Casa y la tierra conforme a la ley: cómo decorar la propiedad

Llevamos a cabo todos los procedimientos burocráticos, y no gastar dinero y tiempo extra en el "ajetreo opcional" 

Hasta el momento la casa y la propiedad del registro estatal de la misma (así como la tierra y la propiedad de la misma) no es existir legalmente. Por lo tanto, un propietario no puede hacer nada con la característica: no puede vender, no puede donar o legar a sus hijos.

La fabricación de su casa y la tierra en la propiedad - un maratón importante, que se llevará a cabo todos los propietarios. En este artículo, nos damos instrucciones claras sobre cómo registrar su propiedad bajo las nuevas reglas, y decirle cómo evitar gastos innecesarios.

 contenido:

• Cómo registrar un nuevo hogar bajo las nuevas reglas (sin un permiso de construcción)
• Cuando se considera la casa que se construirá
• ¿Tengo que pagar una cuota de 2.000 rublos
• ¿Qué documentos son necesarios para el registro de las tierras
• ¿Es posible dibujar en el libro de la memoria del jardinero 

Como hacer una casa bajo las nuevas reglas. Quest "Notify-consentimiento"

Paul K.

Forumhouse miembro

frecuencia y con mucho gusto hemos criado ciudadanos opcionales corriendo y el gasto, y la cirugía, incluso. Y luego dicen, modestamente abatidos ojos, «Bueno, no se puede hacer».

 El 4 de agosto 2019 el permiso para construir casas anulará la notificación. Notificar a las autoridades estatales tienen dos veces el proyecto de construcción y terminación. Para obtener instrucciones detalladas para la acción en todas las etapas del participante Forumhouse escrita con el apodo En mi humilde opinión. Siguiendo estas instrucciones, muchos habitantes de nuestro portal han emitido la propiedad de sus casas.

Los que han recibido a manos de un permiso de construcción, las dos primeras etapas de la búsqueda puede perder, pero los tres siguientes están obligados a someterse a todos!

Primer paso: Aviso de escritura de la planeada construcción / renovación 

En el "papel" se debe escribir:

• nombre completo y datos de pasaporte y la información sobre el lugar de registro (permiso de residencia).
•  número catastral del terreno sobre el que está planificada la construcción o reconstrucción, información sobre el propietario, el tipo de uso permitido.
• futuros ajustes para el hogar.
• "Juramento" que no va a dividir la casa en apartamentos.
• dirección de contacto (e-mail o correo).

Mediante un anuncio de la intención debe ser aplicado:

• copias de los documentos de propiedad de la tierra (no necesariamente; pueden a su vez tratar de Rosreestra);
• si la construcción / reconstrucción está prevista en el casco histórico, es necesario adjuntar una descripción aparición de construcción individual de vivienda o la jardinería en casa, además de una "gráfica Descripción ".

Eso es todo. Notificación se suministra al papel directamente a la administración local (o por medio de una oficina de correos o MFC).

Paso dos: obtener una notificación en virtud / incumplimiento o

La notificación debe ser recibido dentro de siete días de trabajo, y los propietarios de tierra en el casco histórico - durante 20 días.

Obtener la negativa a emitir avisos posible si:

• parámetros de la futura casa no se corresponde con los ajustes de límite;
• en esta parcela de tierra de la casa no se puede construir en absoluto;
• La solicitud se presenta no es el propietario del terreno.

En mi humilde opinión

Forumhouse miembro

Otros motivos de no rechazo.

Si dentro de los siete días de trabajo, el solicitante no ha recibido una notificación de incumplimiento, se considera automáticamente como la obtención del derecho al sitio de construcción.

Validez de Avisos - 10 años. Se trata de "heredó" un nuevo dueño del sitio. A veces sucede que en el proceso de construcción existe un abrumador deseo de cambiar los parámetros del objeto. En este caso, debe presentar un Aviso de nuevo.

Paso tres: envía una notificación de la finalización de la construcción

La notificación de terminación de la construcción deberá ser presentada a más tardar un mes desde la fecha de su terminación.

En "papel" debe incluir:

• nombre completo y datos del pasaporte, los datos sobre el lugar de registro (permiso de residencia).
• número catastral de la parcela de terreno sobre el que se construyó o reconstruyó la casa, y la información sobre el propietario de un uso permitido.
• Que la casa no está dividida en apartamentos.
• Dirección, cómo contactar con usted (e-mail o correo).

