La verdad sobre la situación en el mercado de la construcción: como el sueño de casa propia transforma en una pérdida de dinero

La verdadera historia de la construcción de una vivienda cúpula, donde todo se hace correctamente - la base, marco, aislamiento de paredes Ecowool etc ...

si usted quiere construir una casa de campopero usted no tiene conocimiento de la construcción, parar! En primer lugar, lea nuestro artículo. Permita que la experiencia Makhmutova Olga y su familia van a servir de lección para ti.

OlgaMahmutova

Forumhouse participante

Siguiente historia - la historia de la construcción de una casa fallado cúpula. En él se describen los círculos burocráticos del infierno: los procesos judiciales, la experiencia en ingeniería civil y de trabajo de los oficiales de justicia. Esto - nuestro rastrillo. Publicarlos en exposición pública. Tal vez le ayudará a no pisar sobre ellos, como lo hicimos ...

 contenido:

• ¿Cómo construir karkasnik que se pudría
• ¿Por qué llevar, no se puede dejar
• ¿Cómo no construir una casa para ser demolido

bóveda de la casa, no se puede dejar de demoler

En primer lugar le mostramos una casa en forma de cúpula Olga Makhmutova.

A primera vista, se consigue una casa preciosa, pero sólo lo parece.

OlgaMahmutova

Empezamos a construir kupolnik primavera 2016. Para construirlo, vendimos apartamento de una habitación en Moscú y fue a vivir a un pueblo de montaña en el Cáucaso. Constructores encontrados clase probados. Hay firme. Proyectos. El trabajo realizado. Compramos materiales de construcción y de la construcción ha empezado a hervir. Hicimos la fundación. Ponemos el marco. Enfundados ella. En esta etapa, surgido de error. Resultó que las bases de las paredes interiores no están situados debajo de las paredes de la habitación, y en interiores. T. e., toda la carga desde el segundo piso se fue al suelo. particiones "OFF" la primera y segunda planta. Le dijeron al capataz al respecto. Dice que está bien, y las particiones puede confiar en el empate. Decidimos insistir en su construcción y... desapareció. Después de inspeccionar los errores fueron jamba de la casa. El resultado: la experiencia de la construcción, el reconocimiento de que amenaza la vida en casa, el tribunal, dos años de espera y 0 rublos compensación. Total contado 24 defecto. Veredicto - defectos no pueden ser eliminados sin un desmontaje completo de la estructura.

Lista de lo que salió mal:

• En el marco del proyecto, el diámetro de la fundación corrida escombros un poco menos de 11 metros. a – 12 m.
• Tratando de combinar las botellas superintendente como terminar el sótano, fracasó. Piedras apiladas sin orden ni concierto. Piedras de diferentes tamaños. Las juntas entre las piedras con la mano de espesor.

• Con la construcción de la fundación no se sostiene el horizonte. Se trata de un "corregida" en el Golfo de piedras de nivelación solado.

• Profundidad de la fundación - 30 cm, a un nivel de 80 cm de la congelación del suelo.
• Aislamiento ningún fundamento.
• Protivopuchinistye medidas a ser implementadas.
• Sin ángulo muerto.
• Acoplador no está alineado, y en los rebajes se acumula agua.
• Acabado gorra en favor del plano de fachada. La marea baja allí, y el agua se vierte en el perímetro de la casa.
• Marco de madera colocado en la base sin impermeabilización.
• Referencia a la posterior archivo.

• En el exterior hay ventzazora. En el techo hay aireadores. El techo no se ventila.
• La madera no es un medio de BioShield inflamables y procesados.
• La madera se pudre. La casa fue al molde.
• Trama perdida de la capacidad de soporte de carga.

Lo que había hecho superintendente, se puede ver claramente en la foto de abajo.

Ecowool también colocan en la base y están constantemente mojarse.

¿Qué llevó a t. N. método "húmedo" de montaje de un calentador.

