¿Por qué el proyecto para construir una más rentable

Ventajas y desventajas de proyectos estándar e individuales, los parámetros de la elección de la mejor opción

Debido al hecho de que la construcción de la casa bastante específico y complejo proceso que requiere una preparación seria, es poco probable que discutir. Y uno de sus más importantes etapas de un diseño. Excepto en los ejemplos de la construcción en general "de la cabeza", o un bosquejo primitivo (croquis), casas privadas erigidos sobre todo en los proyectos de dos tipos: estándar e individuales. Con la ayuda de una empresa especializada Dom. Equipo considerará la opción que se prefiere y por qué.

contenido:

• ¿Por qué necesita un proyecto de construcción de una casa
• Ventajas y desventajas de proyectos modelo
• Ventajas y desventajas de diseño individual

¿Por qué necesita un proyecto de construcción de una casa

tema de diseño se planteó en varias ocasiones en los artículos del foro está dedicado a una rama separada, pero aún así, adherentes son, quizás, el más famoso de la construcción de un postulado - "antes de que todo se construye y se nada ". Y el famoso "como" verdaderamente universal - es decir, sin un proyecto, sin cálculo, sin aislamiento, y sin muchas otras cosas que hoy en día se considera obligatoria. Sí, alguien realmente se pone así, y alguien con el proyecto se enmarca en la construcción o alteraciones a largo plazo, pero son la excepción que confirma la regla - la casa debe ser construida como parte del proyecto.

Y, no obstante.

spacewalker

Forumhouse miembros, arquitecto

... Estoy en línea ahora por casi 10 años. Millón de veces anunció que el proyecto - una parte integral de la empresa "la construcción de su casa." Si la gente no tiene dinero (como no hay dinero permanente - norma: el plan población y asignar los gastos no puede, en el paradigma el hombre promedio en la calle es más fácil de pagar unos m² adicional cuestionable que asisten a la calidad, predecible, construcción, proyecto estéticamente armonioso hogar rico), lo último que está pensando, porque "abuelos una vez construido sin de sus proyectos ".

Por otra parte, las dudas surgen simplemente debido a malos entendidos, ¿por qué el proyecto en general, necesidad.

SergeyKochkin

Forumhouse miembro

Estoy escribiendo aquí por primera vez, sobre todo la lectura de los comentarios de los demás. En el último año, tomé la tierra, y voy a planificar la construcción de su propio. Samostroi visto otra sin el proyecto e inclinado a pensar que se necesita. La pregunta es, lo que el proyecto necesita más? Sólo para la construcción o para el registro de otros documentos, por ejemplo, para obtener un permiso o la puesta en marcha? Soy un principiante y me gustaría tener en cada pedazo de papel su papel exacto. Algo por el estilo.

Victoria Lokhtina

Jefe de servicio al cliente de la empresa Dom. equipo

El propósito principal del proyecto:

• comprensión exacta del presupuesto y reducir el riesgo de gastos inesperados;
• rentable y al mismo tiempo una base sólida, que hace que el cálculo de un ingeniero con experiencia;
• visualización del proyecto ayuda a entender claramente cómo la casa se verá como (tecnologías modernas permiten a dar un paseo por la casa o en un monitor en los vasos de realidad virtual);
• dibujos de trabajo permiten la aceptación precisa del trabajo, sobre la base de los documentos, y no en las palabras (menos conflictos con el contratista, más concreto);
• la obtención de un permiso para la construcción (por lo general carecen de pasaporte / diseño conceptual arquitectónico.

Si usted está planeando construir su propia, entonces le recomendamos pedir un paquete completo de documentos (AP más el CD o el álbum de la UA en general) para evitar errores en la construcción.

Si no se cuenta, por ejemplo, los cimientos y no tienen en cuenta la geología de la zona, pero aún no drene, puede suceder.

Y cuando la sección de arquitectura se desarrolla por separado de la ingeniería, el resultado como en el famoso aforismo - sería divertido si no fuera triste.

No menos importante, la actitud negativa al diseño basado en problemas con profesionales cualificados. A partir de este nadie está a salvo, pero para reducir al mínimo el riesgo es real.

