Escapar de la ciudad: reinventar la casa para la residencia permanente

Muchos de los residentes urbanos, cansado del ajetreo diario, están pensando en salir de la ruidosa ciudad hacia el campo. Sin embargo, para comprar el terreno para la construcción de viviendas individuales cerca de la ciudad, y para construir sobre ella una casa grande, no puede permitirse todo el mundo. En este caso, la solución puede ser utilizar starodachnom "activos ocultos".

No es ningún secreto que muchos alguna vez se pensó en mudarse "al país" para la residencia permanente. Pero muchos dar el paso y no se atreven - desalienta tales deterioro de edificios, a menudo son más de una docena de años. Así como la ausencia completa de las condiciones necesarias para una estancia confortable durante todo el año.

Sin embargo, si no se rinde, puede convertir la casa en un "dulce". Indicativa experiencia del usuario Forumhouse Michael Yakushkina, nombre del foro El Dr. Bormental.

Dr. Bormental (Forumhouse usuario):

Mi esposa y yo estábamos cansados ​​de vivir en una caja de hormigón, donde debido a los vecinos ruidosos no puede ser normal para dormir y descansar. Me gustaría tener su casa en la naturaleza. La compra de terrenos y construcción de la casa, que no tire de la financiación, incluso si usted vende apartamento de un dormitorio. Tengo una casa de campo 6x4 en la ciudad, en CHT, en una parcela de 5 hectáreas. Casa construida en el año 1982. La estructura es muy cerca del suelo. A pesar de que mi esposa y yo pasamos todo el verano en el país, debido a un mal aislamiento en la casa en el frío del invierno. Tenía planeado rehacer la residencia durante todo el año dacha fuera. Pero, ¿cómo hacerlo? Espero que ayudan a los miembros del foro.

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Esta situación es familiar para muchos. Algoritmo para resolver este problema en lo siguiente: - cualquier construcción debe comenzar con plan claramente desarrollado. Por lo tanto, se determina primero que queremos obtener de la casa hasta el final y luego pensamos que tiene que hacer.

Primer paso - evaluar su "recurso"

Para una estancia confortable en una casa de campo que necesita tres componentes principales:

• La fuente de calor.
• Electricidad.
• fuente de suministro de agua.

Antes de proceder a las alteraciones, es necesario tener en cuenta su mirada dacha forastero. Sólo un enfoque de este tipo va a evaluar con seriedad el grado de desgaste en el hogar, la capacidad de reparación de ciertos componentes o la necesidad de su completa transformación.

Inspección del edificio es mejor empezar con una evaluación de la fundación. Hay que ver si hay una grieta en ella, su profundidad, el grado de apertura. Además, se determina el tipo de base sobre la que se sitúa la villa, la profundidad de su creación, con vistas a la planta, el nivel de las aguas subterráneas. En caso de duda en sus habilidades necesarias para recurrir a la ayuda de un especialista que pueda proporcionar una evaluación experta.

Por lo general, las casas antiguas fueron construidas en la época de la construcción de materiales escasez. Esto afectó negativamente a su factor de forma y características de rendimiento. Por lo general, la base es en estas casas es el más fácil - columnar. tal fundación está sujeta a las fuerzas de impacto negativo de las heladas. Bailar bares, casa de cada temporada de las cataratas, a continuación, se levanta. El resultado - las urdimbres de las puertas, las ventanas no se cierran. Un lado de la casa puede ser más alto que el otro. Sale - el nuevo dispositivo / reparación de la antigua fundación y la adopción de medidas para minimizar las fuerzas de las heladas.

Después de la evaluación del estado fundación inspeccionar el piso. Nos fijamos en el subterráneo. Mira, el estado de los registros. En las casas más viejas, baja posición por encima del suelo, el árbol es probable que dañe gravemente el proceso de descomposición. Dicha planta "camina" o bajo los pies por lo general coloca falla.

Del mismo modo, inspeccionamos las paredes, pisos, techos. Es necesario comprender lo que construyó la casa que se usó como material de cubierta, aislamiento (si lo hay). Evaluamos el estado del sistema de techo, buscando lugares para goteras en el techo. A continuación, vaya a las Comunicaciones. Lo más probable, la sustitución completa de las necesidades de cableado eléctrico.

Sólo un enfoque de este tipo puede proporcionar un estado general del hogar del cuadro. Para mayor claridad, se debe anotar todos los pros y los contras de la casa en un pedazo de papel en dos columnas. A continuación, averiguar lo que podría llevar a casa alteración. En el caso de una situación de emergencia de villas veces económicamente viables para demoler por completo la estructura de edad y en su lugar erigir una casa de una planta pequeña área, utilizando una tecnología de construcción de la carcasa. Si la casa está en una condición satisfactoria, dar por su problema.