¿Por qué llevar, no se puede dejar

OlgaMahmutova

Cuando creé un portal sobre el tema titulado "La casa de madera a ser demolida. ¿Qué hacer con la fundación? "Lluvia de consejo de no darse prisa y tratar de reparar y reforzar el esqueleto. En mi caso es - irreal. La casa definitivamente ir a la demolición, yo no sé qué hacer con la fundación. ¿Es posible para él para construir algo y también para desmantelar?

Los lectores a entender por qué la cúpula decidió demoler la casa, nos damos algunas citas de la opinión de los expertos:

• Como resultado, la humedad de estructuras de madera la educación registrada fisurada la podredumbre parda y el moho.
• paneles OSB se apilan con la violación de la tecnología. Existen deficiencias inaceptables, dobladillo y lagunas. Hubo un cambio desde el plano de los paneles del techo.
• Identificado numerosos defectos de impermeabilización de techos rollo.
• Grabada sin impregnación de incendios y protección contra el daño biológico estructuras de madera cajas.
• Parte de los bastidores de madera de soporte de carga tiene enlaces metálicos con elementos de montantes horizontales.
• Algunos brazo de soporte fijado grietas longitudinales en toda la altura del bastidor.

 Ahora mira el cuadro abajo. Usted todavía tiene el deseo - para solucionarlo?

Una vez más. La casa se pudre desde la parte inferior a la parte superior!

OlgaMahmutova

Tengo hijos - alergias. Vivir en una estructura de este tipo es posible! En cuanto a los constructores a jambas fijos. Bueno, creo. Tenemos:

• Desmontar cajón podrido.
• Corte un barrera de vapor.
• Quitar Ecowool porque mohoso.
• Reemplazar todo el aparato en la casa.
• Para lanzar la mayor parte de la estructura de madera.
• El resto de madera limpia de moho.
• Fachada tiro a la basura.

Resulta que el marco de la renovación todavía llevan marco, sólo suena hermoso.

¿Cómo construir una casa, por lo que no se arrepentirá de por vida

Y ahora, 4 círculos del infierno burocrático que tuvo que pasar por un miembro del portal.

Primera ronda - la conclusión del contrato.

OlgaMahmutova

Hemos firmado un contrato con la construcción "firme" - LLC. El contrato de plazos y penalidades prescritas. Más en el contrato declaramos que estamos construyendo la "casa" en lugar de "estructura de esqueleto" o "sooruzheniT modular" y elevarlo a los "contratos". A través de una combinación de "casa" + "en fila" hemos sido capaces de solicitar al tribunal en el lugar de nuestra residencia. Esto es importante si los que están construyendo una casa, situada en una región diferente.

Segunda ronda - recepción de la obra realizada.

OlgaMahmutova

Creíamos ingenuamente que, si el edificio "firme" hizo un proyecto en casa y construye su propia, que son responsables de la calidad. Si el contrato... Hemos registrado todas las etapas de la construcción. Se registraron actos de recepción y transmisión. Pero cómo comprobar la calidad del trabajo? Hay dos posibilidades - que necesita para entender la construcción, o atraerá supervisión técnica. Mi consejo - gastar 30-50 mil. frotación. en un especialista de terceros. Créeme, si erigir una casa durante 3-5 millones de dólares, será devuelto el dinero. Creo que si se especifica en el contrato que los hitos recibe supervisión técnica, la mayoría de los contratistas simplemente se escapan.

Tercera ronda - la corte y la construcción de conocimientos.

