Venta de terreno con una casa en ruinas en 1,5 veces más caro. Aunque dos años casi nadie llama

Hola amigos.

Usted me envió algunas de sus historias en el grupo VC. Llegamos alrededor de compartirlos en el canal. Irina contó que vendió su propia tierra. Debo decir que este método puede resultar en dinero perdido. Sin embargo, lo primero es lo primero. De acuerdo con Irina.

- "Planificación de una casa en ruinas de su abuelo pasó por herencia. no había ninguna necesidad especial de venderlo. No está pidiendo de comer. Tres años nadie quería, que se pararon con su abuelo y dos años de vida ya está en mi propiedad. Pero en 2015, recibimos una serie de normas y sanciones: valla en mal estado, no fachada pintada, la hierba no es hora para segar. La trama comenzó a tirar el dinero. Estamos pensando acerca de la venta.

Recurrido a los corredores de bienes raíces, "Sí, todo ello, tenemos cada semana en estas parcelas para la venta." Así, los profesionales saben qué hacer. Hemos firmado un contrato y relajarse. Cuando ha pasado un año, comenzó la diversión.

Resulta que "salchicha" (como llaman a las largas y estrechas parcelas) inútil. He encontrado una docena de deficiencias por lo que la casa no se vende. corredores de bienes raíces

Nos ofrecieron a extender el contrato por un año y reducir el precio de las tierras de 900 a 500 mil. Nosotros educadamente y decidimos que puede manejar la venta a sí mismos.

Activamente hizo cargo del caso. Cinta de todos los pilares en los pueblos vecinos de la publicidad. información añadida sobre dos docenas de sitios en Internet. Preparado para tomar activamente las llamadas y los clientes llevar al sitio. Pero nos decepcionó.

Agentes de bienes raíces no engañan. Problemas con la venta realmente eran. El primer problema - es más fácil de vender la tierra sin edificios que con casa en ruinas. Debido a que tendrá que soportar, y el tiempo y dinero. segundo problema - construir una nueva casa en una "salchicha sitio" no es tan simple. Todo depende de las regulaciones del fuego. Sin embargo, la solución a estos problemas, en nuestra opinión, el costo es de 400 mil no, como querían los agentes inmobiliarios. de nuevo nos pusimos manos a la obra.

En este momento, fuimos a los diseñadores. Consultado. Averiguar si una nueva casa construida en el mismo tamaño - una reconstrucción. cortafuegos no pueden ser observados. Pedimos en el proyecto permisos de oficina coordinación y hacemos la demolición de la casa.

escala muy alarmante de la obra, pero no fue tan aterrador. Pizarra y la ventana en el edificio de la granja, una caja en el hogar para la leña, ladrillos para fortalecer el camino - todos los vecinos desmontados. Como resultado - una semana de tiempo, dos tractores de basura y, por supuesto, gracias a los vecinos. Seguido siendo el último esfuerzo y las ventas renovables.

Temíamos para enterrar definitivamente su dinero en este sector, pero aún así decidimos llenar la nueva fundación. Los detalles no van a - lo hicimos. Ahora, en lugar de casas para ser demolidos en los anuncios mostró una parcela con una nueva fundación.

Precio fijado en un 10 por ciento por debajo de la media. Y usted mismo, por supuesto, estaban dispuestos a renunciar a mucho más. Tardó 3 semanas y había un comprador que sin negociación tomó la tierra de 1,3 millones. Millones trescientos, Carl! En lugar de de 500 mil, que ofreció los agentes inmobiliarios. ¿Quién en esta situación resultó ser un profesional depende de usted ".

Y me gustaría añadir. Venta de este lugar buena suerte. Para tratar de aumentar el valor de mercado de la tierra Estimado Irina. Pero estas inversiones no pueden ser recuperados. Especialmente cuando las personas están tratando de construir una casa en venta. Los clientes se dan cuenta de que estas casas se construyen "como un barato" y los compran no tiene prisa!

En esto tengo todo. Gracias por leer! Si era útil, no ser perezoso para poner layk👍 y, por supuesto, suscribirse a un canal. Por cierto, en uno de los artículos ya he dado un número de opciones legalización de la casa en una sección estrecha.