Paso dos - la disposición de diseño

Por lo tanto, hemos tomado una decisión firme - para transformar la casa en un hogar para la residencia permanente. Es necesario comenzar el proceso con el plan de desarrollo del futuro edificio. El tamaño estándar de las antiguas casas de campo - aproximadamente 6x4 metros. Dicha zona es claramente insuficiente para la plena, y lo más importante - la familia cómoda vivo de 2-3 personas. Por lo tanto, no demoler el antiguo edificio, Pensamos y cuál es la mejor para adjuntarlo a una modificación mínima para ampliar la superficie útil, después de haber entrado en la casa a la estación de no más de 6 acres.

El Dr. Bormental (Forumhouse usuario):

Creo que la mejor solución en mi caso - es en lugar del tamaño de terraza semi-cerrado existente 1.5h4 metros hacen una adición a la casa en forma de metros de tamaño 3x7 letra d. Hay más opciones?

El tema del doctor encontró una gran respuesta en el foro. Muchos han ofrecido sus propias variantes de remodelación en casa. Por ejemplo, una decisión de este tipo se anunció - en lugar de una extensión para poner la casa en la parte delantera de la nave, con la entrada en el centro. La entrada a la casa es a través del cobertizo. Una forma - la cocina, el otro - un cuarto de baño, ducha, etc. Asimismo, no se olvide el aislamiento adicional de suelos y techos, por ejemplo, lana de roca.

También se ha propuesto otras opciones de casas de reestructuración - que, con alteraciones y medios para maximizar la superficie útil mínima.

colono (Forumhouse usuario):

Creo que la opción más presupuesto - es hacer una adición a la casa desde la terraza que mide 3x6 m Esto aumentará el tamaño de la casa hasta 6x7, así como permitir a ganar metros cuadrados adicional.. En lugar de lidiar con alteraciones globales, es mejor invertir en un calentamiento adicional de la casa, especialmente los dormitorios. Por ejemplo, calentar la espuma casa 20-30 cm. Que traerá un efecto notable.

Al planificar el espacio de vida es necesario, se debe considerar inmediatamente la llegada alternativa de huéspedes, parientes y niños. Por lo tanto, esperamos volver a trabajar en casa con un pequeño margen en la zona.

Además, piense cuidadosamente sobre las opciones de baños y cocinas. Es mejor si estarían en un lado de la casa. Por lo que será más fácil de montar la comunicación, no para guiarlos a través de la casa, si estas habitaciones se encuentran en diferentes partes de la estructura.

Es importante cuando la reconstrucción de una casa de campo con antelación para calcular la distancia desde el planeado "réplica" a una parte adyacente. De lo contrario, puede ocurrir que el tamaño del nuevo edificio superará las distancias permitidas, por ejemplo, a la valla de un vecino, o una casa convertida sombra voluntad del jardín.

A pesar de que la opción propuesta forumchanin colonos,El doctor le gusta, que no era capaz de realizar.

El Dr. Bormental (Forumhouse usuario):

Por desgracia, tuve que abandonar este plan porque en el otro lado, donde colono ofreció hacer una adición, he celebrado la carretera. Y la casa se encuentra a unos pasos de la línea de propiedad. En el lado sur, y un pie, es una estación vecina. Por lo tanto, la casa sólo se puede incrementar al norte y no más de 3 metros. Decidí - llevará la extensión lateral y aumentar la altura de la casa. Voy a hacer suave pendiente en la terraza de utilizar el área máxima de la segunda planta.

Hacer una extensión de la casa forumchanin decidido sobre tecnología de marco, con el uso de la técnica de entramado de madera. Método marco de la construcción le permite de forma rápida y con una mínima inversión para reconstruir la casa y hacer que sea muy caliente.

En la planificación de la reestructuración de la casa, es necesario comprobar la validez de calcular las fuerzas y capacidades financieras. Para decidir quién dirigirá el remake - contratado a un equipo o usted mismo. Que tiene sentido para el trabajo justo (por ejemplo, el taller de carpintero), hacer usted mismo y el trabajo difícil (instalación de servicios públicos) para invitar a especialistas. Por otra parte, debe tener cuidado con los "expertos" que se toman para alterar la construcción de la casa desde los cimientos hasta la instalación de equipos de calefacción. La práctica demuestra que la calidad del trabajo de tales maestros del "generalista" de mala manera.