OlgaMahmutova

Por lo tanto, hay una casa sin terminar con un montón de acciones. Capataz desapareció. Contacto con él es imposible. Mi marido y yo a pie alrededor de la casa y se horrorizan que habíamos construido. Estamos haciendo experiencia de construcción y se están preparando una demanda. En esta etapa, hay algunos matices:

• Si está de acuerdo para ayudar a los abogados de la Sociedad para la Protección de los derechos de los consumidores, entonces, tal vez lo hace sin la asistencia de un abogado. De este modo se ahorrará dinero.
• Experto es mejor llamar para una visita y consultar.No recomiendo sólo pagar el examen, t. A.el tribunal puede negarse a aceptar la opinión de un experto.
• De acuerdo con el Código Civil de la Federación Rusa caso civil debe ser considerada por el tribunal dentro de dos meses. Pero si el tribunal designará a un experto, se puede hacer de tres meses.
• Si cree que se mantiene dentro de los seis meses, entonces están equivocados. Juez puede aplazar el examen de tres meses, y luego enviar una respuesta que no está lista para llevarla a cabo. O retrasará el caso, incluso durante 3 meses. Total: nueve meses. Ya hemos pasado por esto. Y la corte simplemente ampliar los plazos.

¿Puedo traer a un experto a la justicia? Por ley, se puede. Que se enfrenta? redoble de tambor! Una multa de de 5 mil. frotación. y... Sólo si hay una petición al tribunal.

Cuarta ronda - los agentes judiciales.

OlgaMahmutova

Fuimos a través de audiencias docenas. Año fue para el examen. Seis meses en apelación. Corte, que ganó. Los agentes judiciales han recibido una orden de ejecución. Pensamos que ahora le devolverá los millones perdidos. Por supuesto que no! Durante el juicio, el capataz se funde todo el dinero de las cuentas. Sobrescribe la propiedad y, como consecuencia, no obtenemos nada! Más agentes judiciales perdieron originales de las sentencias. Cortina. Qué hacer a continuación? Demandar al superintendente de la quiebra deliberada LLC. ¿Qué es lo que obtiene para esto? Da máximo de 6 años. ¿Qué vamos a conseguir? 0 rublos! Si reconoce la quiebra y dar vida, escribirá todas las deudas. Llamó al superintendente. Nos explicó que sólo tenemos esta salida. El dijo: "Bueno, sentarse ...". ¿Por qué me describo todo esto? No me quejo de que hemos perdido 3 millones de rublos, o que, como resultado de esta epopeya que ahora vivo en la casa, que es de 70 años, y todas las comodidades en la calle. Recuerdo las palabras de nuestro vecino - un alpinista sabia. El dijo: "Chicos, su hogar es útil para nadie. Ni el constructor, ni el corte o un abogado ".

hallazgos

En primer lugar me gustaría dar las gracias a Olga Makhmutov porque ella habló abiertamente sobre su experiencia negativa de la construcción. Creemos que su historia sirva como advertencia a los desarrolladores novatos.

Por lo tanto, Si usted quiere construir una casa de campoRecuerde - el mercado de la construcción de baja altura en Rusia y sólo las esperanzas salvajes en sí mismos. Por supuesto, en el momento de la construcción de la casa se puede contratar a un profesional de la supervisión técnica. Pero donde la confianza de que será una persona competente que no le va a defraudar así? Cómo comprobar que él le está diciendo la verdad y no engaña, en connivencia con los constructores, la utilización de su ignorancia? Círculo.

por lo tanto usted tiene dos opciones – primero que está aprendiendo problemas de construcciónAl menos en un nivel básico y, sólo entonces erigir su propia casa o contratar a un equipo y personalmente controlar todas las fases de trabajo.

Asesoramiento de Forumhouse: si no puede venir todos los días a pie de obra, en una parcela de la cámara de vídeo de Internet y el reloj a medida que construye una casa en línea. Créeme, motiva a los trabajadores de vigilancia no conducir truco.

Asegúrese de leer el tema Olga Makhmutova casa de madera a ser demolida. ¿Qué hacer con la fundación? y su historia, ¿Cómo no construir una casa a demoler? La épica sobre un fallido cúpula karkasnik.

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En el video - examen independiente de la casa cúpulaDonde las acciones de construcción - el coche y el camión.

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