Proektirovschik_

Forumhouse miembro

ventajas anteriores ya se esbozan - el proyecto ofrece un diseño robusto para el menor dinero posible. Contras - se puede ejecutar en personas poco cualificadas diseñador, lo que resulta en el diseño y construcción no serán fiables y costosos. Evita sus menos - difícil. En parte, esto puede ayudar a recopilar información sobre el diseñador; comunicación con él, le preguntas "estúpidas" y reloj preguntar cómo responde a ellos que lo justifique; propia intuición; examen de las soluciones de diseño por parte de expertos de terceros.

El proyecto claramente - necesidad, entenderemos lo que era.

Ventajas y desventajas de proyectos modelo

Los proyectos típicos son desarrollados por profesionales y diseñados para satisfacer las necesidades medias de la mayoría de los desarrolladores. Su principal característica - múltiples aplicaciones. En comparación con la ausencia del proyecto como tal, el uso de un estándar, bien. Las ventajas de este tipo incluyen:

• Accesibilidad - la masa neta de las fuentes modelo proyecta por poco dinero, si se busca, se puede encontrar de forma gratuita en el foro, muchos tendían sus documentos, o parte personal. Y si compran en el perfil de la empresa, el costo de la AT es mucho menor.
• Velocidad - todo está pensado y probado en varias ocasiones, no tienen que pasar tiempo en el diseño y en forma.
• Variabilidad - si quieres un proyecto modelo puede ser modificado para adaptarse a sus necesidades.

Uno podría pensar - realizar, guardar, ordenar y se gozan; pero no es tan simple. Por ejemplo, una situación común en el que el cliente desea pagar menos, pero no entiende por qué comprar y usarlo.

jafar2000

Forumhouse miembro

¿Qué debe contener la documentación para construir una casa? Aquí diseño una casa, hacerles preguntas sobre el lugar de colocación de fontanería, calefacción, cableado eléctrico, ya que el aislamiento se coloca debajo de los cimientos. Y ellos me responden, que esto se refiere a los diagramas de circuitos. Y aquí estoy en una pérdida - ¿por qué el proyecto? Cómo construir sobre ella? Gracias de antemano.

Victoria Lokhtina

Lo más probable es que haya comprado un proyecto preliminar (PE). Contiene el diseño, elevaciones, secciones, la visualización y la vinculación al sitio. Con el fin de tener todos los componentes necesarios y circuitos necesarios para preparar secciones de AR y CR. Con EF, se puede hacer esto:

• entender cómo se verá como su futuro hogar, para aprobar el plan y la altura de los pisos;
• formar un presupuesto indicativo para la construcción antes de la preparación de la documentación.

Es lamentable que los diseñadores no se informó. A veces esto se hace con el fin de "agarrar" el orden y doprodavat documentación completa ya está en el proceso de diseño.

En cuanto a ahorro de tiempo para prepararse, aunque TP ya se ha desarrollado, todavía es necesario "Atado" al sitio, dado su tamaño y forma, topografía, solar y tipos, y también se necesita tiempo. Y con la finalización no es tan simple.

tormenta

Forumhouse miembro

Quiero entender la posibilidad de comprar un proyecto modelo, porque en este caso, el 100%, se le protegerse a sí mismo y no por deficiencias - que puede ser demasiado. Una disposición típica es bueno, el otro, en general, de cualquier manera. Y si no hay experiencia en la construcción, de los errores no va a salvar el proyecto, y si la experiencia es, y sin que el jefe de las obras del proyecto. Y no estoy diciendo que es posible en absoluto sin el proyecto, digo algunas cosas para trabajar con el especialista.

Así que resulta, probablemente a causa del modelo, puede dejar el techo (si no hay alteraciones). La fundación asumió plan para finalizar, el solapamiento puede ser un cambio constructivo, para quien proflist que pustotki (mirando opción es generalmente más barato, alguien no trae placas, como cualquiera.) A muros de carga en todos los proyectos de la misma, todo contados. Quería comprender la utilidad del proyecto es un modelo, que es realmente el dinero no se desperdicia... O debe ser gastado en la creación de lo que quiere, no en lo que usted necesita para alterar debajo de sí mismo.

