mis errores" - el tema con el mismo nombre se encuentra disponible en este enlace. Para aprender cómo construir adecuadamente una casa grande, se puede leer esto el tema. En las funciones de supervisión técnica en detalle se cuenta aquí. Cómo corregir las consecuencias de la barrera de vapor inadecuada? Lea este relacionados. y esto una película Se aprende acerca de las características de la construcción de invierno.

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