¿Qué documentos deben adjuntarse a la notificación de la finalización de la construcción:

• tehplan para la construcción de viviendas individuales o la jardinería en el hogar (obligatorio en el papel y en el disco). Hará algún estudio clínico sobre la media de 5 000-10 000.
• si esta propiedad de las acciones, las acciones del acuerdo. Una muestra se puede encontrar en Internet.
• recibo del pago de la obligación del Estado para el registro (350 rublos o 2000, dependiendo de la construcción o renovación).

Este aviso también se suministra estrictamente en el papel:

• en persona en la administración local;
• o por medio de una oficina de correos;
• o a través del MFC.

La administración debe responder a más tardar siete días.

Cuando a presentar una notificación de la finalización de la

Este punto es motivo de preocupación para muchos desarrolladores que tienen prisa para legalizar su propiedad.

id280871

Forumhouse miembro

en Tengo casi una crisis existencial. Cuando la casa es la construcción? Cuando se coloca bajo el techo y puertas de adaptar, o cuando hay un piso a techo, y no hay dentro de andamios, así como las luces encendidas y el agua que fluye del grifo?

La notificación puede ser suministrado a la etapa que se ocupen ingeniero catastral. La práctica ha demostrado que el mejor momento para esto - cuando se construyó una caja, ventanas, puertas y el techo. Se necesitan las paredes interiores para calcular el área de cada habitación. ingenieros catastrales deben presentar una copia de la notificación del inicio de la construcción, junto con el esquema de organización de planificación de la tierra (SPOZU).

Paso cuatro: la obtención de Avisos construidas o reconstruidas objetos 

Este aviso también debe ser recibido dentro de los siete días de trabajo. Durante este tiempo, el municipio debe:

• verificar que la configuración de los documentos;
• ver el objeto;
• enviar el desarrollador de una notificación de cumplimiento o incumplimiento.

Paso cinco: la dirección en los documentos Rosreestr para catastro y registro de derechos

Los documentos deben enviar a los empleados de la oficina del alcalde, a más tardar siete días después de la recepción de la notificación de terminación de la construcción, pero si retrasan, y sucede muy a menudo - se puede atribuir al papel MFC en sí.

La buena noticia para samostroyschikov: la Duma de Estado ya se ha enviado un proyecto de ley sobre la extensión y expansión de la "dacha amnistía", y pronto emitirá una casa en la propiedad será régimen simplificado.

Todas las formas de notificación aprobados están contenidas en la Orden del Ministerio de la Construcción de la Federación de Rusia el 19 de septiembre 2018 591 N / pr "Ob Aprobación de la forma de la notificaciónSe requiere para la construcción o reconstrucción del objeto de la construcción de viviendas individuales o jardinería en casa ". Se pueden descargar y rellenar.

Como la ley debe ser la cuota?

En MFC puede requerir una cuota de 2.000 rublos. En ese caso, es bueno tener con él una copia impresa del Código Tributario:

Artículo 333.33. Las dimensiones de la obligación del Estado para el registro estatal, así como la ejecución de otras acciones legales.

1. La tasa estatal se pagará en las siguientes cantidades:

22) para el registro estatal de los derechos y restricciones (gravámenes) de derechos a los bienes inmuebles, los contratos para la enajenación de bienes bienes, excepto las acciones legales en los apartados 21, 22.1, 23 - 26 28 - 31, 61 y 80.1 de la material:
para los individuos- 2000 rublos;

24) para el registro estatal de los derechos de propiedad de un individuo en la tierra que se va para auxiliar, La agricultura Dacha, jardinería, horticultura, garaje individual o construcción de viviendas individuales, ya sea creado o establecido en esta parcela de terreno bienes inmuebles - 350 rublos;

Por lo tanto, sólo el importe de la tasa para la reconstrucción o la transacción es de 2 000 rublos. Armado con este conocimiento importante, muchos usuarios Forumhouse bien podría salvar.

Aquí está la historia del apodo portal para los participantes Sergey 134. Pasó todo el paquete de documentos y la recepción del pago de la cuota de inscripción en la cantidad de 350 rublos. Pronto recibió una llamada desde la administración local, dijo que el paquete de documentos al MFC, es necesario pagar una cuota de 2.000 rublos. Sergey impreso el extracto anterior del Código Tributario, y se la mostró al empleado MFC.

Sergey 134

Forumhouse miembro

Ella comenzó a murmurar algo sobre el hecho de que todos están pagando por el registro de 2.000 rublos, y yo soy como, tan inteligente acaba de pagar 350 rublos. Y ella dijo que si se pasa el registro, usted será el primero que pagó sólo 350 rublos, pero la suspensión es probable que sea.