Paso tres - Obtención de alteración

Una vez que el concepto ha sido elaborado en casa forumchanin ajuste tomó el desorden de la fundación. Resuelta casa de elevación jacks 40 cm y ponerlo en la cimentación de pilotes, que consta de 16 puntos de control.

Durante la construcción de los cimientos débilmente profundizado, especialmente en suelos agitado, no se olvide de cómo aislarlo, para hacer ángulo muerto aislado y preparar el sistema de drenaje. Este conjunto de medidas se describe en detalle en el artículo "Ángulo muerto correcta pastel caliente". Para la alteración de la base, seguido de calentamiento de la planta - de espuma marca PSB-C-15 10 cm de espesor.

El siguiente paso es transformar el jardín en un hogar permanente se convirtió en una cuestión de abastecimiento de agua ininterrumpido. La solución estaba excavando un pozo en 8.5 anillos. Para congeló invierno, el agua no está en la tubería de flujo en el manguito preparó el cable calefactor está conectado a la fuente de alimentación en la casa, y la propia tubería está bien aislado. El agua en la casa forumchanin alimenta por medio de la estación de bombeo.

Además, se plantea la cuestión de cómo reciclar los desechos. Aseo, situado en la calle - esto no es una opción cuando la residencia permanente. Validando eligió no hacer una fosa séptica estándar de anillos de hormigón (como un pequeño parche), y poner la estación de tratamiento biológico profundo. Se le salvó de un dolor de cabeza en los campos de filtrado de dispositivo necesarios para la purificación de las aguas residuales de la fosa séptica convencional.

Para el calentamiento de la casa se colocó 150 mm de espuma en las paredes y 200 mm - en el techo. Esta medida, junto con la sustitución del vidrio, forumchanin permitió vivir en la casa durante el invierno, de manera temporal otaplivayas convectores eléctricos.

El Dr. Bormental (Forumhouse usuario):

Las paredes de mi casa desde el interior decorado con imitación de vigas, techo de tablas de madera en astillas. También está bien aislado losas de piso. Con cuidado zapeneny todas las grietas. Todo el Año Nuevo vacaciones de mi esposa y yo pasamos en la casa y, como se suele decir, lo han experimentado. A veces la temperatura exterior baja a -24 grados. En la casa eran cómodas 24 grados.

A pesar de la eficiencia de la energía eléctrica de calentamiento suficiente, forumchanin decidió que - no rentable económicamente. Así que compró un sólido capacidad de la caldera de combustible de 12 kW, pellets operativo. La práctica ha demostrado la eficacia de esta solución. En invierno, en la misma ficha de pellas en el depósito, la caldera, el mantenimiento de una temperatura agradable en la casa, con una jornada laboral media 4. En la temporada baja, ya - aproximadamente 7 días. La caldera está unido caldera de calefacción indirecta, equipado con un kW incorporado en la resistencia eléctrica a 2. Con esta caldera se apaga en el verano, porque agua caliente calentada por energía eléctrica. En el caso de un accidente en la voluntad de la caldera de la caldera de invierno durante algún tiempo para el apoyo de refrigerante temperatura por encima de cero y evitar que el sistema de calefacción de descongelación.

En el caso de un corte de energía en CHT, que se encuentra forumchanin en la casa de un sistema de alimentación ininterrumpida, mediante la adición de un generador de gasolina.

El toque final a la casa para la residencia permanente fue la instalación de un sistema de videovigilancia.

Resumiendo

De acuerdo con estimaciones forumchanin acaba de retrabajo vieja casa de campo en una casa cómoda con una superficie de 75 metros cuadrados, en la ciudad, que ha gastado cerca de 1,5 millones de rublos. Inzhenerku de ellos tomó más de 500 mil. rub., incluyendo el coste de la instalación de suministro de agua, calefacción, saneamiento y electricidad.

Alteración en el jardín de la casa completa - la acción responsable. Lo más importante - para creer en sí mismos y no dude en pedir consejo a los expertos en nuestra página web.

Después de leer el tema ¿Cómo se convierte un 6x4 carcasa bungalow en permanenteVerá todas las etapas de su reconstrucción. Usted también puede aprender acerca cómo levantar y reparar los cimientos de la casa debajo de ella y leer el tema con una descripción detallada transformar la casa en una casa para la residencia permanente. Mira el vídeo, que describe en detalle, cómo implementar una casa de campo con todas las comunicaciones necesarias. Y en otro video pantallas las principales etapas de la reconstrucción de una casa de pueblo.

Discutir el artículo y leer otros materiales dedicados a la vida en el campo se puede en el sitio webForumhouse.

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