Victoria Lokhtina

Así es, en proyectos típicos se encuentran a menudo errores técnicos y omisiones. También establecido soluciones poco rentables (en particular, cimentación profunda colocación de cinta). El hecho de que están diseñados, por regla general, para un cliente particular. Constructiva misma decisión colocada, o "el cliente", o bajo condiciones específicas en el sitio. Como resultado de comprar el proyecto terminado debe:

• planificación de la adaptación ($ extra);
• la adaptación de la planta baja ($ extra);
• uniéndose a un sitio y el certificado del proyecto ($ extra);
• pero es posible que desee una casa en otra tecnología (pago más $$$).

Total, su valor puede ser multiplicado por alrededor de 2.

Muy a menudo, el proyecto terminado se desarrolla sobre la mesa y la gente está empezando a ser diseñado desde cero, ya individualmente. Y el dinero gastado en el proyecto terminado, se descartan. Tales ejemplos que he visto bastante.

Ventajas y desventajas de diseño individual

proyecto individual desarrollado por un profesional con un cero en los términos y condiciones del cliente. La segunda casa a un proyecto de este tipo sólo puede aparecer con el consentimiento del cliente, si se decide a compartir una parte de los artistas típicos tienen no "se moverá." Los méritos de la FE suficiente.

• Exclusividad - en la mayoría de los casos, la casa estará en la única copia.
• La originalidad - esta geometría particular y diseños específicos de diseño y planificación de soluciones de espacio único.
• Conveniencia - la casa está completamente diseñado para ellos mismos, teniendo en cuenta las necesidades de todas las familias siempre gana estandarizados.
• Perfecta "aterrizaje" - en contraste con la típica, para ajustar al sitio como sea posible, una vez que el individuo ha sido desarrollado por todas las características que hacen que sea posible neutralizar las desventajas.

Las deficiencias en dos proyectos individuales.

Victoria Lokhtina

Diseño individual en cuenta todos los intereses del cliente y construir una casa por sus ideas y por sus necesidades. Sin embargo, incluso en este caso hay "trampas".

• - Los primeros diseñadores a menudo no tienen experiencia en la construcción, y se corre el riesgo de encontrarse con errores y decisiones económicamente razonables. Como resultado, los cambios a un diseño "ideal" de la casa tiene que hacer ya está en el lugar.
• El segundo - el alto precio de este servicio en el mercado, en promedio, el diseño tendrá un costo de 100 a 300 mil rublos.

Grandes sumas de dinero, especialmente si el edificio en el modo de economía, pero son justificados.

I789

Forumhouse participante

Incapaz de elegir un proyecto modelo. Orden individual. Sapo estrangular miedo. Una vez completado el coste de la construcción del proyecto asciende a menos del 2%. Llegamos a la casa, que viene a nosotros como un buen guante de una mano. El resultado es agradable a la vista y el alma. Tener una oportunidad, vale la pena.

Además, es posible reducir los costos.

Victoria Lokhtina

¿Por qué comprar un proyecto modelo y se gasta en la reanudación, si sólo se puede hacer por sí mismo - de forma rápida y a un precio asequible. Nosotros, por ejemplo,Ofrecemos el servicio de diseño individuala un precio fijo asequible, a fin de no avivar las moscas del elefante (por lo general, en el curso del diseño, los aumentos de precios del proyecto, ya que el área real dejó más de lo previsto). Sin embargo, entendemos que el proyecto - una herramienta que debe formar un presupuesto claro y óptimo para la construcción y aliviar el contratista y el cliente de problemas durante la implementación.

hallazgos

proyecto típico - es mejor que nada, es una opción viable, pero se debe entender que los gastos adicionales seguirán siendo, pero la casa está completamente "bajo una" construcción es probable que tenga éxito. Diseño individual, esto es una verdadera oportunidad de asegurar un nivel de confort deseado. existen riesgos, pero es posible reducir al mínimo los costos y - en la escala del presupuesto destinado a diferencia general entre un "estampado" exclusiva y casi eliminados. Una casa cómoda, presentable y líquido - permanecerá.

Más información acerca de los detalles de la construcción de proyectos modelo - en el material "... dopilivat debajo de él". También será útil leer los matices diseño de las comunicaciones en una casa particular. En el video - de diseño BIM.

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