Después de algún tiempo, el sitio tiene un nuevo hogar Rosreestra Sergei número catastral, área, información sobre el propietario y el valor catastral. Él fue, tomó el paquete de documentos en la administración (que aquí omitimos la historia de cómo, en el MFC y documentos de la administración se perdieron y encontraron gracias a la frase mágica, "ahora permiten a los fiscales buscando mi Documentos ").

Sergey 134

En conclusión, me gustaría decir gracias a este foro y un agradecimiento especial a todos los participantes que dieron respuestas sensibles a mis preguntas.

Sergey habló de su victoria sobre el sistema de amigo, que era registrar la casa y le dio la misma impresión. La primera MFC también exigió 2.000 rublos, a continuación, "venerados, susurrada y dio un recibo por 350 rublos."

Yuliya8kvartal

Forumhouse participante

Nosotros, también, se pagaron 350 rublos para la inscripción y reinscripción de la casa propia tierra. No 2000 no exige, tal vez, en su ciudad es un tonto calculado, y que son los primeros inteligente, que los atrapó.

Cómo registrar la tierra

Si todos los documentos están en orden, el registro de la propiedad es fácil: sólo tiene que escribir una solicitud de registro de derechos a la tierra y lo presentará a la Rosreestr o MFC. Estos son los documentos que necesita para adjuntar a la solicitud:

• documentos de propiedad sobre la tierra: el contrato (compraventa, permuta, donación, alquiler), declaración de herederos, que entró en vigor una decisión judicial;
• tierra pasaporte catastral.

Esta - una situación ideal. Pero comunes son los que hacen los titulares en nuestra página web, como por ejemplo: "Sólo jardinero libro. ¿Es posible organizar esta tierra, para construir y vivir?". La respuesta es no, no se puede.

Dimkalab

Abogado, Consultor Forumhouse

libro de miembro no es un documento de título, si alguien sección de "venta" del libro de miembros, el comprador no podrá convertirse en el propietario.

Membresía libro jardinero sólo confirma que el propietario está en la CHT. Ella - no es la base para la formulación de registro de la propiedad y no la base para el registro estatal de propiedad de la tierra.

Alexslon

Forumhouse miembro

Los vecinos compraron tierras en 1996, y luego practicaron la compra de "jardinero libro de pertenencia", que daba la apariencia del título para el almacenamiento. Desde entonces, se pagan con regularidad todos los pagos a favor de la SNT, funcionan, y así sucesivamente. D. Sin embargo, todos los intentos de formalizar la decoloración de distancia de la tierra en la fase de recogida de los documentos. Tres años sufren, no se puede arreglar.

Para el registro de la tierra en la propiedad necesita un documento-base. Debe ser el primero en obtener la misma cosa, y aquí encajar uno de los siguientes documentos:

•  Resolución (decisión, disposición) de las autoridades locales sobre la asignación de tierras;
• la decisión del tribunal.

Dimkalab

Si quiere privatizar su sitio, entonces usted necesita para encontrar un documento base (la decisión sobre la asignación de la tierra, y por lo tanto la solución. D.), que se puede solicitar en el archivo del distrito.

A continuación, el consultor recomienda acto Forumhouse de la siguiente manera:

• el orden en el pasaporte inventario porción de cámara catastrales;
• Si el pasaporte no se pone en el registro catastral, luego ponerlo con el documento-base;
•  recibir el pasaporte catastrales en la tierra registro de propiedad y obtener un certificado de propiedad.

para resumir

A pesar de todas las garantías registrar una casa sin un permiso de construcción no es más fácil que con él. Es necesario pasar por todas las etapas de una misión complicada:

• escribir un aviso sobre el proyecto de construcción o reconstrucción;
• en cuestión de días de trabajo siete para recibir la notificación de la conformidad o no conformidad;
• enviar una notificación de terminación de la construcción. Asegúrese de que el importe de las tasas no supere el establecido por la legislación;
• recibir una notificación de conformidad de los objetos construidos o reconstituidas;
• si es necesario, para animar a la MFC y la administración para la transmisión de documentos en Rosreestr para catastro y registro.

Está claro que cada situación sus características propias, sino también debido a estas características, siempre se puede obtener un buen asesoramiento de nuestros consultores y usuarios experimentados. Para ello recomendamos el excelente hilo en nuestro foro: El registro de su casa en la pequeña propiedad de la tierra para la construcción de viviendas individuales - 2. También puede aprender cómo sin mucha molestia para ser notificado en el proyecto de construcción o reconstrucción de las instalaciones de viviendas privadas. Cumplir con el asesoramiento jurídico sobre comprar sin terminar. Averiguar qué jardín, desde el punto de vista de los expertos de catastro Cámara, peligrosa para comprar. Ver nuestro vídeo sobre cómo cómo optimizar costes cuando la construcción de una casa.

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