La complejidad del mercado de la ciudad, "el secundario"

compañía de bienes raíces Incom-Expertos Inmobiliarios dijo que hoy en día, el mercado de bienes raíces suburbanas Moscú es una categoría de objetos que son tan anticuado que venderse serán prácticamente imposible. Otro 30% de todos los objetos se puede realizar sólo si hay un descuento grave. Pero el 20% restante son en realidad la demanda real.

Según las estadísticas, en la actualidad en el mercado de bienes raíces suburbanas secundaria en la región de Moscú vendió 88 mil. objetos. Esto es un 15% menos de lo que se vende en el año anterior.

La mejor posición conservas de casas de la "llave en mano" serie - que representaba casi el 40% de todas las ventas. Esto es seguido por la venta de áreas "desnudos", que son sin edificios. Muchos moscovitas, que desee comprar una casa de campo, se compara el costo de la reparación y construcción llave en mano de nuevo. A veces, si el valor del área es aceptable sin edificios, casas de construcción bajo una clave puede ser ventajoso medir. Que desee comprar una casa y la casa de campo que resultó ser mucho - más del 20% y el tercer lugar. Pero los que le gustaría comprar una casa, es muy poco - menos del 2%. Los expertos dicen que es debido a que aún no se detecta en un formato de una casa de campo en nuestro país.

¿Cuál es el problema actual? Toda la materia en un estado en el que hay unos u otros objetos. En casi la mitad de la de los casos casa-villa tiene una serie de deficiencias, que incluyen:

- El fallo de la ubicación - lejos de las rutas ocupadas desde los centros de la civilización, de la infraestructura;
- Un área grande. Como se sabe, exigir objetos compactos, donde el espacio de vida es limitado, y por lo tanto se utiliza de manera eficaz.
- La arquitectura obsoleta. Casas que fueron construidas hace unas décadas, ahora se ven poco atractivo. Además, este problema es difícil de resolver sin intervención radical - copia de seguridad completa y re-construcción.

Agentes de bienes raíces, el análisis de las experiencias existentes, por ejemplo: si el objeto no se vende durante 3-4 meses, entonces es probable que se llevará a cabo, se está reduciendo rápidamente. Con el fin de despertar el interés necesario para poner en práctica al comienzo de la temporada, cuando la demanda es más alta. A veces sucede que el vendedor ya ha designado el precio, apenas hace posible reducirla. Fue sólo después de seis meses de intentos fallidos para volver a información adecuada, mercado de referencia, el precio.