Cómo emitir legalmente una extensión para evitar ser capturados en la multa y los problemas de la casa

¿Cómo hacer una extensión para evitar problemas

Una de las ventajas de una casa privada es la capacidad de cambiar su área en el caso de dicha una necesidad. Sucede que con la expansión de la familia, y es no sólo el nacimiento de los niños, sino también la unión con la generación de más edad o similar en la casa es un lugar demasiado pequeño. Comprar o construir uno nuevo es posible que no todos, a continuación, conecte al espacio existente o espacios mucho más fácil. En cuanto a los aspectos técnicos, cada uno decide por sí mismo qué tipo de tecnología y los materiales utilizados en la construcción de una extensión. Pero la ley - uno para todos, así como un algoritmo documentos necesarios. Vamos a considerar los aspectos básicos de la legalización de la construcción construir a cabo.

contenido:

• ¿Cuál es la extensión o si se necesita para dibujar
• Haciendo extensiones no permanentes
• El algoritmo de acción para legalizar la extensión antes de la construcción
• Cómo legalizar una extensión existente

Que cae bajo el concepto de extensiones y si se debe dibujar el diseño que necesita para documentar

De acuerdo con el Código de Planificación de RF Ciudad de la construcción a la casa de cualquier diseño no está incluido en el original planos de arquitectura y que implica un cambio en sus características clave originales (área, volumen) es la reconstrucción. Una reconstrucción de la casa se encuentra bajo la jurisdicción de las autoridades públicas de supervisión y regulada no sólo por el Código de Planeamiento Urbano, sino también otras disposiciones legales. Las extensiones se clasifican en capital y no capital.

ampliación de capital - residencial o cuarto de servicio, con una o más paredes comunes con la casa, de cualquier tamaño, para la construcción de lo que implicará la tierra adicional. Número de extensión plantas pueden coincidir con las plantas en el edificio y no puede ser el mismo, por lo general hacia abajo.

extensión semi-permanente - secundaria, la construcción no residencial, que no requiere base de capital y cambiar los parámetros de la casa un poco. Esto puede ser un porche, balcón, terraza o porche, garaje y similares.

Y la capital y la ampliación de capital no deben ser documentadas, pero el algoritmo del proceso es bastante diferente.

¿Cómo hacer la extensión semipermanente

Cambios drásticos en el diseño en el hogar debido a adiciones no surgen de capital, que no suponen un peligro para ellos mismos los inquilinos no violan la distancia reglamentaria y de ninguna manera puede infringir los derechos de los vecinos, y por lo tanto el permiso para su construcción no son requerido. En realidad, ahora no es necesario en absoluto, pero a partir del 1 de marzo de este año presentó un aviso en la vida cotidiana, que se suministra a las autoridades locales antes de la construcción. Eso es sólo las autoridades locales pueden, cómo coordinar la obra de construcción, y la negativa a emitir y, de hecho, el significado no se cambia. Si se habla de adiciones no son de capital, y el aviso de la alimentación municipales no es necesario, pero al término de su necesario hacer a través de la BTI.

• Proporcionar documentos legales sobre la tierra y una casa.
• Escribir una solicitud de modificación de la documentación técnica.

Lo ideal sería que dejará en su lugar una comisión para verificar los parámetros de la extensión, los resultados de la inspección se le dará un certificado de finalización de la reconstrucción. Ejecutar anexo nonfund puede ser inmediatamente después de la construcción, y después de un tiempo, no se proporcionan las multas y sanciones por retraso en el pago. Dejar sin ningún tipo de registro es teóricamente posible, pero poco práctico - no se sabe cómo cambiar la ley, que es mejor tener a mano todos los documentos.

La legalización de la ampliación de capital antes de la construcción

Puede ser mucho tiempo para ordenar las palabras exactas, pero cualquier extensión de capital, incluso si es no residencial habitación, pero con una pared común con la casa - la reconstrucción y debe ser acordado antes del inicio de la construcción y no después.

Appolo10

Forumhouse miembro

... Te recomiendo primero en considerar el aspecto legal de la cuestión. Para llevar a cabo la "reconstrucción" (anexo), es necesario para que el proyecto y obtener el permiso de las autoridades locales para la reconstrucción ". Si no lo hace, se obtiene un "okupa", el fenómeno de la estado de peleas, y cada año más y más ...

Y aunque la primera solución para la construcción de viviendas individuales suprimida y sustituida después de la notificación / coordinación, desde el traslado de suma que no está cambiando - la notificación de la reconstrucción planificada de obligatoria y no se recomienda etapa.

RF GRK Artículo 51.1. Aviso de la construcción o reconstrucción planificada del objeto del edificio individual o un edificio de apartamentos (en vigor desde el 04.08.2018, Ley Federal № 340)

«1. A los efectos de la construcción o reconstrucción del objeto de la construcción de viviendas individuales o casa jardín constructor presentada el papel por medio de un llamado personal a autorizada para emitir permisos para la construcción del poder ejecutivo federal, la autoridad ejecutiva de la Federación de Rusia o autoridad local, incluso a través de múltiples centros, o envía a los órganos por correo con acuse de recibo, o un único portal de público y los servicios municipales notificación de la construcción o reconstrucción planificada del objeto de la construcción de viviendas individuales o jardín de su casa (en adelante - la notificación de la prevista construcción) ...".

Como muestra la práctica, ya está disponible y remota presentación de la notificación a través del gabinete personal del portal de los servicios públicos. La forma se rellena electrónicamente y se alimenta en la sección apropiada.

forma típica de notificación y aprobado por las autoridades ejecutivas, cuando se requiere una cubierta para facilitar la siguiente información.

• Nombre completo, lugar de residencia del solicitante, así como los datos del pasaporte (u otro documento de identidad).
• número de parcela catastral (si lo hay), la dirección o la descripción de la ubicación.
• Sobre qué base había un derecho a la tierra.
• Si la propiedad de las acciones se transfieren a los datos y los otros propietarios.
• En una parte de uso permitido (BPH).
• Sobre un uso permitido de la construcción de capital (ACS), una casa residencial o jardín.
• El propósito de la notificación (formulario de uno, pero no se especifica la construcción y reconstrucción).
• Los parámetros de la ampliación propuesta, incluyendo la sangría desde los límites del sitio.
• diseño de imagen gráfica propuso la extensión en el sitio (lo que indica el tamaño y las distancias a la frontera).
• El hecho de que una mayor extensión no será movido para separar el objeto de construcción de capital (es decir, la casa no se divide en partes separadas).
• dirección postal y correo electrónico (si está disponible) para la retroalimentación.
• La forma en que el solicitante desea recibir una respuesta.

La notificación deberá ir acompañada de los documentos sobre el terreno, si no se registra en USRRE. Si la casa se encuentra dentro de los límites del objeto de los asentamientos históricos que adjuntar una descripción textual de las fachadas y la imagen gráfica. Dentro de los siete días laborables (de veinte a los asentamientos históricos) desde el momento en que el acuse de recibo, Las autoridades locales deben ser revisados ​​y, o bien están de acuerdo en la reconstrucción o basuras acuerdo. Al obtener el consentimiento informado es posible iniciar la construcción al final de la cual la Comisión de las autoridades locales tendrán que tener un certificado de objeto y el tema del cumplimiento. En realidad, sin embargo, por lo general es suficiente para notificar a las autoridades locales de la terminación de la reconstrucción, y proporcionar tehplan tasa estatal para el registro. Una solicitud de inscripción en Rosreestr durante esos siete días, se someten municipios.

En el segundo caso es necesario obtener el consentimiento del tribunal. Si no lo hacemos aviso y construir a su propio riesgo, se puede obtener un ocupante ilegal con todas las consecuencias, y esto es, al menos, poner en línea, y el máximo - demolición.

En mi humilde opinión

Forumhouse miembro

Cualquier "re-división, lo que lleva a aumentar en la zona" - una reconstrucción. "Legitimar" al final se tiene ninguna extensión, y de nuevo toda la casa en las coordenadas cambiado. Pero sin pasar la misión "Notify-acuerdo" corre el riesgo de adquirir ocupante ilegal.

Si una extensión no hace daño a los derechos de los vecinos o vecinos de aquellos con los que se puede negociar, es muy posible que vivir con esas décadas samostroem. Pero aquí es para vender, donar o legar edificio reconstruido de manera ilegal, no funcionará. Sí, en los planes de los poderes que la extensión de la amnistía dacha, pero se pondrán a la viviendas ya construidas o renovadas. En lugar de anexos, construida en tiempo real, sin pasar por la legislación vigente.

Cómo legalizar ampliación de capital existente

En el momento de legalizar construcción no autorizada sólo es posible a través de los tribunales, siempre que la construcción se llevó a cabo de acuerdo con la HPB, las normas de construcción y los límites permisibles. Para ello, el propietario debe solicitar al tribunal con una demanda, el demandado servirá al municipio. Si la decisión es a favor del demandante, sólo tendrá que pagar la cuota estatal y registrar los cambios. Pero los errores no son infrecuentes, especialmente si violaciónes siguen teniendo lugar. Una negativa no sólo implica la demolición de la construcción no autorizada, sino también el pago de la multa.

conclusión

Originalmente nuestra tradición, la esperanza de un "tal vez":

• Usted no tiene que vender;
• buenos vecinos;
• todo lo que vivo, y nada de eso;

en una situación con extensiones puede causar problemas graves. Vale la pena el tiempo y esfuerzo para diseñar una extensión, el gasto de capital es o no capital con el fin de ahorrar mucho más de estos recursos en el futuro.

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